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ワコーレ下高井戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,072万円 〜 1,147万円 （216万円 〜 232万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸１丁目４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワコーレ下高井戸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ワコーレ下高井戸は、1988年に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は10戸です。京王線「下高井戸」駅から徒歩3分の好立地にあります。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。たとえば、徒歩115mにはファミリーマート 下高井戸店、130mにはローソン 下高井戸駅前店、141mにはファミリーマート 世田谷日大通り店があります。また、日常の食料品の買い物には西友 下高井戸店やまいばすけっと 赤堤4丁目店が便利で、それぞれ徒歩160mと308mの距離にあります。
飲食店にも恵まれており、高井戸店やcoffee & roaster 2-3、豊後高田どり酒場 下高井戸北口駅前店などが近くにあります。気軽に外食を楽しむことができます。また、病院や薬局も近くにあり、安心して暮らすことができます。
さらに、ワコーレ下高井戸の周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、永泉寺坂児童遊園や玉川上水永泉寺緑地は徒歩242mや246mでアクセスできます。教育機関としては世田谷区立松沢小学校や東京都立中央ろう学校、保育園としては下高井戸ここわ保育園や早苗保育園分園ほなみなどが近くにあります。
ワコーレ下高井戸は周囲に施設が集約されており、生活に便利な場所です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ワコーレ下高井戸の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下高井戸駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ下高井戸の最寄り下高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ下高井戸は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価444.5万円に比べて、築40年以上では222.2万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ワコーレ下高井戸の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.37㎡ | 東 | 1階 東(16.37㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ | 16.37㎡ | 東 | 2階 東(16.37㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.37㎡ | 東 | 3階 東(16.37㎡)を無料査定する |
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ワコーレ下高井戸の存在する東京都杉並区下高井戸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,499万円 | 1979年11月 | 35.17㎡ | 71.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1972年5月 | 25.92㎡ | 53.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,390万円 | 1979年12月 | 61.1㎡ | 39.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1972年5月 | 25.92㎡ | 53.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1972年5月 | 25.92㎡ | 53.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 970万円 | 1974年3月 | 34.56㎡ | 28.1万円 | 13 | 1K |
| 2024年11月 | 970万円 | 1974年3月 | 34.56㎡ | 28.1万円 | 13 | 1K |
| 2024年11月 | 970万円 | 1974年3月 | 34.56㎡ | 28.1万円 | 13 | 1K |
| 2024年11月 | 8,780万円 | 2006年6月 | 76.01㎡ | 115.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,180万円 | 2000年12月 | 89.46㎡ | 102.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 9,180万円 | 2000年12月 | 89.46㎡ | 102.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 8,270万円 | 2006年6月 | 73.77㎡ | 112.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 960万円 | 1974年4月 | 24.59㎡ | 39.0万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 960万円 | 1974年4月 | 24.59㎡ | 39.0万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 960万円 | 1974年4月 | 24.59㎡ | 39.0万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 960万円 | 1974年4月 | 24.59㎡ | 39.0万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 2004年9月 | 27.67㎡ | 89.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,350万円 | 1975年8月 | 50.0㎡ | 47.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,350万円 | 1975年8月 | 50.0㎡ | 47.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,350万円 | 1975年8月 | 50.0㎡ | 47.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1971年7月 | 49.17㎡ | 46.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1971年7月 | 49.17㎡ | 46.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1971年7月 | 44.0㎡ | 45.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1971年7月 | 44.0㎡ | 45.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,450万円 | 1987年6月 | 22.31㎡ | 65.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,450万円 | 1987年6月 | 22.31㎡ | 65.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 45.6㎡ | 71.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 45.6㎡ | 71.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 45.6㎡ | 71.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 45.6㎡ | 71.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1978年2月 | 46.79㎡ | 68.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1978年2月 | 46.79㎡ | 68.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 700万円 | 1968年7月 | 23.43㎡ | 29.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 700万円 | 1968年7月 | 23.43㎡ | 29.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1992年6月 | 16.72㎡ | 77.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1978年2月 | 46.79㎡ | 68.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1978年2月 | 46.79㎡ | 68.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,399万円 | 1979年11月 | 32.47㎡ | 73.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 700万円 | 1968年7月 | 23.43㎡ | 29.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1969年3月 | 76.14㎡ | 58.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1969年3月 | 76.14㎡ | 58.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1969年3月 | 76.14㎡ | 58.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1969年3月 | 76.14㎡ | 58.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,749万円 | 1975年8月 | 40.69㎡ | 67.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,749万円 | 1975年8月 | 40.69㎡ | 67.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1974年3月 | 34.83㎡ | 42.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1974年3月 | 34.83㎡ | 42.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1974年3月 | 34.83㎡ | 42.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1973年5月 | 32.04㎡ | 77.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1973年5月 | 32.04㎡ | 77.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,850万円 | 2016年11月 | 26.06㎡ | 109.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 8,780万円 | 2006年6月 | 76.01㎡ | 115.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1974年3月 | 20.08㎡ | 63.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1974年3月 | 20.08㎡ | 63.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1974年3月 | 20.08㎡ | 63.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,000万円 | 1972年5月 | 42.12㎡ | 47.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,000万円 | 1972年5月 | 42.12㎡ | 47.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,000万円 | 1972年5月 | 42.12㎡ | 47.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1974年3月 | 31.55㎡ | 46.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1974年3月 | 31.55㎡ | 46.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1974年3月 | 31.55㎡ | 46.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,890万円 | 2000年12月 | 78.74㎡ | 87.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,890万円 | 2000年12月 | 78.74㎡ | 87.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1974年3月 | 23.04㎡ | 42.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 980万円 | 1974年3月 | 23.04㎡ | 42.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 980万円 | 1974年3月 | 23.04㎡ | 42.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 8,270万円 | 2006年6月 | 73.77㎡ | 112.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,670万円 | 2006年6月 | 75.37㎡ | 115.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 34.56㎡ | 57.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 34.56㎡ | 57.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 34.56㎡ | 57.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1971年8月 | 60.5㎡ | 49.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1971年8月 | 60.5㎡ | 49.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1972年7月 | 50.22㎡ | 45.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1972年7月 | 43.67㎡ | 45.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1972年7月 | 43.67㎡ | 45.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1972年7月 | 50.22㎡ | 45.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1972年7月 | 50.22㎡ | 45.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1972年7月 | 43.67㎡ | 45.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1978年2月 | 50.44㎡ | 69.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1978年2月 | 50.44㎡ | 69.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 990万円 | 1988年2月 | 16.37㎡ | 60.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1978年2月 | 50.44㎡ | 69.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1978年2月 | 50.44㎡ | 69.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 990万円 | 1988年2月 | 16.37㎡ | 60.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 4,498万円 | 1985年3月 | 57.71㎡ | 77.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,498万円 | 1985年3月 | 57.71㎡ | 77.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 1971年8月 | 60.5㎡ | 36.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 1971年8月 | 60.5㎡ | 36.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1971年7月 | 44.0㎡ | 42.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1971年7月 | 44.0㎡ | 42.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2006年6月 | 72.65㎡ | 109.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,799万円 | 1975年8月 | 42.95㎡ | 65.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,799万円 | 1975年8月 | 42.95㎡ | 65.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,199万円 | 1972年3月 | 54.97㎡ | 76.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,199万円 | 1972年3月 | 54.97㎡ | 76.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,199万円 | 1972年3月 | 54.97㎡ | 76.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,000万円 | 2011年9月 | 75.63㎡ | 105.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,000万円 | 2011年9月 | 75.63㎡ | 105.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,890万円 | 2011年9月 | 76.27㎡ | 103.4万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 明大前グランドハイツ | 東京都世田谷区松原２丁目３８−９ | 1975年2月 | 42.63㎡〜 | 3,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目３７−１８ | 2016年3月 | 26.37㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目１９−３ | 2019年5月 | 30.5㎡〜 | 4,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルメン明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目 | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション第1明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４２−１２ | 1973年12月 | 39.59㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目３５−１２ | 1987年3月 | 42.45㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目３９−１５ | 1985年11月 | 45.22㎡〜 | 3,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４４−６ | 1997年10月 | 38.46㎡〜 | 5,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４３−７ | 1982年7月 | 42.39㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルサンク世田谷松原 | 東京都世田谷区松原２丁目９−２ | 2004年3月 | 63.48㎡〜 | 6,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラアヴェニュー明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目３９−１０ | 2014年5月 | 25.35㎡〜 | 3,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４１−７ | 1983年7月 | 26.26㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目３８−６ | 2004年5月 | 19.64㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４１−７ | 1985年10月 | 41.51㎡〜 | 3,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エレガンスアート | 東京都世田谷区松原２丁目８−２０ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション松原 | 東京都世田谷区松原２丁目３４−１２ | 1973年4月 | 34.68㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４３−５ | 2011年8月 | 25.53㎡〜 | 3,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４５−８ | 1978年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４２−７ | 1996年10月 | 19.74㎡〜 | 1,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドセレスト | 東京都世田谷区松原２丁目１７−１４ | 1981年1月 | 12.72㎡〜 | 802万円〜 | このマンションの相場を見る |
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