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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区宮前３丁目１５−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社日鉄コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約118円/㎡ |
| 管理費 | 約235円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社 |
| 施工会社 | フジタ工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「藤和ライブタウン杉並宮前」は、東京都杉並区宮前3丁目に位置するマンションです。1984年に建設された鉄筋コンクリート構造で、地下1階地上3階建ての構造となっており、合計66戸の住戸が存在します。管理方式は日勤で、土地権利は所有権です。このエリアは、多くの緑が残る住宅地であり、静かな環境ながら交通アクセスも良好です。
周辺には商業施設や公園が点在しており、生活利便性の高さが特徴です。また、中央線や井の頭線など多方面へのアクセスが可能で、通勤通学にも優れた立地が魅力です。外観は落ち着いたデザインで、経年によく馴染んでいます。
資産性については、地価の安定している杉並区に位置することで一定の安心感がありますが、新築時から39年が経過しているため、外部要因による市場動向には注意が必要です。所有リスクとしては、築年数に伴う経年劣化のリスクが考えられますが、日勤管理によるきめ細かい対応で管理状態が保たれています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 95.3㎡ | 北東 | 1階 北東(95.3㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 88.6㎡ | 東 | 1階 東(88.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 93.5㎡ | 北東 | 1階 北東(93.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 95.3㎡ | 南 | 1階 南(95.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 109.76㎡ | 南西 | 3階 南西(109.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 97.69㎡ | 北 | 3階 北(97.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK+S（納戸） | 87.27㎡ | 北 | 3階 北(87.27㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6,280万円 | 1995年1月 | 68.91㎡ | 91.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 650万円 | 1984年3月 | 14.16㎡ | 45.9万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 2000年11月 | 81.27㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 690万円 | 1984年3月 | 14.16㎡ | 48.7万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2002年11月 | 91.96㎡ | 108.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 1984年3月 | 90.3㎡ | 99.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,640万円 | 2002年5月 | 55.3㎡ | 83.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,640万円 | 2002年5月 | 55.3㎡ | 83.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,640万円 | 2002年5月 | 55.3㎡ | 83.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,280万円 | 2013年1月 | 70.12㎡ | 132.3万円 | 4 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西荻ガーデンハウス | 東京都杉並区西荻南１丁目１−２４ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス西荻窪パート2 | 東京都杉並区西荻南１丁目２３−１１ | 1988年6月 | 16.33㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻窪タウンホーム | 東京都杉並区西荻南１丁目 | 1983年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西荻南 | 東京都杉並区西荻南１丁目１９−２０ | 1982年2月 | 29.14㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南荻窪パークホームズ | 東京都杉並区宮前３丁目２９−１３ | 1985年8月 | 56.75㎡〜 | 4,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西荻窪 | 東京都杉並区宮前３丁目３１−２１ | 1991年6月 | 16.2㎡〜 | 1,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート宮前 | 東京都杉並区宮前３丁目８−３ | 1996年9月 | 71.19㎡〜 | 6,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インフィニット宮前 | 東京都杉並区宮前３丁目２５−１４ | 2002年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルヒルズ西荻窪 | 東京都杉並区宮前３丁目３５−１５ | 1993年5月 | 39.51㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻窪パークハウスN棟 | 東京都杉並区宮前３丁目３２−１１ | 1985年7月 | 56.75㎡〜 | 4,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス西荻窪 | 東京都杉並区宮前３丁目３１−１７ | 2013年1月 | 55.13㎡〜 | 7,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドウェル西荻窪 | 東京都杉並区宮前３丁目１３−１９ | 1978年8月 | 48.6㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻南パレス | 東京都杉並区西荻南３丁目７−１２ | 1973年4月 | 43.45㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ西荻窪パークサイド | 東京都杉並区西荻南３丁目４−２ | 2003年12月 | 37.44㎡〜 | 4,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン三浦 | 東京都杉並区西荻南３丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセリア西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目２２−９ | 1996年10月 | 21.18㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ西荻南三丁目 | 東京都杉並区西荻南３丁目14 | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１８−１８ | 2004年9月 | 30.69㎡〜 | 3,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜ビル | 東京都杉並区西荻南３丁目１０−４ | 1997年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西荻日伸ハイツ | 東京都杉並区西荻南３丁目７−７ | 1984年3月 | 37.93㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
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