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プレスタイル菊川

プレスタイル菊川の売却査定・相場情報

3.98
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売却査定価格（坪単価）
2,944万円 〜 2,959万円
（378万円 〜 380万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都江東区森下４丁目２５−５
築年月2012年11月
総階数12階
総戸数44戸
間取り―
アクセス

プレスタイル菊川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレスタイル菊川」は、2012年11月に竣工した地上12階建てのマンションです。菊川駅から徒歩2分という好立地であり、交通へのアクセスも便利です。

マンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設への近さです。コンビニには、「ファミリーマート 墨田菊川駅前店」(距離:141m)、「ファミリーマート 菊川一丁目店」(距離:168m)、「ファミリーマート 菊川駅前店」(距離:208m)があり、生活に便利な店舗を利用することができます。また、スーパーには、「マルエツ 菊川店」(距離:181m)、「ライフ 菊川店」(距離:280m)、「オオゼキ 菊川店」(距離:361m)があり、食材の買い物も容易です。さらに、飲食店には、「もつ焼よし田菊川店」(距離:42m)、「時葉山」(距離:48m)、「海鮮料理 海魚」(距離:63m)、「東あられ本舗菊川駅前店」(距離:65m)、「ドトールコーヒーショップ 菊川店」(距離:86m)があり、外食も楽しめます。

また、病院や薬局も近くに揃っています。病院には、「ラクレール齒科醫院」(距離:54m)、「柾谷歯科医院」(距離:75m)、「プラスはりきゅう整骨院」(距離:79m)があり、安心して医療サービスを受けることができます。薬局には、「ドラッグストアスギウラ」(距離:40m)、「ひまり薬局菊川店」(距離:62m)、「ヒロサワ薬泉堂」(距離:105m)があり、薬の購入も便利です。

近隣の公共施設には、「本所警察署 菊川二丁目交番」(距離:235m)、「東京法務局墨田出張所」(距離:298m)、「深川警察署 森下交番」(距離:299m)があり、安心して生活することができます。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。公園には、「中和公園」(距離:206m)、「菊一児童遊園」(距離:328m)、「立川第二児童遊園」(距離:425m)があり、リラックスした時間を過ごすことができます。学校には、「墨田区立中和小学校」(距離:261m)、「江東区 森下児童館」(距離:261m)、「江東区立深川第一中学校」(距離:352m)があり、教育環境も整っています。保育園・幼稚園には、「あゆみ保育園」(距離:144m)、「すみだ中和こころ保育園」(距離:261m)、「江東区立森下保育園」(距離:264m)があり、お子様連れの方も安心して暮らすことができます。

「プレスタイル菊川」は、マンションの魅力が詰まった住まいであり、さまざまな周辺施設へのアクセスも良好です。お住まいとして快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

プレスタイル菊川の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の113.4と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格

プレスタイル菊川の最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレスタイル菊川は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.7万円に比べて、築40年以上では197.7万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレスタイル菊川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 南東
１Ｋ
25.74㎡
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6階 南東
1K
25.74㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 １Ｋ 25.74㎡ 南東 5階 南東(25.74㎡)を無料査定する
6 1K 25.74㎡ 南東 6階 南東(25.74㎡)を無料査定する
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プレスタイル菊川の存在する東京都江東区森下４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,400万円2017年3月27.78㎡122.4万円101K
2024年10月6,280万円2004年8月58.01㎡108.3万円52LDK
2024年10月6,280万円2004年8月58.01㎡108.3万円52LDK
2024年10月6,280万円2004年8月58.01㎡108.3万円52LDK
2024年10月1,330万円1985年5月16.74㎡79.5万円71R
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2024年10月950万円1989年1月14.46㎡65.7万円21R
2024年10月4,980万円2004年8月42.68㎡116.7万円21LDK
2024年10月4,980万円2004年8月42.68㎡116.7万円21LDK
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2024年10月4,980万円1981年2月77.61㎡64.2万円83LDK
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2024年10月4,680万円2004年4月40.71㎡115.0万円51LDK
2024年10月4,190万円1979年7月48.4㎡86.6万円102LDK
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2024年10月4,680万円2004年4月40.71㎡115.0万円51LDK
2024年10月1,299万円1974年2月18.68㎡69.5万円101K
2024年9月8,980万円1985年9月92.38㎡97.2万円124LDK
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2024年9月2,950万円2012年12月23.21㎡127.1万円71K
2024年9月8,480万円2004年8月76.48㎡110.9万円42LDK
2024年9月8,480万円2004年8月76.48㎡110.9万円42LDK
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2024年8月7,190万円2000年11月65.4㎡109.9万円43LDK
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2024年7月4,990万円2019年9月34.65㎡144.0万円121LDK
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2024年7月4,990万円2019年9月34.65㎡144.0万円121LDK
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2024年7月6,980万円1998年1月59.52㎡117.3万円62LDK
2024年7月2,600万円2010年9月21.71㎡119.8万円51K
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2024年6月6,780万円1998年12月62.58㎡108.3万円72LDK
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2024年6月5,880万円1997年9月56.38㎡104.3万円52LDK
2024年6月3,580万円1978年5月48.6㎡73.7万円42LDK
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2024年5月6,980万円1998年1月62.49㎡111.7万円93LDK
2024年5月2,480万円2010年9月21.53㎡115.2万円61K
2024年5月2,480万円2010年9月21.53㎡115.2万円61K
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2024年5月8,780万円2004年8月85.52㎡102.7万円73LDK
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2024年4月4,980万円2000年11月57.9㎡86.0万円73LDK
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2024年4月4,980万円2000年11月57.91㎡86.0万円63LDK
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2024年3月4,780万円1981年2月71.41㎡66.9万円3LDK
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2024年3月5,480万円2000年11月65.4㎡83.8万円43LDK
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2024年2月6,090万円1981年2月71.41㎡85.3万円123LDK
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2024年2月8,480万円2009年8月67.2㎡126.2万円103LDK
2024年2月5,950万円1992年11月82.69㎡72.0万円33LDK
2024年2月4,330万円2000年11月57.9㎡74.8万円13LDK
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2024年2月2,490万円1978年5月46.8㎡53.2万円21LDK
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2024年1月2,840万円2016年2月25.55㎡111.2万円71K
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2024年1月2,650万円2016年2月25.73㎡103.0万円21K
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2024年1月4,300万円2019年9月34.65㎡124.1万円111LDK
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2024年1月4,300万円2019年9月34.65㎡124.1万円111LDK
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2024年1月2,780万円2012年12月25.74㎡108.0万円51K
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
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2023年12月8,480万円2004年8月87.52㎡96.9万円53LDK
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2023年12月2,450万円2010年9月21.63㎡113.3万円41K
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2023年12月1,370万円1992年11月17.67㎡77.5万円31K
2023年12月4,000万円1997年9月58.4㎡68.5万円102LDK
2023年12月6,680万円1985年9月73.06㎡91.4万円53LDK
2023年12月6,680万円1985年9月73.06㎡91.4万円53LDK
2023年11月4,090万円1979年7月48.4㎡84.5万円42LDK
2023年11月5,380万円2000年11月60.85㎡88.4万円32LDK
2023年11月4,090万円1979年7月48.4㎡84.5万円42LDK
2023年11月4,090万円1979年7月48.4㎡84.5万円42LDK
2023年11月5,380万円2000年11月60.85㎡88.4万円32LDK
2023年11月5,380万円2000年11月60.85㎡88.4万円32LDK
2023年11月6,980万円1998年12月62.58㎡111.5万円53LDK
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ヴァレッシア菊川シティ東京都墨田区立川４丁目１２−１０2007年4月21.4㎡〜1,894万円〜このマンションの相場を見る
セザール錦糸町東京都墨田区立川４丁目１５−５1995年12月50.88㎡〜4,382万円〜このマンションの相場を見る
パティーナ菊川東京都墨田区立川４丁目３−１２2014年3月25.65㎡〜2,509万円〜このマンションの相場を見る
ラエテルノ菊川東京都墨田区立川４丁目１４−４2006年12月24.95㎡〜2,156万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム菊川東京都墨田区立川４丁目１−１1981年3月56.66㎡〜3,611万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン菊川東京都墨田区立川４丁目１１−９2005年7月21.54㎡〜1,875万円〜このマンションの相場を見る
錦糸町第7ウィーンハイツ東京都墨田区立川４丁目１３−１６1978年7月29.41㎡〜1,340万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション菊川東京都墨田区菊川１丁目１０−２1982年9月31.45㎡〜2,211万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト菊川アジールコート東京都墨田区菊川１丁目８−９2014年2月----このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク森下Ⅲ東京都墨田区菊川１丁目６−９2019年12月25.65㎡〜3,183万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン森下エルヴィエントアース東京都墨田区菊川１丁目１３−１３2007年3月21.04㎡〜2,036万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川）東京都墨田区菊川１丁目７−６2012年11月26.86㎡〜2,935万円〜このマンションの相場を見る
サーパス菊川東京都墨田区菊川１丁目１７−２1996年2月55.96㎡〜4,916万円〜このマンションの相場を見る
ステイツ菊川東京都墨田区菊川１丁目１１−１４1995年2月54.9㎡〜4,788万円〜このマンションの相場を見る
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