ニューライズシティ東京ベイハイライズの売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
6,246万円〜 9,579万円（295万円〜 337万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/30

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基本情報

住所	東京都江東区新砂３丁目４−３５
築年月	2006年2月
総階数	20階
総戸数	357戸
専有面積	69.29㎡〜 93.87㎡
間取り	2LDK/4LDK/3LDK
アクセス	南砂町駅徒歩4分

施設・設備

総357戸

超高層20F

再開発ｴﾘｱ

100ﾒｶﾞIN

100年ｺﾝｸﾘ

Wﾛｯｸ

TES床暖房

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

防災ｾﾝﾀｰ

24h有人管理

防災倉庫

水循環ｼｽﾃﾑ

ﾋﾞｵﾄｰﾌﾟ池

集会室

託児室

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

LAN配線

ｼｱﾀｰ･ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

茶室

洗髪洗面台

浄水器

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ﾎﾙﾑ対策

CATV

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ニューライズシティ東京ベイハイライズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ニューライズシティ東京ベイハイライズ」は東京都江東区新砂に位置し、SRC造の20階建てで357戸からなる大規模なマンションです。このビッグコミュニティは都会的なデザインが施されながらも、敷地内には茶室や書院、そして落ち着いた中庭の造形といった日本的な要素を取り込んでいます。周辺環境としては、都心へのアクセスが良いため利便性が高く、日常の買い物や外食、ファミリーレジャーに便利な施設が満載です。資産価値に関しては、近年江東区の不動産価値は上昇傾向にあり、特に大規模なコミュニティマンションである本物件は、資産性が高いとされます。ただし、つまり階数が高いため管理費も考慮する必要があるとの見方もあり、経済的な所有リスクも覚えるかもしれません。管理状況に関しては、住民や訪問者に良好な環境を提供するための堅実な管理体制が敷かれており、築浅ならではの清潔な共用部が維持されています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ニューライズシティ東京ベイハイライズの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 中央区, 墨田区, 浦安市, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

ニューライズシティ東京ベイハイライズの最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ニューライズシティ東京ベイハイライズは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価324.7万円に比べて、築40年以上では195.4万円と39.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	2LDK	71.3㎡	101を無料査定する
102	2LDK	69.88㎡	102を無料査定する
103	4LDK	93.87㎡	103を無料査定する
104	2LDK	75.9㎡	104を無料査定する
105	3LDK	75.98㎡	105を無料査定する
106	3LDK	80.17㎡	106を無料査定する
107	3LDK	80.17㎡	107を無料査定する
108	4LDK	87.35㎡	108を無料査定する
109	3LDK	82.81㎡	109を無料査定する
110	3LDK	76.89㎡	110を無料査定する
111	3LDK	75.92㎡	111を無料査定する
201	3LDK	77.53㎡	201を無料査定する
202	3LDK	71.25㎡	202を無料査定する
203	2LDK	71.3㎡	203を無料査定する
204	2LDK	69.88㎡	204を無料査定する
205	2LDK	76.45㎡	205を無料査定する
206	3LDK	79.41㎡	206を無料査定する
207	4LDK	93.87㎡	207を無料査定する
208	2LDK	75.9㎡	208を無料査定する
209	3LDK	75.98㎡	209を無料査定する
210	3LDK	80.17㎡	210を無料査定する
211	3LDK	80.17㎡	211を無料査定する
212	4LDK	87.35㎡	212を無料査定する
213	3LDK	82.81㎡	213を無料査定する
214	3LDK	76.89㎡	214を無料査定する
215	3LDK	75.92㎡	215を無料査定する
216	4LDK	91.04㎡	216を無料査定する
217	2LDK	71.47㎡	217を無料査定する
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219	2LDK	70.17㎡	219を無料査定する
220	2LDK	70.07㎡	220を無料査定する
221	2LDK	69.29㎡	221を無料査定する
222	2LDK	70.07㎡	222を無料査定する
301	3LDK	77.53㎡	301を無料査定する
302	3LDK	71.25㎡	302を無料査定する
303	2LDK	71.3㎡	303を無料査定する
304	2LDK	69.88㎡	304を無料査定する
305	2LDK	76.45㎡	305を無料査定する
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322	2LDK	69.29㎡	322を無料査定する
323	2LDK	70.07㎡	323を無料査定する
324	2LDK	69.97㎡	324を無料査定する
401	3LDK	77.53㎡	401を無料査定する
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418	2LDK	71.47㎡	418を無料査定する
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420	2LDK	70.17㎡	420を無料査定する
421	2LDK	70.07㎡	421を無料査定する
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501	3LDK	77.53㎡	501を無料査定する
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512	3LDK	80.17㎡	512を無料査定する
513	4LDK	87.35㎡	513を無料査定する
514	3LDK	82.81㎡	514を無料査定する
515	3LDK	76.89㎡	515を無料査定する
516	3LDK	75.92㎡	516を無料査定する
517	4LDK	91.04㎡	517を無料査定する
518	2LDK	71.47㎡	518を無料査定する
519	2LDK	75.18㎡	519を無料査定する
520	2LDK	70.17㎡	520を無料査定する
521	2LDK	70.07㎡	521を無料査定する
522	2LDK	69.29㎡	522を無料査定する
523	2LDK	70.07㎡	523を無料査定する
524	2LDK	69.97㎡	524を無料査定する
601	3LDK	77.53㎡	601を無料査定する
602	3LDK	71.25㎡	602を無料査定する
603	2LDK	71.3㎡	603を無料査定する
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605	2LDK	76.45㎡	605を無料査定する
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618	2LDK	71.47㎡	618を無料査定する
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621	2LDK	70.07㎡	621を無料査定する
622	2LDK	69.29㎡	622を無料査定する
623	2LDK	70.07㎡	623を無料査定する
624	2LDK	69.97㎡	624を無料査定する
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708	4LDK	93.87㎡	708を無料査定する
709	2LDK	75.9㎡	709を無料査定する
710	3LDK	75.98㎡	710を無料査定する
711	3LDK	80.17㎡	711を無料査定する
712	3LDK	80.17㎡	712を無料査定する
713	4LDK	87.35㎡	713を無料査定する
714	3LDK	82.81㎡	714を無料査定する
715	3LDK	76.89㎡	715を無料査定する
716	3LDK	75.92㎡	716を無料査定する
717	4LDK	91.04㎡	717を無料査定する
718	2LDK	71.47㎡	718を無料査定する
719	2LDK	75.18㎡	719を無料査定する
801	3LDK	77.53㎡	801を無料査定する
802	3LDK	71.25㎡	802を無料査定する
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805	2LDK	76.45㎡	805を無料査定する
806	2LDK	76.45㎡	806を無料査定する
807	3LDK	79.41㎡	807を無料査定する
808	4LDK	93.87㎡	808を無料査定する
809	2LDK	75.9㎡	809を無料査定する
810	3LDK	75.98㎡	810を無料査定する
811	3LDK	80.17㎡	811を無料査定する
812	3LDK	80.17㎡	812を無料査定する
813	4LDK	87.35㎡	813を無料査定する
814	3LDK	82.81㎡	814を無料査定する
815	3LDK	76.89㎡	815を無料査定する
816	3LDK	75.92㎡	816を無料査定する
817	4LDK	91.04㎡	817を無料査定する
818	2LDK	71.47㎡	818を無料査定する
819	2LDK	75.18㎡	819を無料査定する
901	3LDK	77.53㎡	901を無料査定する
902	3LDK	71.25㎡	902を無料査定する
903	2LDK	71.3㎡	903を無料査定する
904	2LDK	69.88㎡	904を無料査定する
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915	3LDK	76.89㎡	915を無料査定する
916	3LDK	75.92㎡	916を無料査定する
917	4LDK	91.04㎡	917を無料査定する
918	2LDK	71.47㎡	918を無料査定する
919	2LDK	75.18㎡	919を無料査定する
1001	3LDK	77.53㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	71.25㎡	1002を無料査定する
1003	2LDK	71.3㎡	1003を無料査定する
1004	2LDK	69.88㎡	1004を無料査定する
1005	2LDK	76.45㎡	1005を無料査定する
1006	2LDK	76.45㎡	1006を無料査定する
1007	3LDK	79.41㎡	1007を無料査定する
1008	4LDK	93.87㎡	1008を無料査定する
1009	2LDK	75.9㎡	1009を無料査定する
1010	3LDK	75.98㎡	1010を無料査定する
1011	3LDK	80.17㎡	1011を無料査定する
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1013	4LDK	87.35㎡	1013を無料査定する
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1016	3LDK	75.92㎡	1016を無料査定する
1017	4LDK	91.04㎡	1017を無料査定する
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1106	4LDK	93.87㎡	1106を無料査定する
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1117	2LDK	75.18㎡	1117を無料査定する
1201	2LDK	70.83㎡	1201を無料査定する
1202	2LDK	69.88㎡	1202を無料査定する
1203	2LDK	76.45㎡	1203を無料査定する
1204	2LDK	76.45㎡	1204を無料査定する
1205	3LDK	79.41㎡	1205を無料査定する
1206	4LDK	93.87㎡	1206を無料査定する
1207	2LDK	75.9㎡	1207を無料査定する
1208	3LDK	75.98㎡	1208を無料査定する
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1213	3LDK	76.89㎡	1213を無料査定する
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1216	2LDK	71.47㎡	1216を無料査定する
1217	2LDK	75.18㎡	1217を無料査定する
1301	2LDK	70.83㎡	1301を無料査定する
1302	2LDK	69.88㎡	1302を無料査定する
1303	2LDK	76.45㎡	1303を無料査定する
1304	2LDK	76.45㎡	1304を無料査定する
1305	3LDK	79.41㎡	1305を無料査定する
1306	4LDK	93.87㎡	1306を無料査定する
1307	2LDK	75.9㎡	1307を無料査定する
1308	3LDK	75.98㎡	1308を無料査定する
1309	3LDK	80.17㎡	1309を無料査定する
1310	3LDK	80.17㎡	1310を無料査定する
1311	4LDK	87.35㎡	1311を無料査定する
1312	3LDK	82.81㎡	1312を無料査定する
1313	3LDK	76.89㎡	1313を無料査定する
1314	3LDK	75.92㎡	1314を無料査定する
1315	4LDK	91.04㎡	1315を無料査定する
1316	2LDK	71.47㎡	1316を無料査定する
1317	2LDK	75.18㎡	1317を無料査定する
1401	2LDK	70.83㎡	1401を無料査定する
1402	2LDK	69.88㎡	1402を無料査定する
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取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	7,699万円	2003年1月	70.14㎡	109.8万円	9	3LDK
2025年1月	7,699万円	2003年1月	70.14㎡	109.8万円	9	3LDK
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2024年12月	6,480万円	2003年3月	81.99㎡	79.0万円	9	4LDK
2024年12月	6,480万円	2003年3月	81.99㎡	79.0万円	9	4LDK
2024年12月	6,480万円	2003年3月	81.99㎡	79.0万円	9	4LDK
2024年12月	9,380万円	2005年12月	80.33㎡	116.8万円	7	4LDK
2024年12月	6,980万円	2005年3月	83.47㎡	83.6万円	2	4LDK
2024年12月	6,980万円	2005年3月	83.47㎡	83.6万円	2	4LDK
2024年11月	6,700万円	2003年1月	72.84㎡	92.0万円	1	3LDK
2024年11月	6,700万円	2003年1月	72.84㎡	92.0万円	1	3LDK
2024年11月	6,700万円	2003年1月	72.84㎡	92.0万円	1	3LDK
2024年11月	7,380万円	2007年2月	71.0㎡	103.9万円	7	3LDK
2024年10月	7,600万円	2006年2月	80.17㎡	94.8万円	1	3LDK
2024年10月	7,699万円	2003年1月	70.14㎡	109.8万円	9	3LDK
2024年10月	7,699万円	2003年1月	70.14㎡	109.8万円	9	3LDK
2024年10月	7,699万円	2003年1月	70.14㎡	109.8万円	9	3LDK
2024年10月	7,680万円	2003年1月	70.14㎡	109.5万円	8	3LDK
2024年10月	7,680万円	2003年1月	70.14㎡	109.5万円	8	3LDK
2024年10月	7,680万円	2003年1月	70.14㎡	109.5万円	8	3LDK
2024年10月	7,980万円	2005年2月	70.23㎡	113.6万円	7	2LDK
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2024年10月	7,380万円	2007年2月	70.92㎡	104.1万円	4	3LDK
2024年9月	7,480万円	2003年1月	70.14㎡	106.6万円	6	3LDK
2024年9月	7,480万円	2003年1月	70.14㎡	106.6万円	6	3LDK
2024年9月	7,480万円	2003年1月	70.14㎡	106.6万円	6	3LDK
2024年9月	6,280万円	2006年2月	71.25㎡	88.1万円	6	3LDK
2024年9月	7,700万円	2007年2月	79.38㎡	97.0万円	20	3LDK
2024年8月	6,780万円	2006年2月	69.88㎡	97.0万円	10	2LDK
2024年7月	6,100万円	2006年2月	69.97㎡	87.2万円	4	2LDK
2024年7月	8,180万円	2003年1月	84.46㎡	96.9万円	11	4LDK
2024年7月	8,180万円	2003年1月	84.46㎡	96.9万円	11	4LDK
2024年7月	8,180万円	2003年1月	84.46㎡	96.9万円	11	4LDK
2024年7月	7,380万円	2007年2月	70.92㎡	104.1万円	4	3LDK
2024年7月	8,280万円	2005年12月	81.59㎡	101.5万円	11	3LDK
2024年7月	8,280万円	2005年12月	81.13㎡	102.1万円	11	3LDK
2024年7月	7,480万円	2007年2月	69.16㎡	108.2万円	14	3LDK
2024年6月	5,980万円	2003年1月	70.14㎡	85.3万円	9	3LDK
2024年6月	5,980万円	2003年1月	70.14㎡	85.3万円	9	3LDK
2024年6月	5,980万円	2003年1月	70.14㎡	85.3万円	9	3LDK
2024年6月	7,580万円	2006年2月	82.81㎡	91.5万円	8	3LDK
2024年6月	7,598万円	2003年1月	77.94㎡	97.5万円	8	3LDK
2024年6月	7,598万円	2003年1月	77.94㎡	97.5万円	8	3LDK
2024年6月	7,598万円	2003年1月	77.94㎡	97.5万円	8	3LDK
2024年5月	6,450万円	2003年3月	81.99㎡	78.7万円	9	4LDK
2024年5月	6,450万円	2003年3月	81.99㎡	78.7万円	9	4LDK
2024年5月	6,450万円	2003年3月	81.99㎡	78.7万円	9	4LDK
2024年5月	5,960万円	2005年2月	56.94㎡	104.7万円	3	2LDK
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2024年4月	7,980万円	2005年12月	76.33㎡	104.5万円	18	3LDK
2024年4月	7,798万円	2003年1月	77.98㎡	100.0万円	8	3LDK
2024年4月	7,798万円	2003年1月	77.98㎡	100.0万円	8	3LDK
2024年4月	7,798万円	2003年1月	77.98㎡	100.0万円	8	3LDK
2024年4月	6,580万円	2006年2月	71.47㎡	92.1万円	4	2LDK
2024年3月	7,380万円	2005年12月	76.63㎡	96.3万円	4	3LDK
2024年3月	7,380万円	2005年12月	76.07㎡	97.0万円	11	3LDK
2024年3月	4,680万円	2005年12月	41.0㎡	114.1万円	9	1LDK
2024年3月	6,580万円	2005年3月	74.56㎡	88.3万円	2	3LDK
2024年3月	6,580万円	2005年3月	74.56㎡	88.3万円	2	3LDK
2024年1月	6,980万円	2006年2月	75.18㎡	92.8万円	9	3LDK
2024年1月	7,770万円	2007年2月	74.17㎡	104.8万円	10	3LDK
2024年1月	6,880万円	2005年3月	74.15㎡	92.8万円	5	3LDK
2024年1月	6,880万円	2005年3月	74.15㎡	92.8万円	5	3LDK
2024年1月	6,680万円	2005年12月	72.35㎡	92.3万円	11	3LDK
2023年12月	6,800万円	2005年12月	72.05㎡	94.4万円	8	2LDK
2023年12月	5,980万円	2005年3月	74.15㎡	80.6万円	7	3LDK
2023年12月	5,980万円	2005年3月	74.15㎡	80.6万円	7	3LDK
2023年12月	5,880万円	2005年3月	83.44㎡	70.5万円	1	3LDK
2023年12月	5,880万円	2005年3月	83.44㎡	70.5万円	1	3LDK
2023年12月	6,180万円	2005年12月	66.89㎡	92.4万円	8	2LDK
2023年11月	6,480万円	2003年1月	77.94㎡	83.1万円	2	3LDK
2023年11月	6,480万円	2003年1月	77.94㎡	83.1万円	2	3LDK
2023年11月	6,480万円	2003年1月	77.94㎡	83.1万円	2	3LDK
2023年11月	7,100万円	2005年12月	72.05㎡	98.5万円	7	2LDK
2023年10月	4,480万円	2005年12月	40.59㎡	110.4万円	8	1LDK
2023年10月	5,380万円	2005年3月	74.56㎡	72.2万円	2	3LDK
2023年10月	5,380万円	2005年3月	74.56㎡	72.2万円	2	3LDK
2023年9月	8,480万円	2005年12月	80.56㎡	105.3万円	7	3LDK
2023年9月	6,280万円	2003年1月	81.99㎡	76.6万円	9	4LDK
2023年9月	6,280万円	2003年1月	81.99㎡	76.6万円	9	4LDK
2023年9月	6,280万円	2003年1月	81.99㎡	76.6万円	9	4LDK
2023年8月	6,280万円	2005年3月	74.56㎡	84.2万円	1	3LDK
2023年8月	6,280万円	2005年3月	74.56㎡	84.2万円	1	3LDK
2023年8月	8,490万円	2005年12月	80.56㎡	105.4万円	3	3LDK
2023年7月	7,180万円	2006年2月	75.18㎡	95.5万円	12	3LDK
2023年7月	8,950万円	2007年2月	79.38㎡	112.7万円	14	3LDK
2023年7月	6,380万円	2003年1月	77.94㎡	81.9万円	10	3LDK
2023年7月	6,380万円	2003年1月	77.94㎡	81.9万円	10	3LDK
2023年7月	6,380万円	2003年1月	77.94㎡	81.9万円	10	3LDK
2023年7月	6,880万円	2005年3月	74.56㎡	92.3万円	4	3LDK
2023年7月	6,880万円	2005年3月	74.56㎡	92.3万円	4	3LDK
2023年6月	5,580万円	2005年12月	61.23㎡	91.1万円	5	2LDK
2023年6月	5,500万円	2005年2月	57.38㎡	95.9万円	3	2LDK
2023年6月	5,500万円	2005年2月	57.38㎡	95.9万円	3	2LDK
2023年6月	7,380万円	2005年12月	76.07㎡	97.0万円	16	3LDK
2023年6月	6,580万円	2005年12月	76.33㎡	86.2万円	4	3LDK
2023年6月	4,980万円	2005年12月	54.94㎡	90.6万円	5	1LDK
2023年6月	8,490万円	2005年12月	80.56㎡	105.4万円	8	3LDK
2023年6月	6,580万円	2005年12月	76.82㎡	85.7万円	4	3LDK
2023年4月	6,280万円	2003年1月	77.94㎡	80.6万円	7	3LDK

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パセオ東京イースト

東京都江東区南砂７丁目５−２１

築年月：1997年3月

専有面積：60.74㎡〜

相場価格：4,722万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パセオ東京イースト	東京都江東区南砂７丁目５−２１	1997年3月	60.74㎡〜	4,722万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド	東京都江東区南砂７丁目３−１０	2020年12月	25.46㎡〜	2,645万円〜	このマンションの相場を見る
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ｇｒａｚｉｏ（南砂町）	東京都江東区南砂７丁目４−１０	2005年5月	27.48㎡〜	2,149万円〜	このマンションの相場を見る
リビオシティ南砂町ステーションサイト	東京都江東区南砂７丁目２０１３−２９	2023年2月	40.47㎡〜	3,818万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN	東京都江東区南砂７丁目7	2024年12月	25.52㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ南砂町	東京都江東区南砂７丁目５−１０	1981年2月	33.3㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルフェアグリーン南砂	東京都江東区南砂７丁目２−６	1983年5月	77.67㎡〜	4,742万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス南砂サルーテ	東京都江東区東砂７丁目５−２２	1998年12月	90.73㎡〜	5,922万円〜	このマンションの相場を見る
モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１７−１５	1999年6月	64.65㎡〜	3,886万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ砂町	東京都江東区東砂７丁目１７−２２	1981年7月	27.43㎡〜	1,066万円〜	このマンションの相場を見る
セザール南砂町	東京都江東区東砂７丁目１７−２４	1997年8月	54.05㎡〜	2,832万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ南砂町	東京都江東区東砂７丁目１０−３	2022年1月	56.68㎡〜	5,754万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１７−２１	2001年1月	55.66㎡〜	3,674万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストシーン仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１９−３３	2006年12月	62.4㎡〜	5,081万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ仙台堀川公園イーストビラ	東京都江東区東砂７丁目１８−２	2004年2月	41.17㎡〜	3,220万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１９−３２	2006年11月	40.56㎡〜	2,916万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン南砂町	東京都江東区東砂７丁目７−１４	2011年10月	21.0㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る

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ニューライズシティ東京ベイハイライズについて

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

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