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OSAKAフォレストスクエア4番館

OSAKAフォレストスクエア4番館の売却査定・相場情報

3.29
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売却査定価格（坪単価）
2,580万円 〜 5,964万円
（133万円 〜 138万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町２−５０
築年月2004年9月
総階数14階
総戸数283戸
専有面積61.28㎡ 〜 142.69㎡
間取り5LDK/4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

1.保証金255.3万~306.3万円
2.解体積立一時金17.2万~20.64万円
3.修繕維持一時金21.263万~48.814万円
地代(月)10482~24389円
5.修繕維持積立金(月)3120~7160円
6.解体積立金(月)670~1570円
土地所有者=大阪市

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

OSAKAフォレストスクエア4番館の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の92.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,148 100.0
2025年 87,171 106.1
2030年 88,844 108.2
2035年 89,667 109.2
2040年 89,586 109.1
2045年 88,645 107.9
2050年 87,094 106.0
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市東成区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市城東区, 大阪市阿倍野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鶴橋駅の築年数で見たマンション価格

OSAKAフォレストスクエア4番館の最寄り鶴橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。OSAKAフォレストスクエア4番館は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.8万円に比べて、築40年以上では125.7万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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OSAKAフォレストスクエア4番館の存在する大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,180万円2004年9月110.86㎡46.7万円34LDK
2024年11月5,180万円2004年9月110.86㎡46.7万円34LDK
2024年11月9,250万円2023年8月83.62㎡110.6万円103LDK
2024年11月9,250万円2023年8月83.62㎡110.6万円103LDK
2024年11月3,580万円2004年10月67.73㎡52.9万円82LDK
2024年11月3,580万円2004年10月67.73㎡52.9万円82LDK
2024年10月14,980万円2023年8月102.19㎡146.6万円243LDK
2024年10月14,980万円2023年8月102.19㎡146.6万円243LDK
2024年10月9,580万円2023年8月72.92㎡131.4万円273LDK
2024年10月9,580万円2023年8月72.92㎡131.4万円273LDK
2024年10月8,480万円2023年8月72.54㎡116.9万円63LDK
2024年10月14,980万円2023年8月102.19㎡146.6万円303LDK
2024年10月9,280万円2023年8月87.29㎡106.3万円93LDK
2024年10月8,480万円2023年8月72.54㎡116.9万円63LDK
2024年10月14,980万円2023年8月102.19㎡146.6万円303LDK
2024年10月9,280万円2023年8月87.29㎡106.3万円93LDK
2024年10月12,490万円2007年6月96.03㎡130.1万円283LDK
2024年10月12,490万円2007年6月96.03㎡130.1万円283LDK
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2024年10月11,300万円2023年8月87.29㎡129.5万円172LDK
2024年10月11,300万円2023年8月87.29㎡129.5万円172LDK
2024年10月6,380万円2009年6月78.35㎡81.4万円63LDK
2024年10月6,380万円2009年6月78.35㎡81.4万円63LDK
2024年9月11,300万円2023年8月87.29㎡129.5万円172LDK
2024年9月11,300万円2023年8月87.29㎡129.5万円172LDK
2024年9月9,680万円2023年8月72.38㎡133.7万円63LDK
2024年9月9,680万円2023年8月72.38㎡133.7万円63LDK
2024年9月9,680万円2023年8月72.38㎡133.7万円263LDK
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2024年9月10,880万円2023年8月72.38㎡150.3万円293LDK
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2024年9月7,490万円2009年6月78.12㎡95.9万円142LDK
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2024年9月7,250万円2023年8月58.09㎡124.8万円332LDK
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2024年8月14,500万円2023年8月102.19㎡141.9万円183LDK
2024年8月14,500万円2023年8月102.19㎡141.9万円183LDK
2024年8月8,780万円2023年8月72.54㎡121.0万円93LDK
2024年8月8,780万円2023年8月72.54㎡121.0万円93LDK
2024年7月9,500万円2023年8月87.29㎡108.8万円143LDK
2024年7月9,500万円2023年8月87.29㎡108.8万円143LDK
2024年7月12,500万円2023年8月84.68㎡147.6万円172LDK
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2024年7月11,500万円2023年8月87.29㎡131.7万円172LDK
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2024年7月12,980万円2023年8月102.19㎡127.0万円243LDK
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2024年7月7,300万円2023年8月67.47㎡108.2万円133LDK
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2024年7月8,580万円2023年8月72.38㎡118.5万円193LDK
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2024年7月13,800万円2023年8月102.19㎡135.0万円183LDK
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2024年7月13,500万円2023年8月100.77㎡134.0万円133LDK
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2024年6月1,700万円2019年11月22.21㎡76.5万円41K
2024年6月7,780万円2023年8月87.29㎡89.1万円33LDK
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2024年6月5,980万円2007年6月74.01㎡80.8万円73LDK
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2024年6月4,390万円2004年9月96.91㎡45.3万円104LDK
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2024年6月6,380万円2009年6月78.35㎡81.4万円72LDK
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2024年5月8,800万円2023年8月74.09㎡118.8万円213LDK
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2024年5月22,000万円2023年8月115.5㎡190.5万円334LDK
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2024年5月11,598万円2023年8月85.01㎡136.4万円323LDK
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2024年5月9,500万円2007年7月96.03㎡98.9万円282LDK
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2024年5月9,800万円2023年8月87.29㎡112.3万円163LDK
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2024年4月10,900万円2023年8月87.29㎡124.9万円63LDK
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2024年4月15,800万円2023年8月102.19㎡154.6万円253LDK
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2024年4月10,800万円2023年8月72.38㎡149.2万円323LDK
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2024年4月4,700万円2004年9月90.01㎡52.2万円63LDK
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2024年4月5,850万円2023年8月63.26㎡92.5万円42LDK
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2024年3月8,680万円2023年8月74.09㎡117.2万円283LDK
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2024年3月9,600万円2023年8月87.29㎡110.0万円152LDK
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2024年3月9,680万円2023年8月83.62㎡115.8万円133LDK
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2024年3月16,800万円2023年8月103.34㎡162.6万円353LDK
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2024年3月12,680万円2023年8月89.3㎡142.0万円333LDK
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2024年3月9,980万円2023年8月83.62㎡119.3万円163LDK
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2024年3月8,280万円2023年8月71.61㎡115.6万円322LDK
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ヴェルビュ上本町大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目６−１８1998年3月67.9㎡〜3,470万円〜このマンションの相場を見る
レジデンスタワー上本町大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目３−２５2009年1月60.61㎡〜4,798万円〜このマンションの相場を見る
クレアホームズ上本町ザ・レジデンス大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目４−３０2019年3月75.01㎡〜7,420万円〜このマンションの相場を見る
ザ・上本町タワー大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町６−１２2009年6月46.67㎡〜3,581万円〜このマンションの相場を見る
リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町２−１０2023年8月58.09㎡〜7,372万円〜このマンションの相場を見る
上本町ヒルズマーク大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町５−３９2007年6月60.05㎡〜4,701万円〜このマンションの相場を見る
プレサンス上町台筆ヶ崎NORTH大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町４−２１2019年11月22.21㎡〜1,938万円〜このマンションの相場を見る
イニシア上町台筆ケ崎大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町２−８2008年8月65.95㎡〜4,060万円〜このマンションの相場を見る
ファーストフィオーレ天王寺筆ケ崎EYE大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町１−１2019年3月----このマンションの相場を見る
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