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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市平野区西脇２丁目１２−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約168円/㎡ |
| 管理費 | 約222円/㎡ |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「カルム平野」は大阪府大阪市平野区西脇2丁目に位置するマンションで、1995年8月に竣工した築30年の建物です。鉄筋コンクリート造で、地上13階建ての構造となっており、耐震性能や耐久性において安心感があります。周辺環境としては、静かな住宅地に位置しながらも、大阪市の中心部へのアクセスが便利で、通勤や休日のショッピングにも適した立地です。周辺には公園や教育施設も充実しており、子育て世代にとって魅力的な地域として評価されています。
このマンションの資産性については、大阪市という都市の経済的な中心地に位置するため、高い需要が見込まれており、資産価値の維持が期待できます。しかし、築年数が30年経過しているため、適切な管理がされているかが所有にあたってのリスクとなります。管理状況次第では、今後の維持費や修繕費用が上昇する可能性も考慮する必要があります。購入希望者や投資家にとって、管理組合の状況や今後の修繕計画についても確認することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 192,152 | 100.0 |
| 2025年 | 181,793 | 94.6 |
| 2030年 | 173,573 | 90.3 |
| 2035年 | 164,767 | 85.7 |
| 2040年 | 156,063 | 81.2 |
| 2045年 | 147,604 | 76.8 |
| 2050年 | 139,143 | 72.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 62.98㎡ | 北 | 2階 北(62.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.58㎡ | 北 | 4階 北(63.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.22㎡ | 東 | 4階 東(60.22㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 60.22㎡ | 東 | 9階 東(60.22㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 60.22㎡ | 南東 | 9階 南東(60.22㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.22㎡ | 東 | 10階 東(60.22㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 62.98㎡ | 北 | 10階 北(62.98㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 58.97㎡ | 27.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 58.97㎡ | 27.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 2009年4月 | 66.9㎡ | 50.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 2009年4月 | 66.9㎡ | 50.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 950万円 | 1973年7月 | 53.3㎡ | 17.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 950万円 | 1973年7月 | 53.3㎡ | 17.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 76.5㎡ | 45.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 76.5㎡ | 45.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 2,470万円 | 2004年2月 | 64.38㎡ | 38.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,470万円 | 2004年2月 | 64.38㎡ | 38.4万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プロパレス平野背戸口フィエルテ | 大阪府大阪市平野区背戸口３丁目９−２７ | 2002年1月 | 62.62㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール平野 | 大阪府大阪市平野区背戸口３丁目９−２４ | 1984年6月 | 51.84㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区今川５丁目３−８ | 1990年11月 | 64.34㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ平野西脇 | 大阪府大阪市平野区西脇４丁目４−２１ | 2009年4月 | 60.04㎡〜 | 2,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエントノイエ駒川中野 | 大阪府大阪市東住吉区中野２丁目５−３４ | 2006年11月 | 53.88㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区中野２丁目５−２８ | 1997年6月 | 69.0㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト平野背戸口レジデンス | 大阪府大阪市平野区背戸口２丁目１０−１８ | 2020年3月 | 57.29㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ平野 | 大阪府大阪市平野区背戸口１丁目７−２１ | 2003年2月 | 67.02㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリスリビオ平野 | 大阪府大阪市平野区背戸口１丁目２２−２５ | 2007年10月 | 63.86㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ平野西 | 大阪府大阪市平野区背戸口１丁目１２−７ | 1995年9月 | 61.27㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ平野白鷺 | 大阪府大阪市平野区西脇２丁目８−２２ | 1973年4月 | 50.8㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード平野 | 大阪府大阪市平野区西脇２丁目７−１５ | 2004年2月 | 60.08㎡〜 | 2,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７ | 1986年2月 | 51.04㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野レジデンス | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９ | 2019年2月 | 64.56㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミラージュパレス北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目１２−１５ | 2004年10月 | 63.31㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンズ美章園 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目２−２２ | 1991年7月 | 70.94㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス美章園 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目２−７ | 1995年9月 | 65.21㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム北田辺アクロス | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目７−２７ | 1987年11月 | 52.77㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ東住吉Ⅱ | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目５−９ | 2020年3月 | 66.85㎡〜 | 4,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンジェネラス東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−９ | 2000年10月 | 56.25㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
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