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メインステージ西荻窪

メインステージ西荻窪の売却査定・相場情報

3.58
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売却査定価格（坪単価）
1,080万円 〜 2,054万円
（220万円 〜 236万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都杉並区宮前３丁目３１−２１
築年月1991年6月
総階数3階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

メインステージ西荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メインステージ西荻窪」は、1991年6月に竣工したマンションであり、地上3階建ての低層タイプの物件です。全体の総戸数は12戸と少なく、静かな環境でのんびりとした暮らしを楽しむことができます。

このマンションの魅力は、アクセスの便利さや周辺施設の充実度にあります。最寄りのJR中央線(快速)「西荻窪」駅までは徒歩13分という距離であり、利便性の高い立地です。

また、周辺には様々な施設があります。コンビニでは、ファミリーマート 杉並宮前三丁目店(距離207m)やセブンイレブン 杉並宮前3丁目店(距離397m)、セブンイレブン 西荻神明通り店(距離579m)などが利用できます。スーパーには、マルエツ プチ 南荻窪二丁目店(距離77m)やなみきストアー(距離633m)、オーケー 杉並宮前店(距離649m)があり、生活に必要な食品や日用品を手に入れることができます。

飲食店も多く、Patisserie Hosokoshi(パティスリーホソコシ)(距離390m)やSETO(距離441m)、おんしん(距離444m)、春日そば(距離450m)、バーミヤン 杉並宮前店(距離469m)などで美味しい食事を楽しむことができます。

周辺には病院や薬局もあり、日本リック訪問介護 西荻事業所(距離248m)や西荻みなみ薬局(距離310m)が安心して利用できます。

また、商業施設や公共施設、公園などもあり、生活に便利な環境が整っています。荻窪警察署 神明駐在所(距離416m)や杉並区立南荻窪図書館(距離682m)などの公共施設も利用できます。

近隣の公園では、小鳩公園(距離134m)や大宮前公園(距離177m)、荻窪第一児童遊園(距離478m)などで自然の中で散策や遊びを楽しむことができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。杉並区立神明中学校(距離348m)やたから幼稚園(距離312m)などがあり、お子様の教育環境にも配慮がされています。

「メインステージ西荻窪」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、快適に暮らすことができるマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

メインステージ西荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

メインステージ西荻窪の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ西荻窪は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では217.6万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
ワンルーム
16.2㎡
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2階 北
ワンルーム
16.2㎡
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3階 南
ワンルーム
16.2㎡
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3階 北
1DK
28.8㎡
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3階 北
1LDK
28.8㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 16.2㎡ 北 1階 北(16.2㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 16.2㎡ 北 2階 北(16.2㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.2㎡ 南 3階 南(16.2㎡)を無料査定する
3 1DK 28.8㎡ 北 3階 北(28.8㎡)を無料査定する
3 1LDK 28.8㎡ 北 3階 北(28.8㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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メインステージ西荻窪の存在する東京都杉並区宮前３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,280万円2002年5月55.3㎡95.5万円22LDK
2024年11月5,280万円2002年5月55.3㎡95.5万円22LDK
2024年11月5,280万円2002年5月55.3㎡95.5万円22LDK
2024年11月7,480万円2002年11月91.96㎡81.3万円12LDK
2024年11月1,880万円1991年6月28.8㎡65.3万円31LDK
2024年10月6,280万円1997年5月72.96㎡86.1万円12LDK
2024年10月750万円1984年3月14.16㎡53.0万円41R
2024年10月7,500万円1984年2月87.27㎡85.9万円34LDK
2024年9月6,990万円1997年5月75.6㎡92.5万円23LDK
2024年9月5,880万円1997年5月72.96㎡80.6万円33LDK
2024年9月670万円1984年3月14.06㎡47.7万円31R
2024年9月2,790万円1974年10月38.93㎡71.7万円61LDK
2024年9月2,790万円1974年10月38.93㎡71.7万円61LDK
2024年8月1,840万円2004年10月20.08㎡91.6万円31K
2024年8月1,790万円2004年10月20.66㎡86.6万円41K
2024年8月1,790万円2004年10月20.66㎡86.6万円41K
2024年8月7,990万円2003年9月75.22㎡106.2万円33LDK
2024年8月7,990万円2003年9月75.22㎡106.2万円33LDK
2024年8月7,990万円2003年9月75.22㎡106.2万円33LDK
2024年8月6,980万円1996年8月74.3㎡93.9万円32LDK
2024年8月6,980万円1996年8月74.3㎡93.9万円32LDK
2024年7月650万円1984年3月14.16㎡45.9万円31R
2024年7月4,480万円2000年11月81.27㎡55.1万円33LDK
2024年7月635万円1984年3月14.16㎡44.8万円11R
2024年6月4,180万円1996年12月74.16㎡56.4万円12LDK
2024年6月4,180万円1996年12月74.16㎡56.4万円12LDK
2024年6月8,780万円2013年1月70.11㎡125.2万円43LDK
2024年6月8,290万円2013年1月70.11㎡118.2万円13LDK
2024年6月3,700万円2021年2月25.37㎡145.8万円11K
2024年6月3,700万円2021年2月25.37㎡145.8万円11K
2024年5月2,698万円1974年10月38.93㎡69.3万円31LDK
2024年5月2,698万円1974年10月38.93㎡69.3万円31LDK
2024年5月2,980万円1993年5月39.51㎡75.4万円21LDK
2024年4月689万円1985年8月16.36㎡42.1万円41R
2024年4月689万円1985年8月16.36㎡42.1万円41R
2024年4月760万円1985年8月16.36㎡46.5万円21R
2024年4月760万円1985年8月16.36㎡46.5万円21R
2024年4月7,480万円1993年5月81.02㎡92.3万円52LDK
2024年4月1,780万円1977年11月44.48㎡40.0万円22LDK
2024年4月1,780万円1977年11月44.48㎡40.0万円22LDK
2024年4月1,780万円1977年11月44.48㎡40.0万円22LDK
2024年3月760万円1984年3月14.16㎡53.7万円41R
2024年3月6,480万円2001年12月77.29㎡83.8万円33LDK
2024年2月1,500万円1974年1月32.52㎡46.1万円31LDK
2024年2月1,500万円1974年1月32.52㎡46.1万円31LDK
2024年2月1,500万円1974年1月32.52㎡46.1万円31LDK
2024年2月4,980万円2004年12月54.67㎡91.1万円42LDK
2024年2月3,280万円2004年12月36.29㎡90.4万円41K
2024年2月5,680万円1996年2月76.02㎡74.7万円13LDK
2023年12月890万円1985年8月16.36㎡54.4万円31R
2023年12月890万円1985年8月16.36㎡54.4万円31R
2023年12月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年12月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年12月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年12月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年12月798万円1987年12月17.95㎡44.5万円11K
2023年12月798万円1987年12月17.95㎡44.5万円11K
2023年12月798万円1987年12月17.95㎡44.5万円11K
2023年12月1,230万円1974年9月41.78㎡29.4万円31LDK
2023年12月1,230万円1974年9月41.78㎡29.4万円31LDK
2023年12月1,230万円1974年9月41.78㎡29.4万円31LDK
2023年11月798万円1985年12月16.3㎡49.0万円41R
2023年11月798万円1985年12月16.3㎡49.0万円41R
2023年11月4,150万円2000年11月81.19㎡51.1万円43LDK
2023年11月900万円1974年9月20.91㎡43.0万円81R
2023年11月900万円1974年9月20.91㎡43.0万円81R
2023年11月900万円1974年9月20.91㎡43.0万円81R
2023年10月7,280万円1984年2月88.6㎡82.2万円13LDK
2023年10月4,480万円1996年2月55.0㎡81.5万円32LDK
2023年10月7,290万円2013年1月72.54㎡100.5万円-13LDK
2023年9月2,380万円1974年10月38.93㎡61.1万円51LDK
2023年9月2,380万円1974年10月38.93㎡61.1万円51LDK
2023年9月6,980万円2002年10月80.95㎡86.2万円12LDK
2023年9月7,180万円2008年8月75.94㎡94.5万円-13LDK
2023年9月800万円1985年8月16.36㎡48.9万円21R
2023年9月800万円1985年8月16.36㎡48.9万円21R
2023年8月1,980万円1991年6月28.8㎡68.8万円31K
2023年8月600万円1984年3月14.16㎡42.4万円31R
2023年8月2,000万円1974年10月38.93㎡51.4万円31LDK
2023年8月2,000万円1974年10月38.93㎡51.4万円31LDK
2023年8月6,380万円2005年1月89.02㎡71.7万円13LDK
2023年8月6,380万円2005年1月89.02㎡71.7万円13LDK
2023年8月4,490万円2000年11月89.86㎡50.0万円43LDK
2023年7月3,480万円2000年11月81.27㎡42.8万円24LDK
2023年7月5,140万円2000年11月90.85㎡56.6万円43LDK
2023年6月8,880万円2013年1月70.11㎡126.7万円33LDK
2023年6月4,980万円2004年12月53.95㎡92.3万円42LDK
2023年6月4,980万円2004年12月53.95㎡92.3万円42LDK
2023年6月6,770万円1991年9月106.35㎡63.7万円33LDK
2023年5月7,199万円2005年9月71.19㎡101.1万円33LDK
2023年4月8,250万円2013年1月71.23㎡115.8万円13LDK
2023年4月850万円1987年12月17.95㎡47.4万円21K
2023年4月850万円1987年12月17.95㎡47.4万円21K
2023年4月850万円1987年12月17.95㎡47.4万円21K
2023年4月7,000万円2003年9月98.08㎡71.4万円33LDK
2023年4月7,000万円2003年9月98.08㎡71.4万円33LDK
2023年4月7,000万円2003年9月98.08㎡71.4万円33LDK
2023年3月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年3月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年3月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
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シティテラス西荻窪東京都杉並区宮前３丁目３１−１７2013年1月55.13㎡〜6,572万円〜このマンションの相場を見る
ドウェル西荻窪東京都杉並区宮前３丁目１３−１９1978年8月48.6㎡〜2,462万円〜このマンションの相場を見る
西荻南パレス東京都杉並区西荻南３丁目７−１２1973年4月43.45㎡〜3,758万円〜このマンションの相場を見る
アビテ西荻窪パークサイド東京都杉並区西荻南３丁目４−２2003年12月37.44㎡〜4,053万円〜このマンションの相場を見る
メゾン三浦東京都杉並区西荻南３丁目1979年11月----このマンションの相場を見る
エクセリア西荻窪東京都杉並区西荻南３丁目２２−９1996年10月21.18㎡〜2,182万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ西荻南三丁目東京都杉並区西荻南３丁目142025年6月----このマンションの相場を見る
日神デュオステージ西荻窪東京都杉並区西荻南３丁目１８−１８2004年9月30.69㎡〜3,501万円〜このマンションの相場を見る
桜ビル東京都杉並区西荻南３丁目１０−４1997年10月----このマンションの相場を見る
西荻日伸ハイツ東京都杉並区西荻南３丁目７−７1984年3月37.93㎡〜3,539万円〜このマンションの相場を見る
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