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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市平野区西脇１丁目１６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 61.22㎡ 〜 76.71㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約135円/㎡ |
| 管理費 | 約127円/㎡ |
| 分譲会社 | 大倉建設株式会社 |
| 施工会社 | 栗本建設工業（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グランコート平野」は、大阪府大阪市平野区西脇1丁目16-9に位置する鉄筋コンクリート造のマンションです。2008年2月に築造されたこの物件は、築17年の良質な建築物であり、地上10階建てに35戸の住戸を備えています。
周辺環境は、閑静な住宅街に位置しており、日々の生活に便利な各種施設や公共交通機関が充実しています。最寄りの駅やバス停へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な立地です。外観はシンプルでモダンなデザインが特長で、近隣の景色に溶け込みつつも、その存在感をしっかりと主張しています。
資産性に関しては、大阪市の都市圏内に位置するため、生活の便利さや近隣の開発状況に依拠するものの、一定の価値を維持しやすい物件といえるでしょう。また、築年数からみて構造的にもまだまだ十分な耐久性を有しており、大規模な補修のリスクも低いと考えられます。所有リスクについても、管理組合の維持がしっかりと機能している前提であれば、それほど大きな心配はないでしょう。マンション特有の絡みはあるものの、供給過多のリスクを覆す地理的優位性がおおむね確保されていると見て差し支えありません。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 192,152 | 100.0 |
| 2025年 | 181,793 | 94.6 |
| 2030年 | 173,573 | 90.3 |
| 2035年 | 164,767 | 85.7 |
| 2040年 | 156,063 | 81.2 |
| 2045年 | 147,604 | 76.8 |
| 2050年 | 139,143 | 72.4 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 69.45㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 65.21㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 61.22㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 71.66㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 69.45㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 65.21㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 61.22㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 71.66㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 69.45㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 65.21㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 61.22㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 71.66㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 69.45㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 65.21㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 61.22㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 71.66㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 69.45㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 65.21㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 61.22㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 71.66㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 69.45㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 65.21㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 61.22㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 71.66㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 69.45㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 65.21㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 61.22㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 71.66㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 69.45㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 65.21㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 61.22㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 71.66㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 76.71㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 61.22㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 71.66㎡ | 1003を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 58.97㎡ | 27.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 58.97㎡ | 27.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 2009年4月 | 66.9㎡ | 50.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 2009年4月 | 66.9㎡ | 50.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 950万円 | 1973年7月 | 53.3㎡ | 17.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 950万円 | 1973年7月 | 53.3㎡ | 17.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 76.5㎡ | 45.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 76.5㎡ | 45.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 2,470万円 | 2004年2月 | 64.38㎡ | 38.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,470万円 | 2004年2月 | 64.38㎡ | 38.4万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタ平野西脇 | 大阪府大阪市平野区西脇４丁目４−２１ | 2009年4月 | 60.04㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ平野郷 | 大阪府大阪市平野区西脇３丁目１−３１ | 1986年9月 | 41.96㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ハイタウン平野駅前 | 大阪府大阪市平野区平野元町８−１５ | 1994年2月 | 60.32㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン平野ECO | 大阪府大阪市平野区平野元町９−３０ | 2010年9月 | 56.22㎡〜 | 2,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム平野駅前 | 大阪府大阪市平野区平野元町１０−２３ | 1994年7月 | 61.0㎡〜 | 2,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ平野白鷺 | 大阪府大阪市平野区西脇２丁目８−２２ | 1973年4月 | 50.8㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード平野 | 大阪府大阪市平野区西脇２丁目７−１５ | 2004年2月 | 60.08㎡〜 | 2,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム平野 | 大阪府大阪市平野区西脇２丁目１２−２９ | 1995年8月 | 60.22㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平野コーポ | 大阪府大阪市平野区西脇１丁目４−３ | 1973年9月 | 51.03㎡〜 | 891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス平野 | 大阪府大阪市平野区西脇１丁目 | 2021年3月 | 61.89㎡〜 | 3,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平野北コーポ | 大阪府大阪市平野区平野馬場２丁目３−１２ | 1976年3月 | 16.33㎡〜 | 328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７ | 1986年2月 | 51.04㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野レジデンス | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９ | 2019年2月 | 64.56㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミラージュパレス北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目１２−１５ | 2004年10月 | 63.31㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンズ美章園 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目２−２２ | 1991年7月 | 70.94㎡〜 | 2,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス美章園 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目２−７ | 1995年9月 | 65.21㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム北田辺アクロス | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目７−２７ | 1987年11月 | 52.77㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ東住吉Ⅱ | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目５−９ | 2020年3月 | 66.85㎡〜 | 4,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンジェネラス東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−９ | 2000年10月 | 56.25㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフコートフドウ育和公園ハイツ | 大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−２０ | 1984年3月 | 62.29㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
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