シティテラス西荻窪の売却査定・相場情報

4.4

売却査定価格（坪単価）
6,572万円〜 8,629万円（383万円〜 407万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都杉並区宮前３丁目３１−１７
築年月	2013年1月
総階数	5階
総戸数	143戸
専有面積	55.13㎡〜 74.86㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	西荻窪駅徒歩12分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

光FIN

LAN配線

可動式面格子

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100年ｺﾝｸﾘ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ可

敷地内防犯ｶﾒﾗ25台

ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ

設計･建設性能評価書

中庭(緑化庭園)

シティテラス西荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティテラス西荻窪」は、2013年に竣工された中規模のマンションであり、地上5階、総戸数は143戸です。交通アクセスも便利で、JR中央線(快速)の「西荻窪」駅まで徒歩12分となっています。また、周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。

マンションの特徴としては、周囲の環境が閑静であり、住民同士の交流も多いといえます。街の喧騒から離れた落ち着いた雰囲気があり、マンション内には憩いの場となる共用スペースも設けられています。

周辺施設としては、徒歩圏内にコンビニやスーパーが複数点在しており、日常の買い物には困りません。ファミリーマートやセブンイレブンなどが近くにあります。また、飲食店も充実しており、フレンチパティスリーやカフェ、そば屋など、様々なジャンルのお店があります。

また、医療施設も近くにあり、訪問介護や地域包括支援センターなどが利用できます。さらに、薬局も徒歩圏内にいくつかありますので、身体の不調や病気の際にも安心です。

公共機関や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に点在しており、生活をサポートする施設が揃っています。神明駐在所や消防署も近くにあり、安全面にも配慮されています。

「シティテラス西荻窪」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実、住環境の快適さなど、魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

シティテラス西荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

シティテラス西荻窪の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティテラス西荻窪は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では217.6万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティテラス西荻窪の存在する東京都杉並区宮前３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,280万円	2002年5月	55.3㎡	95.5万円	2	2LDK
2024年11月	5,280万円	2002年5月	55.3㎡	95.5万円	2	2LDK
2024年11月	5,280万円	2002年5月	55.3㎡	95.5万円	2	2LDK
2024年11月	7,480万円	2002年11月	91.96㎡	81.3万円	1	2LDK
2024年11月	1,880万円	1991年6月	28.8㎡	65.3万円	3	1LDK
2024年10月	6,280万円	1997年5月	72.96㎡	86.1万円	1	2LDK
2024年10月	750万円	1984年3月	14.16㎡	53.0万円	4	1R
2024年10月	7,500万円	1984年2月	87.27㎡	85.9万円	3	4LDK
2024年9月	6,990万円	1997年5月	75.6㎡	92.5万円	2	3LDK
2024年9月	5,880万円	1997年5月	72.96㎡	80.6万円	3	3LDK
2024年9月	670万円	1984年3月	14.06㎡	47.7万円	3	1R
2024年9月	2,790万円	1974年10月	38.93㎡	71.7万円	6	1LDK
2024年9月	2,790万円	1974年10月	38.93㎡	71.7万円	6	1LDK
2024年8月	1,840万円	2004年10月	20.08㎡	91.6万円	3	1K
2024年8月	1,790万円	2004年10月	20.66㎡	86.6万円	4	1K
2024年8月	1,790万円	2004年10月	20.66㎡	86.6万円	4	1K
2024年8月	7,990万円	2003年9月	75.22㎡	106.2万円	3	3LDK
2024年8月	7,990万円	2003年9月	75.22㎡	106.2万円	3	3LDK
2024年8月	7,990万円	2003年9月	75.22㎡	106.2万円	3	3LDK
2024年8月	6,980万円	1996年8月	74.3㎡	93.9万円	3	2LDK
2024年8月	6,980万円	1996年8月	74.3㎡	93.9万円	3	2LDK
2024年7月	650万円	1984年3月	14.16㎡	45.9万円	3	1R
2024年7月	4,480万円	2000年11月	81.27㎡	55.1万円	3	3LDK
2024年7月	635万円	1984年3月	14.16㎡	44.8万円	1	1R
2024年6月	4,180万円	1996年12月	74.16㎡	56.4万円	1	2LDK
2024年6月	4,180万円	1996年12月	74.16㎡	56.4万円	1	2LDK
2024年6月	8,780万円	2013年1月	70.11㎡	125.2万円	4	3LDK
2024年6月	8,290万円	2013年1月	70.11㎡	118.2万円	1	3LDK
2024年6月	3,700万円	2021年2月	25.37㎡	145.8万円	1	1K
2024年6月	3,700万円	2021年2月	25.37㎡	145.8万円	1	1K
2024年5月	2,698万円	1974年10月	38.93㎡	69.3万円	3	1LDK
2024年5月	2,698万円	1974年10月	38.93㎡	69.3万円	3	1LDK
2024年5月	2,980万円	1993年5月	39.51㎡	75.4万円	2	1LDK
2024年4月	689万円	1985年8月	16.36㎡	42.1万円	4	1R
2024年4月	689万円	1985年8月	16.36㎡	42.1万円	4	1R
2024年4月	760万円	1985年8月	16.36㎡	46.5万円	2	1R
2024年4月	760万円	1985年8月	16.36㎡	46.5万円	2	1R
2024年4月	7,480万円	1993年5月	81.02㎡	92.3万円	5	2LDK
2024年4月	1,780万円	1977年11月	44.48㎡	40.0万円	2	2LDK
2024年4月	1,780万円	1977年11月	44.48㎡	40.0万円	2	2LDK
2024年4月	1,780万円	1977年11月	44.48㎡	40.0万円	2	2LDK
2024年3月	760万円	1984年3月	14.16㎡	53.7万円	4	1R
2024年3月	6,480万円	2001年12月	77.29㎡	83.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,500万円	1974年1月	32.52㎡	46.1万円	3	1LDK
2024年2月	1,500万円	1974年1月	32.52㎡	46.1万円	3	1LDK
2024年2月	1,500万円	1974年1月	32.52㎡	46.1万円	3	1LDK
2024年2月	4,980万円	2004年12月	54.67㎡	91.1万円	4	2LDK
2024年2月	3,280万円	2004年12月	36.29㎡	90.4万円	4	1K
2024年2月	5,680万円	1996年2月	76.02㎡	74.7万円	1	3LDK
2023年12月	890万円	1985年8月	16.36㎡	54.4万円	3	1R
2023年12月	890万円	1985年8月	16.36㎡	54.4万円	3	1R
2023年12月	6,890万円	2003年9月	75.5㎡	91.3万円	1	2LDK
2023年12月	6,890万円	2003年9月	75.5㎡	91.3万円	1	2LDK
2023年12月	6,890万円	2003年9月	75.5㎡	91.3万円	1	2LDK
2023年12月	6,890万円	2003年9月	75.5㎡	91.3万円	1	2LDK
2023年12月	798万円	1987年12月	17.95㎡	44.5万円	1	1K
2023年12月	798万円	1987年12月	17.95㎡	44.5万円	1	1K
2023年12月	798万円	1987年12月	17.95㎡	44.5万円	1	1K
2023年12月	1,230万円	1974年9月	41.78㎡	29.4万円	3	1LDK
2023年12月	1,230万円	1974年9月	41.78㎡	29.4万円	3	1LDK
2023年12月	1,230万円	1974年9月	41.78㎡	29.4万円	3	1LDK
2023年11月	798万円	1985年12月	16.3㎡	49.0万円	4	1R
2023年11月	798万円	1985年12月	16.3㎡	49.0万円	4	1R
2023年11月	4,150万円	2000年11月	81.19㎡	51.1万円	4	3LDK
2023年11月	900万円	1974年9月	20.91㎡	43.0万円	8	1R
2023年11月	900万円	1974年9月	20.91㎡	43.0万円	8	1R
2023年11月	900万円	1974年9月	20.91㎡	43.0万円	8	1R
2023年10月	7,280万円	1984年2月	88.6㎡	82.2万円	1	3LDK
2023年10月	4,480万円	1996年2月	55.0㎡	81.5万円	3	2LDK
2023年10月	7,290万円	2013年1月	72.54㎡	100.5万円	-1	3LDK
2023年9月	2,380万円	1974年10月	38.93㎡	61.1万円	5	1LDK
2023年9月	2,380万円	1974年10月	38.93㎡	61.1万円	5	1LDK
2023年9月	6,980万円	2002年10月	80.95㎡	86.2万円	1	2LDK
2023年9月	7,180万円	2008年8月	75.94㎡	94.5万円	-1	3LDK
2023年9月	800万円	1985年8月	16.36㎡	48.9万円	2	1R
2023年9月	800万円	1985年8月	16.36㎡	48.9万円	2	1R
2023年8月	1,980万円	1991年6月	28.8㎡	68.8万円	3	1K
2023年8月	600万円	1984年3月	14.16㎡	42.4万円	3	1R
2023年8月	2,000万円	1974年10月	38.93㎡	51.4万円	3	1LDK
2023年8月	2,000万円	1974年10月	38.93㎡	51.4万円	3	1LDK
2023年8月	6,380万円	2005年1月	89.02㎡	71.7万円	1	3LDK
2023年8月	6,380万円	2005年1月	89.02㎡	71.7万円	1	3LDK
2023年8月	4,490万円	2000年11月	89.86㎡	50.0万円	4	3LDK
2023年7月	3,480万円	2000年11月	81.27㎡	42.8万円	2	4LDK
2023年7月	5,140万円	2000年11月	90.85㎡	56.6万円	4	3LDK
2023年6月	8,880万円	2013年1月	70.11㎡	126.7万円	3	3LDK
2023年6月	4,980万円	2004年12月	53.95㎡	92.3万円	4	2LDK
2023年6月	4,980万円	2004年12月	53.95㎡	92.3万円	4	2LDK
2023年6月	6,770万円	1991年9月	106.35㎡	63.7万円	3	3LDK
2023年5月	7,199万円	2005年9月	71.19㎡	101.1万円	3	3LDK
2023年4月	8,250万円	2013年1月	71.23㎡	115.8万円	1	3LDK
2023年4月	850万円	1987年12月	17.95㎡	47.4万円	2	1K
2023年4月	850万円	1987年12月	17.95㎡	47.4万円	2	1K
2023年4月	850万円	1987年12月	17.95㎡	47.4万円	2	1K
2023年4月	7,000万円	2003年9月	98.08㎡	71.4万円	3	3LDK
2023年4月	7,000万円	2003年9月	98.08㎡	71.4万円	3	3LDK
2023年4月	7,000万円	2003年9月	98.08㎡	71.4万円	3	3LDK
2023年3月	6,890万円	2003年9月	75.5㎡	91.3万円	1	2LDK
2023年3月	6,890万円	2003年9月	75.5㎡	91.3万円	1	2LDK
2023年3月	6,890万円	2003年9月	75.5㎡	91.3万円	1	2LDK

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西荻ガーデンハウス

東京都杉並区西荻南１丁目１−２４

築年月：1982年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西荻ガーデンハウス	東京都杉並区西荻南１丁目１−２４	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
日興パレス西荻窪パート2	東京都杉並区西荻南１丁目２３−１１	1988年6月	16.33㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
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