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シティテラス西荻窪の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.06
売却査定価格 help_outline
7,207万円〜 9,340万円
坪単価 help_outline
420万円〜 440万円
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最終更新日：

住所東京都杉並区宮前３丁目３１−１７
築年月2013年1月
総階数5階
総戸数143戸
専有面積55.13㎡ 〜 74.86㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：巡回、管理形態：全部委託
修繕積立金約176円/㎡
管理費約187円/㎡
分譲会社住友不動産
施工会社奥村組
駐車場有り
エレベータ不明
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
光FIN
LAN配線
可動式面格子
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
敷地内防犯ｶﾒﾗ25台
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
設計･建設性能評価書
中庭(緑化庭園)
no_photography

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シティテラス西荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティテラス西荻窪」は、東京都杉並区宮前に位置し、西荻窪駅から徒歩で約15分の住宅地にあります。美術館を彷彿とさせる外観デザインが特徴で、夜にはライトアップされ、一層魅力を増します。この立地は、駅から多少離れているものの、静かな住宅街で快適に暮らせる環境です。また、周辺には公園やスーパーマーケット、病院等が揃い、住環境として利便性が高いのも魅力の一つです。

資産性については、落ち着いた立地という点で、派手さを求めない購入者層には一定の人気があります。しかし、駅から若干距離があるため、リセールを考えるとやや不利になる場合もあります。所有リスクとしては、特に大きな問題は報告されていないが、物件の築年数や市場の特性によりその評価は変動することも考えられます。

物件の管理状況については、こうした中高層集合住宅で良好に保たれているものが多いですが、実際の管理体制については事前に確認することが重要です。中古物件の購入時には、築年数や管理記録をよく確認し、将来的な修繕計画が適切かどうかを見極めることが大切です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

シティテラス西荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

シティテラス西荻窪の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティテラス西荻窪は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価404.7万円に比べて、築40年以上では220.3万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティテラス西荻窪の存在する東京都杉並区宮前３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,780万円2000年11月81.27㎡46.5万円33LDK
2025年4月690万円1984年3月14.16㎡48.7万円41R
2025年4月9,980万円2002年11月91.96㎡108.5万円12LDK
2025年4月8,980万円1984年3月90.3㎡99.4万円33LDK
2025年4月4,640万円2002年5月55.3㎡83.9万円22LDK
2025年4月4,640万円2002年5月55.3㎡83.9万円22LDK
2025年4月4,640万円2002年5月55.3㎡83.9万円22LDK
2025年4月6,480万円1995年1月68.91㎡94.0万円33LDK
2025年4月9,280万円2013年1月70.12㎡132.3万円44LDK
2025年4月1,930万円2004年10月19.22㎡100.4万円21K
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ライオンズマンション西荻南東京都杉並区西荻南１丁目１９−２０1982年2月29.14㎡〜1,814万円〜このマンションの相場を見る
南荻窪パークホームズ東京都杉並区宮前３丁目２９−１３1985年8月56.75㎡〜4,218万円〜このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン杉並宮前東京都杉並区宮前３丁目１５−２４1984年2月87.27㎡〜7,472万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ西荻窪東京都杉並区宮前３丁目３１−２１1991年6月16.2㎡〜1,307万円〜このマンションの相場を見る
コート宮前東京都杉並区宮前３丁目８−３1996年9月71.19㎡〜6,056万円〜このマンションの相場を見る
インフィニット宮前東京都杉並区宮前３丁目２５−１４2002年12月----このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ西荻窪東京都杉並区宮前３丁目３５−１５1993年5月39.51㎡〜3,250万円〜このマンションの相場を見る
西荻窪パークハウスN棟東京都杉並区宮前３丁目３２−１１1985年7月56.75㎡〜4,193万円〜このマンションの相場を見る
ドウェル西荻窪東京都杉並区宮前３丁目１３−１９1978年8月48.6㎡〜2,941万円〜このマンションの相場を見る
西荻南パレス東京都杉並区西荻南３丁目７−１２1973年4月43.45㎡〜3,554万円〜このマンションの相場を見る
アビテ西荻窪パークサイド東京都杉並区西荻南３丁目４−２2003年12月37.44㎡〜4,145万円〜このマンションの相場を見る
メゾン三浦東京都杉並区西荻南３丁目1979年11月----このマンションの相場を見る
エクセリア西荻窪東京都杉並区西荻南３丁目２２−９1996年10月21.18㎡〜2,314万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ西荻南三丁目東京都杉並区西荻南３丁目142025年6月----このマンションの相場を見る
日神デュオステージ西荻窪東京都杉並区西荻南３丁目１８−１８2004年9月30.69㎡〜3,508万円〜このマンションの相場を見る
桜ビル東京都杉並区西荻南３丁目１０−４1997年10月----このマンションの相場を見る
西荻日伸ハイツ東京都杉並区西荻南３丁目７−７1984年3月37.93㎡〜3,609万円〜このマンションの相場を見る

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