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西荻窪パークハウスN棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,937万円 〜 6,484万円 （229万円 〜 241万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区宮前３丁目３２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
西荻窪パークハウスN棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「西荻窪パークハウスN棟」は、JR中央線(快速)「西荻窪」駅から徒歩11分の場所に位置する、地上4階建てのマンションです。総戸数は33戸で、竣工は1985年7月です。
周辺には魅力的な施設がたくさんあります。徒歩圏内にはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあります。さらに、マルエツプチやオーケー、Y'smartなどのスーパーもあります。飲食店も多く、パティスリーホソコシやSETO、おんしん、Sing、春日そばなどがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。日本リック訪問介護や杉並区地域包括支援センターケア24などの病院、西荻みなみ薬局やタカギ薬局、くるみ薬局などの薬局があります。
公共施設も充実しており、荻窪警察署神明駐在所や高井戸警察署西荻南交番、荻窪消防署西荻出張所などが近くにあります。公園もたくさんあり、大宮前公園や小鳩公園、大宮前児童遊園などで自然を楽しむことができます。
教育施設も充実しており、杉並区立宮前北学童クラブや杉並区立高井戸第四小学校、杉並区立神明中学校が近くにあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、たから幼稚園やにじいろ保育園南荻窪、杉並西荻窪雲母保育園などがあります。
「西荻窪パークハウスN棟」は、周辺の利便性が高い場所に位置しており、日常生活に必要な施設が揃っています。マンション内にも共用施設が充実しており、快適な生活を送ることができます。
(参照元：基本情報より)
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
西荻窪パークハウスN棟の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
西荻窪パークハウスN棟の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西荻窪パークハウスN棟は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では217.6万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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西荻窪パークハウスN棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 56.75㎡ | 北東 | 1階 北東(56.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 88.49㎡ | 南西 | 2階 南西(88.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 89.1㎡ | 南西 | 3階 南西(89.1㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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西荻窪パークハウスN棟の存在する東京都杉並区宮前３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2002年5月 | 55.3㎡ | 95.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2002年5月 | 55.3㎡ | 95.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2002年5月 | 55.3㎡ | 95.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2002年11月 | 91.96㎡ | 81.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1991年6月 | 28.8㎡ | 65.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 1997年5月 | 72.96㎡ | 86.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 750万円 | 1984年3月 | 14.16㎡ | 53.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 7,500万円 | 1984年2月 | 87.27㎡ | 85.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 6,990万円 | 1997年5月 | 75.6㎡ | 92.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,880万円 | 1997年5月 | 72.96㎡ | 80.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 670万円 | 1984年3月 | 14.06㎡ | 47.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 2,790万円 | 1974年10月 | 38.93㎡ | 71.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,790万円 | 1974年10月 | 38.93㎡ | 71.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,840万円 | 2004年10月 | 20.08㎡ | 91.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,790万円 | 2004年10月 | 20.66㎡ | 86.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,790万円 | 2004年10月 | 20.66㎡ | 86.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 7,990万円 | 2003年9月 | 75.22㎡ | 106.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,990万円 | 2003年9月 | 75.22㎡ | 106.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,990万円 | 2003年9月 | 75.22㎡ | 106.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 1996年8月 | 74.3㎡ | 93.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 1996年8月 | 74.3㎡ | 93.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 650万円 | 1984年3月 | 14.16㎡ | 45.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2000年11月 | 81.27㎡ | 55.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 635万円 | 1984年3月 | 14.16㎡ | 44.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1996年12月 | 74.16㎡ | 56.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1996年12月 | 74.16㎡ | 56.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,780万円 | 2013年1月 | 70.11㎡ | 125.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,290万円 | 2013年1月 | 70.11㎡ | 118.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,700万円 | 2021年2月 | 25.37㎡ | 145.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 3,700万円 | 2021年2月 | 25.37㎡ | 145.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 2,698万円 | 1974年10月 | 38.93㎡ | 69.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,698万円 | 1974年10月 | 38.93㎡ | 69.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1993年5月 | 39.51㎡ | 75.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 689万円 | 1985年8月 | 16.36㎡ | 42.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 689万円 | 1985年8月 | 16.36㎡ | 42.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 760万円 | 1985年8月 | 16.36㎡ | 46.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 760万円 | 1985年8月 | 16.36㎡ | 46.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1993年5月 | 81.02㎡ | 92.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1977年11月 | 44.48㎡ | 40.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1977年11月 | 44.48㎡ | 40.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1977年11月 | 44.48㎡ | 40.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 760万円 | 1984年3月 | 14.16㎡ | 53.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 77.29㎡ | 83.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1974年1月 | 32.52㎡ | 46.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1974年1月 | 32.52㎡ | 46.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1974年1月 | 32.52㎡ | 46.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年12月 | 54.67㎡ | 91.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2004年12月 | 36.29㎡ | 90.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 76.02㎡ | 74.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 890万円 | 1985年8月 | 16.36㎡ | 54.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 890万円 | 1985年8月 | 16.36㎡ | 54.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 6,890万円 | 2003年9月 | 75.5㎡ | 91.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,890万円 | 2003年9月 | 75.5㎡ | 91.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,890万円 | 2003年9月 | 75.5㎡ | 91.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,890万円 | 2003年9月 | 75.5㎡ | 91.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 798万円 | 1987年12月 | 17.95㎡ | 44.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 798万円 | 1987年12月 | 17.95㎡ | 44.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 798万円 | 1987年12月 | 17.95㎡ | 44.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1974年9月 | 41.78㎡ | 29.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1974年9月 | 41.78㎡ | 29.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1974年9月 | 41.78㎡ | 29.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 798万円 | 1985年12月 | 16.3㎡ | 49.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 798万円 | 1985年12月 | 16.3㎡ | 49.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 2000年11月 | 81.19㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1974年9月 | 20.91㎡ | 43.0万円 | 8 | 1R |
| 2023年11月 | 900万円 | 1974年9月 | 20.91㎡ | 43.0万円 | 8 | 1R |
| 2023年11月 | 900万円 | 1974年9月 | 20.91㎡ | 43.0万円 | 8 | 1R |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 1984年2月 | 88.6㎡ | 82.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 55.0㎡ | 81.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,290万円 | 2013年1月 | 72.54㎡ | 100.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1974年10月 | 38.93㎡ | 61.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1974年10月 | 38.93㎡ | 61.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2002年10月 | 80.95㎡ | 86.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2008年8月 | 75.94㎡ | 94.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 800万円 | 1985年8月 | 16.36㎡ | 48.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 800万円 | 1985年8月 | 16.36㎡ | 48.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1991年6月 | 28.8㎡ | 68.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 600万円 | 1984年3月 | 14.16㎡ | 42.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 2,000万円 | 1974年10月 | 38.93㎡ | 51.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,000万円 | 1974年10月 | 38.93㎡ | 51.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2005年1月 | 89.02㎡ | 71.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2005年1月 | 89.02㎡ | 71.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 2000年11月 | 89.86㎡ | 50.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2000年11月 | 81.27㎡ | 42.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 5,140万円 | 2000年11月 | 90.85㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,880万円 | 2013年1月 | 70.11㎡ | 126.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2004年12月 | 53.95㎡ | 92.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2004年12月 | 53.95㎡ | 92.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,770万円 | 1991年9月 | 106.35㎡ | 63.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,199万円 | 2005年9月 | 71.19㎡ | 101.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,250万円 | 2013年1月 | 71.23㎡ | 115.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 850万円 | 1987年12月 | 17.95㎡ | 47.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 850万円 | 1987年12月 | 17.95㎡ | 47.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 850万円 | 1987年12月 | 17.95㎡ | 47.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 7,000万円 | 2003年9月 | 98.08㎡ | 71.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,000万円 | 2003年9月 | 98.08㎡ | 71.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,000万円 | 2003年9月 | 98.08㎡ | 71.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,890万円 | 2003年9月 | 75.5㎡ | 91.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,890万円 | 2003年9月 | 75.5㎡ | 91.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,890万円 | 2003年9月 | 75.5㎡ | 91.3万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西荻ガーデンハウス | 東京都杉並区西荻南１丁目１−２４ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス西荻窪パート2 | 東京都杉並区西荻南１丁目２３−１１ | 1988年6月 | 16.33㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻窪タウンホーム | 東京都杉並区西荻南１丁目 | 1983年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西荻南 | 東京都杉並区西荻南１丁目１９−２０ | 1982年2月 | 29.14㎡〜 | 1,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南荻窪パークホームズ | 東京都杉並区宮前３丁目２９−１３ | 1985年8月 | 56.75㎡〜 | 3,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン杉並宮前 | 東京都杉並区宮前３丁目１５−２４ | 1984年2月 | 87.27㎡〜 | 6,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西荻窪 | 東京都杉並区宮前３丁目３１−２１ | 1991年6月 | 16.2㎡〜 | 1,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インフィニット宮前 | 東京都杉並区宮前３丁目２５−１４ | 2002年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コート宮前 | 東京都杉並区宮前３丁目８−３ | 1996年9月 | 71.19㎡〜 | 4,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルヒルズ西荻窪 | 東京都杉並区宮前３丁目３５−１５ | 1993年5月 | 39.51㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス西荻窪 | 東京都杉並区宮前３丁目３１−１７ | 2013年1月 | 55.13㎡〜 | 6,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドウェル西荻窪 | 東京都杉並区宮前３丁目１３−１９ | 1978年8月 | 48.6㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻南パレス | 東京都杉並区西荻南３丁目７−１２ | 1973年4月 | 43.45㎡〜 | 3,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ西荻窪パークサイド | 東京都杉並区西荻南３丁目４−２ | 2003年12月 | 37.44㎡〜 | 4,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン三浦 | 東京都杉並区西荻南３丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセリア西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目２２−９ | 1996年10月 | 21.18㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ西荻南三丁目 | 東京都杉並区西荻南３丁目14 | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１８−１８ | 2004年9月 | 30.69㎡〜 | 3,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜ビル | 東京都杉並区西荻南３丁目１０−４ | 1997年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西荻日伸ハイツ | 東京都杉並区西荻南３丁目７−７ | 1984年3月 | 37.93㎡〜 | 3,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
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