ルジェンテリベル荻窪の売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
4,962万円〜 5,319万円（240万円〜 250万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都杉並区南荻窪２丁目４−３
築年月	1990年3月
総階数	4階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	西荻窪駅徒歩12分久我山駅徒歩22分

ルジェンテリベル荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルジェンテリベル荻窪」は、1990年03月に竣工された地上4階のマンションで、総戸数は11戸です。JR中央線(快速)「西荻窪」駅まで徒歩12分という交通の利便性が魅力の一つです。

周辺には、多くのコンビニがあります。最も近いのは、ファミリーマート杉並宮前三丁目店で、距離は146mです。その他にも、セブンイレブン杉並宮前3丁目店（距離：337m）やセブンイレブン西荻神明通り店（距離：635m）があります。また、スーパーマーケットも充実しており、マルエツプチ南荻窪二丁目店（距離：132m）、なみきストアー（距離：556m）、オーケー杉並宮前店（距離：653m）があります。

飲食店も多数あり、距離順に、Patisserie Hosokoshi（パティスリーホソコシ、距離：448m）、春日そば（距離：485m）、バーミヤン杉並宮前店（距離：491m）、SETO（距離：499m）、おんしん（距離：501m）などがあります。

また、周辺には病院や薬局も揃っています。まえじま歯科クリニック（距離：298m）、日本リック訪問介護西荻事業所（距離：311m）、長田こどもクリニック（距離：312m）などの病院や、センター薬局南荻窪店（距離：277m）、西荻みなみ薬局（距離：370m）、タカギ薬局（距離：446m）などの薬局もあります。

公共施設も近くにあり、荻窪警察署神明駐在所（距離：373m）、杉並区立南荻窪図書館（距離：618m）、高井戸警察署宮前駐在所（距離：676m）があります。

また、近隣には公園や学校もあります。小鳩公園（距離：130m）、大宮前公園（距離：245m）、荻窪第一児童遊園（距離：403m）などの公園や、杉並区立宮前北学童クラブ（距離：118m）、杉並区立神明中学校（距離：308m）、杉並区立荻窪小学校（距離：417m）などの学校もあります。保育園や幼稚園も充実しており、にじいろ保育園南荻窪（距離：255m）、たから幼稚園（距離：387m）、荻窪保育園（距離：396m）が近くにあります。

以上のように、「ルジェンテリベル荻窪」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、暮らしやすさを提供するマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ルジェンテリベル荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 世田谷区, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

ルジェンテリベル荻窪の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルジェンテリベル荻窪は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では217.6万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

70.22㎡

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2階北

3LDK

68.22㎡

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2階北

3LDK

68.32㎡

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2階北

3LDK

70.22㎡

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3階北

2SLDK

70.22㎡

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3階北

3LDK

68.32㎡

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3階北

3LDK

70.22㎡

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4階北

3LDK

70.22㎡

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4階北

3LDK

68.22㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	70.22㎡	北	1階北(70.22㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.22㎡	北	2階北(68.22㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.32㎡	北	2階北(68.32㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.22㎡	北	2階北(70.22㎡)を無料査定する
3	2SLDK	70.22㎡	北	3階北(70.22㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.32㎡	北	3階北(68.32㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.22㎡	北	3階北(70.22㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.22㎡	北	4階北(70.22㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.22㎡	北	4階北(68.22㎡)を無料査定する

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ルジェンテリベル荻窪の存在する東京都杉並区南荻窪２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,780万円	1982年5月	42.8㎡	88.3万円	2	1LDK
2024年11月	770万円	1980年2月	11.27㎡	68.3万円	3	1R
2024年11月	1,300万円	1985年3月	20.4㎡	63.7万円	2	1R
2024年11月	7,980万円	2003年2月	71.68㎡	111.3万円	1	3LDK
2024年11月	5,980万円	1987年6月	74.77㎡	80.0万円	5	3LDK
2024年11月	6,090万円	1974年3月	73.26㎡	83.1万円	4	3LDK
2024年11月	6,090万円	1974年3月	73.26㎡	83.1万円	4	3LDK
2024年11月	570万円	1980年2月	12.92㎡	44.1万円	3	1R
2024年11月	2,799万円	1970年11月	32.4㎡	86.4万円	7	1LDK
2024年10月	6,480万円	1990年4月	70.22㎡	92.3万円	4	3LDK
2024年10月	6,480万円	1990年4月	70.22㎡	92.3万円	4	3LDK
2024年10月	6,090万円	1974年3月	73.26㎡	83.1万円	3	3LDK
2024年10月	6,090万円	1974年3月	73.26㎡	83.1万円	3	3LDK
2024年10月	880万円	1985年1月	13.39㎡	65.7万円	3	1K
2024年10月	8,880万円	2003年2月	77.14㎡	115.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,050万円	1970年11月	38.88㎡	78.4万円	1	1LDK
2024年9月	6,498万円	2023年6月	74.56㎡	87.2万円	1	3LDK
2024年9月	6,498万円	2023年6月	74.56㎡	87.2万円	1	3LDK
2024年9月	820万円	1989年12月	20.75㎡	39.5万円	2	1R
2024年9月	5,780万円	2004年1月	62.8㎡	92.0万円	1	2LDK
2024年9月	5,780万円	2004年1月	62.8㎡	92.0万円	1	2LDK
2024年9月	4,699万円	1970年11月	52.92㎡	88.8万円	5	2LDK
2024年9月	5,490万円	1970年11月	61.56㎡	89.2万円	7	3LDK
2024年9月	850万円	1989年12月	20.01㎡	42.5万円	2	1R
2024年8月	6,998万円	2023年6月	74.85㎡	93.5万円	1	3LDK
2024年8月	6,498万円	2023年6月	71.19㎡	91.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,498万円	2023年6月	71.19㎡	91.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,998万円	2023年6月	74.85㎡	93.5万円	1	3LDK
2024年7月	890万円	1985年1月	13.91㎡	64.0万円	3	1R
2024年7月	600万円	1980年2月	11.27㎡	53.2万円	1	1R
2024年7月	760万円	1980年2月	11.27㎡	67.4万円	3	1R
2024年7月	5,180万円	1994年11月	53.19㎡	97.4万円	1	2LDK
2024年7月	4,380万円	1976年8月	71.28㎡	61.4万円	1	2LDK
2024年7月	2,680万円	1982年5月	42.8㎡	62.6万円	2	1LDK
2024年7月	8,080万円	2006年8月	70.29㎡	115.0万円	3	2LDK
2024年7月	2,350万円	2002年11月	23.96㎡	98.1万円	2	1K
2024年6月	1,250万円	1985年1月	13.09㎡	95.5万円	4	1R
2024年6月	1,480万円	1991年6月	16.6㎡	89.2万円	4	1R
2024年6月	945万円	1989年12月	20.75㎡	45.5万円	3	1R
2024年6月	1,480万円	1991年6月	16.6㎡	89.2万円	4	1R
2024年6月	950万円	1985年1月	11.4㎡	83.3万円	1	1R
2024年5月	3,080万円	1970年11月	38.88㎡	79.2万円	9	1LDK
2024年5月	1,290万円	1985年1月	13.09㎡	98.5万円	3	1R
2024年5月	3,480万円	1970年11月	52.92㎡	65.8万円	5	2LDK
2024年5月	650万円	1980年2月	12.07㎡	53.9万円	2	1R
2024年5月	8,880万円	2003年2月	77.14㎡	115.1万円	1	3LDK
2024年4月	3,299万円	1970年11月	38.88㎡	84.9万円	2	2LDK
2024年4月	5,280万円	2009年1月	42.62㎡	123.9万円	3	1LDK
2024年4月	7,999万円	1983年9月	80.6㎡	99.2万円	2	2LDK
2024年4月	6,480万円	2003年2月	71.68㎡	90.4万円	1	3LDK
2024年4月	2,140万円	2002年11月	27.83㎡	76.9万円	4	1R
2024年3月	7,980万円	2015年5月	62.13㎡	128.4万円	6	3LDK
2024年2月	630万円	1980年2月	12.33㎡	51.1万円	2	1R
2024年2月	5,980万円	1983年8月	73.65㎡	81.2万円	2	3LDK
2024年2月	570万円	1980年2月	12.31㎡	46.3万円	1	1R
2024年2月	850万円	1989年12月	20.75㎡	41.0万円	4	1R
2024年2月	1,280万円	1985年1月	13.09㎡	97.8万円	3	1R
2024年1月	1,050万円	1986年9月	14.34㎡	73.2万円	2	1R
2024年1月	6,890万円	1983年8月	73.6㎡	93.6万円	2	3LDK
2023年12月	8,980万円	2006年8月	83.22㎡	107.9万円	3	3LDK
2023年12月	5,890万円	1976年8月	65.8㎡	89.5万円	2	2LDK
2023年12月	5,580万円	1996年3月	75.05㎡	74.4万円	1	3LDK
2023年12月	5,580万円	2018年6月	72.07㎡	77.4万円	2	4LDK
2023年12月	5,580万円	2018年6月	72.07㎡	77.4万円	2	4LDK
2023年12月	6,299万円	1988年8月	75.43㎡	83.5万円	1	3LDK
2023年12月	5,980万円	1974年3月	73.26㎡	81.6万円	10	2LDK
2023年12月	5,980万円	1974年3月	73.26㎡	81.6万円	10	2LDK
2023年11月	3,980万円	1975年12月	69.72㎡	57.1万円	2	3LDK
2023年11月	810万円	1985年1月	13.37㎡	60.6万円	2	1R
2023年11月	5,500万円	1990年3月	68.22㎡	80.6万円	2	3LDK
2023年11月	5,500万円	1990年3月	68.22㎡	80.6万円	2	3LDK
2023年11月	700万円	1980年2月	12.07㎡	58.0万円	2	1R
2023年11月	740万円	1985年1月	13.18㎡	56.1万円	2	1R
2023年10月	5,200万円	1990年3月	70.22㎡	74.1万円	4	3LDK
2023年10月	5,200万円	1990年3月	70.22㎡	74.1万円	4	3LDK
2023年10月	4,780万円	2018年6月	62.32㎡	76.7万円	1	3LDK
2023年10月	4,780万円	2018年6月	62.32㎡	76.7万円	1	3LDK
2023年10月	3,299万円	1970年11月	38.88㎡	84.9万円	5	1LDK
2023年10月	2,790万円	1982年5月	42.8㎡	65.2万円	2	1LDK
2023年10月	3,270万円	1970年11月	44.1㎡	74.1万円	5	1LDK
2023年10月	4,999万円	1970年11月	61.56㎡	81.2万円	8	3LDK
2023年9月	4,980万円	1990年3月	70.22㎡	70.9万円	1	3LDK
2023年9月	4,980万円	1990年3月	70.22㎡	70.9万円	1	3LDK
2023年9月	850万円	1985年1月	13.09㎡	64.9万円	3	1R
2023年9月	5,780万円	1974年3月	73.26㎡	78.9万円	4	3LDK
2023年9月	5,780万円	1974年3月	73.26㎡	78.9万円	4	3LDK
2023年8月	2,530万円	1970年11月	32.4㎡	78.1万円	8	1K
2023年8月	3,899万円	1970年11月	47.52㎡	82.0万円	5	2LDK
2023年8月	7,790万円	2023年8月	76.34㎡	102.0万円	1	3LDK
2023年8月	7,790万円	2023年8月	76.34㎡	102.0万円	1	3LDK
2023年8月	5,380万円	1990年3月	70.22㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年8月	5,380万円	1990年3月	70.22㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年8月	830万円	1989年12月	20.75㎡	40.0万円	4	1R
2023年7月	1,650万円	1996年1月	18.46㎡	89.4万円	3	1R
2023年7月	8,780万円	1989年3月	84.81㎡	103.5万円	3	3LDK
2023年7月	690万円	1987年3月	16.24㎡	42.5万円	1	1R
2023年7月	1,990万円	2007年8月	21.67㎡	91.8万円	3	1K
2023年7月	990万円	1986年9月	16.56㎡	59.8万円	3	1R
2023年6月	760万円	1989年12月	20.75㎡	36.6万円	2	1R
2023年6月	9,280万円	2007年4月	70.11㎡	132.4万円	3	2LDK

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南荻窪パークホームズ

東京都杉並区宮前３丁目２９−１３

築年月：1985年8月

専有面積：56.75㎡〜

相場価格：3,664万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
南荻窪パークホームズ	東京都杉並区宮前３丁目２９−１３	1985年8月	56.75㎡〜	3,664万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン杉並宮前	東京都杉並区宮前３丁目１５−２４	1984年2月	87.27㎡〜	6,684万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ西荻窪	東京都杉並区宮前３丁目３１−２１	1991年6月	16.2㎡〜	1,080万円〜	このマンションの相場を見る
インフィニット宮前	東京都杉並区宮前３丁目２５−１４	2002年12月	--	--	このマンションの相場を見る
コート宮前	東京都杉並区宮前３丁目８−３	1996年9月	71.19㎡〜	4,409万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ西荻窪	東京都杉並区宮前３丁目３５−１５	1993年5月	39.51㎡〜	3,237万円〜	このマンションの相場を見る
西荻窪パークハウスN棟	東京都杉並区宮前３丁目３２−１１	1985年7月	56.75㎡〜	3,937万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス西荻窪	東京都杉並区宮前３丁目３１−１７	2013年1月	55.13㎡〜	6,572万円〜	このマンションの相場を見る
ドウェル西荻窪	東京都杉並区宮前３丁目１３−１９	1978年8月	48.6㎡〜	2,462万円〜	このマンションの相場を見る
西荻南パレス	東京都杉並区西荻南３丁目７−１２	1973年4月	43.45㎡〜	3,758万円〜	このマンションの相場を見る
アビテ西荻窪パークサイド	東京都杉並区西荻南３丁目４−２	2003年12月	37.44㎡〜	4,053万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン三浦	東京都杉並区西荻南３丁目	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセリア西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目２２−９	1996年10月	21.18㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ西荻南三丁目	東京都杉並区西荻南３丁目14	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１８−１８	2004年9月	30.69㎡〜	3,501万円〜	このマンションの相場を見る
桜ビル	東京都杉並区西荻南３丁目１０−４	1997年10月	--	--	このマンションの相場を見る
西荻日伸ハイツ	東京都杉並区西荻南３丁目７−７	1984年3月	37.93㎡〜	3,539万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１５−９	1980年5月	28.16㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目７−１４	2019年1月	32.76㎡〜	4,424万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１８−１３	2013年2月	42.37㎡〜	5,234万円〜	このマンションの相場を見る

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