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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市平野区西脇２丁目７−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 60.08㎡ 〜 86.45㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約100円/㎡ |
| 管理費 | 約130円/㎡ |
| 分譲会社 | 日本エスリード株式会社 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「エスリード平野」は大阪府大阪市平野区西脇2丁目に位置するマンションで、その地域は交通利便性が良く、利便性の高いエリアとして知られています。周辺は閑静な住宅街で、付近に公園や商業施設も多く、生活環境が整っています。豊かな緑に囲まれた環境が特徴で、家族連れやシニア層にとって静かで穏やかな暮らしを提供します。
外観はシンプルでモダンなデザインが施されており、管理状態もしっかりとされているため、第一印象は良好です。このマンションの資産性については、立地の良さや大阪市内での不動産価値の高まりを背景に、一定の資産価値を保持しています。しかし、市場の動向や建物自体の老朽化リスクが資産価値に影響を与える可能性があります。
所有リスクについては、地震などの自然災害によるリスクは常にあるものの、耐震基準を満たした設計がなされています。マンションの管理体制がしっかりしていることで、住民の安心感も得られます。築年数や管理状況に関する詳細な情報は取得できませんでしたが、これらの要因が資産価値や居住快適性に大きく影響します。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 192,152 | 100.0 |
| 2025年 | 181,793 | 94.6 |
| 2030年 | 173,573 | 90.3 |
| 2035年 | 164,767 | 85.7 |
| 2040年 | 156,063 | 81.2 |
| 2045年 | 147,604 | 76.8 |
| 2050年 | 139,143 | 72.4 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 76.5㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 61.04㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 61.04㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 64.38㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 4LDK | 86.45㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 76.5㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 61.04㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 61.04㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 64.38㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 4LDK | 86.45㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 60.08㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 4LDK | 70.64㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 76.5㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 61.04㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 61.04㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 64.38㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 4LDK | 86.45㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 60.08㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 4LDK | 70.64㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 76.5㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 61.04㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 61.04㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 64.38㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 4LDK | 86.45㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 60.08㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 4LDK | 70.64㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 76.5㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 61.04㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 61.04㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 64.38㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 4LDK | 86.45㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 60.08㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 4LDK | 70.64㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 76.5㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 61.04㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 61.04㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 64.38㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 4LDK | 86.45㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 60.08㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 4LDK | 70.64㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 76.5㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 61.04㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 61.04㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 64.38㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 4LDK | 86.45㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 60.08㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 4LDK | 70.64㎡ | 707を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 75.03㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 61.04㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 61.04㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 64.38㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 4LDK | 86.45㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 60.08㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 4LDK | 70.64㎡ | 807を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 63.92㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 61.04㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 64.38㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 4LDK | 86.45㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 60.08㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 4LDK | 70.64㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 63.92㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 61.04㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 64.38㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 4LDK | 86.45㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 60.08㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 4LDK | 70.64㎡ | 1006を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 63.92㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 61.04㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 64.38㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 4LDK | 86.45㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 60.08㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 4LDK | 70.64㎡ | 1106を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 63.92㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 61.04㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 64.38㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 4LDK | 86.45㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 60.08㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 4LDK | 70.64㎡ | 1206を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 63.92㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 61.04㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 64.38㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 4LDK | 86.45㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 60.08㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 4LDK | 70.64㎡ | 1306を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 63.92㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 61.04㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 64.38㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 4LDK | 86.45㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 3LDK | 60.08㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 4LDK | 70.64㎡ | 1406を無料査定する |
| 1501 | 3LDK | 63.92㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 3LDK | 61.04㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 3LDK | 64.38㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 4LDK | 86.45㎡ | 1504を無料査定する |
| 1505 | 3LDK | 60.08㎡ | 1505を無料査定する |
| 1506 | 4LDK | 70.64㎡ | 1506を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 58.97㎡ | 27.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 58.97㎡ | 27.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 2009年4月 | 66.9㎡ | 50.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 2009年4月 | 66.9㎡ | 50.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 950万円 | 1973年7月 | 53.3㎡ | 17.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 950万円 | 1973年7月 | 53.3㎡ | 17.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 76.5㎡ | 45.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 76.5㎡ | 45.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 2,470万円 | 2004年2月 | 64.38㎡ | 38.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,470万円 | 2004年2月 | 64.38㎡ | 38.4万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニハイム平野本町 | 大阪府大阪市平野区平野本町１丁目 | 2023年2月 | 53.9㎡〜 | 3,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド平野本町テラスタワー | 大阪府大阪市平野区平野本町１丁目１５−１ | 2009年11月 | 60.57㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ平野西脇 | 大阪府大阪市平野区西脇４丁目４−２１ | 2009年4月 | 60.04㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ平野郷 | 大阪府大阪市平野区西脇３丁目１−３１ | 1986年9月 | 41.96㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト平野背戸口レジデンス | 大阪府大阪市平野区背戸口２丁目１０−１８ | 2020年3月 | 57.29㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ平野 | 大阪府大阪市平野区背戸口１丁目７−２１ | 2003年2月 | 67.02㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリスリビオ平野 | 大阪府大阪市平野区背戸口１丁目２２−２５ | 2007年10月 | 63.86㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ平野西 | 大阪府大阪市平野区背戸口１丁目１２−７ | 1995年9月 | 61.27㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ平野白鷺 | 大阪府大阪市平野区西脇２丁目８−２２ | 1973年4月 | 50.8㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム平野 | 大阪府大阪市平野区西脇２丁目１２−２９ | 1995年8月 | 60.22㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平野コーポ | 大阪府大阪市平野区西脇１丁目４−３ | 1973年9月 | 51.03㎡〜 | 891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート平野 | 大阪府大阪市平野区西脇１丁目１６−９ | 2008年2月 | 61.22㎡〜 | 2,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス平野 | 大阪府大阪市平野区西脇１丁目 | 2021年3月 | 61.89㎡〜 | 3,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７ | 1986年2月 | 51.04㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野レジデンス | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９ | 2019年2月 | 64.56㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール平野2番館 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目１２−９ | 1989年2月 | 60.18㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム北田辺アクロス | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目７−２７ | 1987年11月 | 52.77㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ東住吉Ⅱ | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目５−９ | 2020年3月 | 66.85㎡〜 | 4,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンジェネラス東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−９ | 2000年10月 | 56.25㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフコートフドウ育和公園ハイツ | 大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−２０ | 1984年3月 | 62.29㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
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