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西荻ガーデンハウスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区西荻南１丁目１−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
西荻ガーデンハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「西荻ガーデンハウス」は、1982年03月に竣工した地上3階建てのマンションです。9戸の総戸数を誇り、JR中央線(快速)の「西荻窪」駅から徒歩14分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニは、243mから451mの距離にあります。スーパーマーケットも近く、南荻窪二丁目店や松庵三丁目店にはそれぞれ378mから615mの距離です。さらに、リンガーハットや春日そばなどの飲食店も周辺に点在しており、徒歩数百メートルで様々な料理を楽しむことができます。
病院や薬局も身近にあります。杉並社協 宮前ふれあいの家や君真光(医療法人社団)寺田病院、久我山腎クリニックには徒歩255mまで行けば到着します。薬局も近くに複数あり、サンドラッグやそうごう薬局久我山店、西荻みなみ薬局へは徒歩359mまでの距離です。
公共施設としては、高井戸警察署 西荻南交番や荻窪消防署西荻出張所、杉並区立宮前図書館が徒歩355mから539mの範囲にあります。さらに、大宮前公園やなかよし公園、大宮前児童遊園なども近くにあり、自然を楽しむこともできます。
学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。杉並区立高井戸第四小学校や杉並区立 宮前北学童クラブ、杉並区立 宮前学童クラブへは徒歩237mから425mの距離です。保育園や幼稚園も近くにあり、杉並西荻窪雲母保育園やたから幼稚園、大宮前保育園へは徒歩32mから268mです。
「西荻ガーデンハウス」は、交通の便や周辺施設の利便性が抜群のマンションです。日々の生活に必要な施設が近くにあり、住環境の良さを実感することができるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
西荻ガーデンハウスの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
西荻ガーデンハウスの最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西荻ガーデンハウスは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では217.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
西荻ガーデンハウスの存在する東京都杉並区西荻南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1971年5月 | 26.06㎡ | 64.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1974年5月 | 23.94㎡ | 82.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,430万円 | 1996年7月 | 19.0㎡ | 75.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,050万円 | 1988年6月 | 16.33㎡ | 64.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1980年5月 | 65.89㎡ | 60.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,830万円 | 1982年2月 | 44.84㎡ | 40.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,200万円 | 1985年5月 | 26.67㎡ | 82.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 2,200万円 | 1985年5月 | 26.67㎡ | 82.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1988年2月 | 58.71㎡ | 118.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,760万円 | 1982年2月 | 29.14㎡ | 60.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1973年11月 | 58.08㎡ | 77.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,380万円 | 1987年7月 | 51.35㎡ | 104.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1973年11月 | 47.39㎡ | 79.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,880万円 | 1997年7月 | 54.27㎡ | 126.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,380万円 | 2013年1月 | 58.02㎡ | 144.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1970年8月 | 42.4㎡ | 58.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 1,590万円 | 1996年8月 | 21.67㎡ | 73.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 1973年11月 | 67.85㎡ | 67.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 950万円 | 1984年12月 | 13.1㎡ | 72.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 3,599万円 | 1970年8月 | 42.4㎡ | 84.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,170万円 | 2002年1月 | 23.1㎡ | 93.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 1988年2月 | 58.71㎡ | 98.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 795万円 | 1984年1月 | 13.23㎡ | 60.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 2,170万円 | 2002年1月 | 23.1㎡ | 93.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 2008年1月 | 20.07㎡ | 108.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 5,790万円 | 1984年3月 | 53.6㎡ | 108.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2013年1月 | 58.91㎡ | 135.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,210万円 | 2008年1月 | 20.07㎡ | 110.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 7,250万円 | 2013年1月 | 58.02㎡ | 125.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 1987年7月 | 71.48㎡ | 277.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 1,998万円 | 1970年8月 | 40.5㎡ | 49.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年1月 | 58.06㎡ | 142.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1988年2月 | 22.23㎡ | 89.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1988年2月 | 29.01㎡ | 68.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年1月 | 55.94㎡ | 148.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1969年4月 | 54.42㎡ | 67.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1969年4月 | 54.42㎡ | 67.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,150万円 | 1984年3月 | 53.6㎡ | 77.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,430万円 | 1980年5月 | 28.16㎡ | 50.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 1,010万円 | 1988年6月 | 16.33㎡ | 61.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2013年1月 | 58.03㎡ | 142.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,470万円 | 2013年2月 | 46.28㎡ | 118.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,470万円 | 2013年2月 | 46.28㎡ | 118.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,895万円 | 1988年2月 | 19.55㎡ | 96.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2003年8月 | 60.94㎡ | 78.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,290万円 | 1988年2月 | 58.71㎡ | 107.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,290万円 | 1988年2月 | 58.71㎡ | 107.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,630万円 | 1971年5月 | 27.6㎡ | 59.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2013年3月 | 40.36㎡ | 108.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,599万円 | 1969年4月 | 54.42㎡ | 84.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,599万円 | 1969年4月 | 54.42㎡ | 84.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2004年9月 | 41.57㎡ | 107.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2004年9月 | 41.57㎡ | 107.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,000万円 | 1980年5月 | 63.82㎡ | 62.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1994年6月 | 19.14㎡ | 62.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2013年1月 | 55.94㎡ | 139.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,290万円 | 1982年7月 | 26.13㎡ | 49.4万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 950万円 | 1984年1月 | 14.32㎡ | 66.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1982年2月 | 31.16㎡ | 73.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1987年7月 | 40.81㎡ | 109.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2001年4月 | 60.17㎡ | 116.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,200万円 | 1973年11月 | 67.85㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2013年1月 | 55.94㎡ | 133.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 790万円 | 1983年4月 | 14.56㎡ | 54.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 2,920万円 | 1980年1月 | 49.59㎡ | 58.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年6月 | 880万円 | 1984年1月 | 14.56㎡ | 60.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1997年7月 | 37.8㎡ | 92.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1970年8月 | 42.4㎡ | 82.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1988年2月 | 53.68㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1996年7月 | 31.61㎡ | 87.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年5月 | 2,500万円 | 2007年3月 | 25.77㎡ | 97.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1970年8月 | 48.77㎡ | 75.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 800万円 | 1989年6月 | 17.7㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 800万円 | 1989年6月 | 17.7㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 5,180万円 | 1988年2月 | 58.71㎡ | 88.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,570万円 | 1970年7月 | 46.45㎡ | 55.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,850万円 | 1999年6月 | 46.0㎡ | 105.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,800万円 | 1982年2月 | 29.14㎡ | 61.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1988年2月 | 22.23㎡ | 89.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年1月 | 8,680万円 | 2019年1月 | 61.07㎡ | 142.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1969年4月 | 57.4㎡ | 76.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1969年4月 | 57.4㎡ | 76.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 900万円 | 1984年1月 | 14.82㎡ | 60.7万円 | 1 | 1R |
| 2022年12月 | 7,470万円 | 2001年4月 | 65.19㎡ | 114.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 890万円 | 1984年2月 | 14.3㎡ | 62.2万円 | 3 | 1R |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1969年4月 | 57.26㎡ | 74.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1969年4月 | 57.26㎡ | 74.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年11月 | 8,080万円 | 2003年8月 | 75.69㎡ | 106.8万円 | 1LDK | |
| 2022年11月 | 7,580万円 | 2003年8月 | 75.69㎡ | 100.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1971年5月 | 69.0㎡ | 46.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 9,680万円 | 2013年2月 | 74.6㎡ | 129.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年10月 | 9,680万円 | 2013年2月 | 74.6㎡ | 129.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年10月 | 6,830万円 | 2011年6月 | 55.94㎡ | 122.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,830万円 | 2011年6月 | 55.94㎡ | 122.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,830万円 | 2011年6月 | 55.94㎡ | 122.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 980万円 | 1984年1月 | 14.56㎡ | 67.3万円 | 3 | 1R |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1982年2月 | 37.46㎡ | 66.2万円 | 3 | 1R |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2013年1月 | 38.77㎡ | 128.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,400万円 | 2007年3月 | 25.94㎡ | 92.5万円 | 1 | 1K |
| 2022年7月 | 5,880万円 | 1987年6月 | 57.62㎡ | 102.0万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日興パレス西荻窪パート2 | 東京都杉並区西荻南１丁目２３−１１ | 1988年6月 | 16.33㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻窪タウンホーム | 東京都杉並区西荻南１丁目 | 1983年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西荻南 | 東京都杉並区西荻南１丁目１９−２０ | 1982年2月 | 29.14㎡〜 | 1,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南荻窪パークホームズ | 東京都杉並区宮前３丁目２９−１３ | 1985年8月 | 56.75㎡〜 | 3,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン杉並宮前 | 東京都杉並区宮前３丁目１５−２４ | 1984年2月 | 87.27㎡〜 | 6,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西荻窪 | 東京都杉並区宮前３丁目３１−２１ | 1991年6月 | 16.2㎡〜 | 1,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インフィニット宮前 | 東京都杉並区宮前３丁目２５−１４ | 2002年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コート宮前 | 東京都杉並区宮前３丁目８−３ | 1996年9月 | 71.19㎡〜 | 4,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルヒルズ西荻窪 | 東京都杉並区宮前３丁目３５−１５ | 1993年5月 | 39.51㎡〜 | 3,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻窪パークハウスN棟 | 東京都杉並区宮前３丁目３２−１１ | 1985年7月 | 56.75㎡〜 | 3,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス西荻窪 | 東京都杉並区宮前３丁目３１−１７ | 2013年1月 | 55.13㎡〜 | 6,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドウェル西荻窪 | 東京都杉並区宮前３丁目１３−１９ | 1978年8月 | 48.6㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル久我山弐番館 | 東京都杉並区宮前５丁目１２−１６ | 2016年2月 | 25.57㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ久我山 | 東京都杉並区宮前５丁目７−９ | 2003年9月 | 65.59㎡〜 | 6,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドウェル久我山 | 東京都杉並区宮前５丁目９−１０ | 1977年11月 | 44.48㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク西荻窪 | 東京都杉並区宮前５丁目２６−１２ | 2021年2月 | 25.37㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズリカルド久我山 | 東京都杉並区宮前５丁目５−２０ | 1991年9月 | 58.14㎡〜 | 3,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルデュプレ西荻窪 | 東京都杉並区宮前５丁目２６−１ | 2002年8月 | 104.92㎡〜 | 8,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス杉並宮前 | 東京都杉並区宮前５丁目８−９ | 2014年5月 | 76.17㎡〜 | 7,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス久我山 | 東京都杉並区宮前５丁目１０−１３ | 2012年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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