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グランシティ菊川ルリヴィエール

グランシティ菊川ルリヴィエールの売却査定・相場情報

4.2
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売却査定価格（坪単価）
5,280万円 〜 6,733万円
（324万円 〜 347万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都墨田区立川３丁目１８−３
築年月2000年5月
総階数9階
総戸数30戸
専有面積53.79㎡ 〜 64.12㎡
間取り3DK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
警備S
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
有線放送
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
乾燥機付低床ﾊﾞｽ

グランシティ菊川ルリヴィエールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランシティ菊川ルリヴィエール」は、交通の利便性に優れたマンションです。都営新宿線の「菊川」駅から徒歩6分でアクセスできます。総戸数は30戸で、地上9階建てで2000年5月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。90m先にはファミリーマート、140m先にはセブンイレブン、163m先にはもうひとつのセブンイレブンがあります。食料品の買い物に便利なまいばすけっとは278m、ライフ菊川店は369m、マルエツ両国亀沢店は436mという距離にあります。また、近くには福寿司や味味、横綱とんかつどすこい田中、みすゞ、宝龍などの飲食店もあります。

生活に必要な施設も整っています。病院は松本医院が46m、ヨウコー錦糸町が113m、このまち両国こころ訪問介護ステーションが130mの距離にあります。薬局もくすりの福太郎菊川店が270m、どらっぐぱぱす両国店が456m、ヒロサワ薬泉堂が458mの場所にあります。

また、公共施設としては墨田年金事務所が149m、本所消防署緑出張所が154m、緑出張所が232mに位置しています。公園も立川第二児童遊園が134m、どんぐり児童遊園が258m、菊川公園が285mの距離にあり、自然環境も豊かです。

教育施設としてはウィズ・ユーどすこい菊川がマンションのすぐ隣にあり、墨田区立菊川小学校が210m、墨田区立中和小学校が329mの場所にあります。保育園・幼稚園については、にじいろ保育園菊川が133m、ベネッセ菊川北保育園が162m、墨田区立菊川幼稚園が210mの距離に位置しています。

「グランシティ菊川ルリヴィエール」は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など生活に必要な施設が充実しています。公共施設や公園も近くにあり、教育施設も充実しているため、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

グランシティ菊川ルリヴィエールの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ菊川ルリヴィエールの最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ菊川ルリヴィエールは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.7万円に比べて、築40年以上では197.7万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ菊川ルリヴィエールの存在する東京都墨田区立川３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,200万円2017年11月44.23㎡117.6万円21LDK
2024年11月5,200万円2017年11月44.23㎡117.6万円21LDK
2024年10月5,180万円1993年2月51.87㎡99.9万円82LDK
2024年10月7,180万円2000年5月60.46㎡118.8万円23LDK
2024年10月4,480万円2009年11月41.17㎡108.8万円31LDK
2024年10月4,480万円2009年11月41.17㎡108.8万円31LDK
2024年10月4,480万円2009年11月41.17㎡108.8万円31LDK
2024年10月3,190万円1979年5月51.14㎡62.4万円61LDK
2024年10月3,190万円1979年5月51.14㎡62.4万円61LDK
2024年10月3,190万円1979年5月51.14㎡62.4万円61LDK
2024年9月4,380万円1997年11月56.23㎡77.9万円42LDK
2024年9月5,180万円1995年12月52.17㎡99.3万円33LDK
2024年9月5,180万円1995年12月52.17㎡99.3万円33LDK
2024年9月4,480万円2009年10月40.91㎡109.5万円51LDK
2024年9月4,480万円2009年10月40.91㎡109.5万円51LDK
2024年9月4,480万円2009年10月40.91㎡109.5万円51LDK
2024年8月980万円1978年7月33.48㎡29.3万円61LDK
2024年8月980万円1978年7月33.48㎡29.3万円61LDK
2024年8月2,880万円1982年11月41.16㎡70.0万円31LDK
2024年8月2,880万円1982年11月41.16㎡70.0万円31LDK
2024年8月2,880万円1982年11月41.16㎡70.0万円31LDK
2024年7月3,480万円1997年11月41.86㎡83.1万円81K
2024年7月3,080万円2019年1月26.8㎡114.9万円31K
2024年7月3,080万円2019年1月26.8㎡114.9万円31K
2024年7月3,080万円2019年1月26.8㎡114.9万円31K
2024年6月6,280万円2019年9月54.24㎡115.8万円112LDK
2024年6月990万円1978年7月32.68㎡30.3万円11LDK
2024年6月990万円1978年7月32.68㎡30.3万円11LDK
2024年5月6,480万円2003年8月71.19㎡91.0万円62LDK
2024年5月6,480万円2003年8月71.19㎡91.0万円62LDK
2024年5月6,480万円2003年8月71.19㎡91.0万円62LDK
2024年5月1,450万円1978年7月29.41㎡49.3万円11LDK
2024年5月1,450万円1978年7月29.41㎡49.3万円11LDK
2024年4月4,980万円2017年11月44.23㎡112.6万円51LDK
2024年4月4,980万円2017年11月44.23㎡112.6万円51LDK
2024年4月6,280万円2019年10月54.24㎡115.8万円112LDK
2024年4月6,280万円2019年9月54.24㎡115.8万円112LDK
2024年4月3,780万円1997年11月41.86㎡90.3万円51K
2024年3月3,280万円2003年8月38.36㎡85.5万円21LDK
2024年3月3,280万円2003年8月38.36㎡85.5万円21LDK
2024年3月3,280万円2003年8月38.36㎡85.5万円21LDK
2024年3月4,180万円2017年11月37.23㎡112.3万円51LDK
2024年3月4,180万円2017年11月37.23㎡112.3万円51LDK
2024年3月5,680万円2017年6月42.83㎡132.6万円61LDK
2024年3月5,680万円2017年6月42.83㎡132.6万円61LDK
2024年2月2,280万円2008年3月21.72㎡105.0万円11K
2024年2月4,180万円2017年11月37.23㎡112.3万円51LDK
2024年2月4,180万円2017年11月37.23㎡112.3万円51LDK
2024年1月3,850万円2019年10月33.6㎡114.6万円21LDK
2024年1月1,080万円1978年7月33.48㎡32.3万円51LDK
2024年1月1,080万円1978年7月33.48㎡32.3万円51LDK
2024年1月4,090万円1982年11月54.0㎡75.7万円42LDK
2024年1月4,090万円1982年11月54.0㎡75.7万円42LDK
2024年1月3,980万円2019年1月35.36㎡112.6万円11LDK
2024年1月4,090万円1982年11月54.0㎡75.7万円42LDK
2024年1月3,980万円2019年1月35.36㎡112.6万円11LDK
2024年1月3,980万円2019年1月35.36㎡112.6万円11LDK
2024年1月1,300万円1978年7月32.68㎡39.8万円51LDK
2024年1月1,300万円1978年7月32.68㎡39.8万円51LDK
2024年1月4,080万円2019年9月33.6㎡121.4万円91LDK
2024年1月4,498万円1993年2月51.87㎡86.7万円82LDK
2023年12月2,680万円2017年6月25.62㎡104.6万円31K
2023年12月2,680万円2017年6月25.62㎡104.6万円31K
2023年12月2,400万円2007年12月20.57㎡116.7万円61R
2023年12月2,400万円2007年12月20.57㎡116.7万円61R
2023年11月4,580万円1995年12月52.17㎡87.8万円33LDK
2023年11月4,580万円1995年12月52.17㎡87.8万円33LDK
2023年11月1,999万円1978年7月33.48㎡59.7万円21LDK
2023年11月1,999万円1978年7月33.48㎡59.7万円21LDK
2023年11月2,080万円2006年8月20.15㎡103.2万円71K
2023年11月2,080万円2006年8月20.15㎡103.2万円71K
2023年11月1,280万円1978年7月32.68㎡39.2万円11LDK
2023年11月1,280万円1978年7月32.68㎡39.2万円11LDK
2023年10月5,480万円2019年9月54.24㎡101.0万円112LDK
2023年10月2,790万円2019年1月25.47㎡109.5万円11K
2023年10月2,790万円2019年1月25.47㎡109.5万円11K
2023年10月2,790万円2019年1月25.47㎡109.5万円11K
2023年9月2,999万円1981年1月41.32㎡72.6万円81LDK
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2023年9月6,890万円2000年8月69.02㎡99.8万円23LDK
2023年9月6,890万円2000年8月69.02㎡99.8万円23LDK
2023年9月2,580万円1979年5月45.26㎡57.0万円41LDK
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2023年9月2,580万円1979年5月45.26㎡57.0万円41LDK
2023年9月1,950万円2006年12月24.95㎡78.2万円31K
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2023年9月1,950万円2006年12月24.95㎡78.2万円31K
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2023年9月3,099万円1981年1月40.66㎡76.2万円71LDK
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2023年9月3,099万円1981年1月40.66㎡76.2万円71LDK
2023年8月1,500万円1978年7月32.68㎡45.9万円51LDK
2023年8月1,500万円1978年7月32.68㎡45.9万円51LDK
2023年8月5,680万円1993年2月61.75㎡92.0万円33LDK
2023年7月3,980万円2016年6月41.66㎡95.5万円81LDK
2023年7月3,780万円2009年11月40.91㎡92.4万円71LDK
2023年7月3,780万円2009年11月40.91㎡92.4万円71LDK
2023年7月3,780万円2009年11月40.91㎡92.4万円71LDK
2023年6月2,480万円1979年5月40.41㎡61.4万円81LDK
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ヴァレッシア菊川シティ東京都墨田区立川４丁目１２−１０2007年4月21.4㎡〜1,894万円〜このマンションの相場を見る
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パティーナ菊川東京都墨田区立川４丁目３−１２2014年3月25.65㎡〜2,509万円〜このマンションの相場を見る
ラエテルノ菊川東京都墨田区立川４丁目１４−４2006年12月24.95㎡〜2,156万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム菊川東京都墨田区立川４丁目１−１1981年3月56.66㎡〜3,611万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン菊川東京都墨田区立川４丁目１１−９2005年7月21.54㎡〜1,875万円〜このマンションの相場を見る
錦糸町第7ウィーンハイツ東京都墨田区立川４丁目１３−１６1978年7月29.41㎡〜1,340万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション菊川東京都墨田区菊川１丁目１０−２1982年9月31.45㎡〜2,211万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト菊川アジールコート東京都墨田区菊川１丁目８−９2014年2月----このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク森下Ⅲ東京都墨田区菊川１丁目６−９2019年12月25.65㎡〜3,183万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン森下エルヴィエントアース東京都墨田区菊川１丁目１３−１３2007年3月21.04㎡〜2,036万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川）東京都墨田区菊川１丁目７−６2012年11月26.86㎡〜2,935万円〜このマンションの相場を見る
サーパス菊川東京都墨田区菊川１丁目１７−２1996年2月55.96㎡〜4,916万円〜このマンションの相場を見る
ステイツ菊川東京都墨田区菊川１丁目１１−１４1995年2月54.9㎡〜4,788万円〜このマンションの相場を見る
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