南荻窪パークホームズ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.75
売却査定価格 help_outline
4,218万円 4,218万円
坪単価 help_outline
246万円 246万円
将来予測を見る
AI査定更新を受信する
無料・匿名査定が30秒で完了!
AI査定を始める
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400

最終更新日:

住所東京都杉並区宮前3丁目29−13
築年月1985年8月
総階数4階
総戸数19戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約211円/㎡
管理費約324円/㎡
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社銭高組
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

まだ物件の写真がありません。

南荻窪パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「南荻窪パークホームズ」は、東京都杉並区宮前の静かな住宅街に位置するマンションです。この物件の魅力として、まず第一にその利便性が挙げられます。周辺には荻窪天祖神社や大宮前体育館があり、自然を感じながら生活することができます。また、徒歩3分圏内に公園が位置しているため、リラックスした時間を手に入れることが可能です。

外観については、地域の雰囲気に溶け込む落ち着いたデザインが特徴で、住民たちの評価も高いです。資産性の面では、都心へのアクセスが良いことや周辺環境が良好である点から、安定した価値の維持が期待されます。また、長期的なリセールバリューも含めて魅力的な不動産です。

しかし、所有リスクとしては、特に築年数や適正な管理か否かといった点が注視される必要があります。過去の管理に関する記録や現状メンテナンスの確認を怠らないことで、資産を良好に維持することが可能です。そのため、興味があれば現地確認の上で詳しく検討することをお勧めします。

この説明はいかがでしたか? フィードバックは こちら

南荻窪パークホームズの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

南荻窪パークホームズの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 世田谷区, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

南荻窪パークホームズの最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南荻窪パークホームズは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価404.7万円に比べて、築40年以上では220.2万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

南荻窪パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
56.75㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 56.75㎡ 北東 1階 北東(56.75㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

南荻窪パークホームズの存在する東京都杉並区宮前3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,280万円1995年1月68.91㎡91.1万円33LDK
2025年5月650万円1984年3月14.16㎡45.9万円31R
2025年4月3,780万円2000年11月81.27㎡46.5万円33LDK
2025年4月690万円1984年3月14.16㎡48.7万円41R
2025年4月9,980万円2002年11月91.96㎡108.5万円12LDK
2025年4月8,980万円1984年3月90.3㎡99.4万円33LDK
2025年4月4,640万円2002年5月55.3㎡83.9万円22LDK
2025年4月4,640万円2002年5月55.3㎡83.9万円22LDK
2025年4月4,640万円2002年5月55.3㎡83.9万円22LDK
2025年4月9,280万円2013年1月70.12㎡132.3万円44LDK

南荻窪パークホームズの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

東京都杉並区宮前3丁目15−24
築年月:1984年2月
専有面積:87.27㎡〜
相場価格:7,472万円
東京都杉並区宮前3丁目31−21
築年月:1991年6月
専有面積:16.2㎡〜
相場価格:1,307万円
東京都杉並区宮前3丁目8−3
築年月:1996年9月
専有面積:71.19㎡〜
相場価格:6,060万円
東京都杉並区宮前3丁目25−14
築年月:2002年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区宮前3丁目35−15
築年月:1993年5月
専有面積:39.51㎡〜
相場価格:3,248万円
東京都杉並区宮前3丁目32−11
築年月:1985年7月
専有面積:56.75㎡〜
相場価格:4,193万円
東京都杉並区宮前3丁目31−17
築年月:2013年1月
専有面積:55.13㎡〜
相場価格:7,207万円
東京都杉並区宮前3丁目13−19
築年月:1978年8月
専有面積:48.6㎡〜
相場価格:2,941万円
東京都杉並区西荻南3丁目7−12
築年月:1973年4月
専有面積:43.45㎡〜
相場価格:3,554万円
東京都杉並区西荻南3丁目4−2
築年月:2003年12月
専有面積:37.44㎡〜
相場価格:4,145万円
東京都杉並区西荻南3丁目
築年月:1979年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区西荻南3丁目22−9
築年月:1996年10月
専有面積:21.18㎡〜
相場価格:2,314万円
東京都杉並区西荻南3丁目14
築年月:2025年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区西荻南3丁目18−18
築年月:2004年9月
専有面積:30.69㎡〜
相場価格:3,508万円
東京都杉並区西荻南3丁目10−4
築年月:1997年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区西荻南3丁目7−7
築年月:1984年3月
専有面積:37.93㎡〜
相場価格:3,627万円
東京都杉並区西荻南3丁目15−9
築年月:1980年5月
専有面積:28.16㎡〜
相場価格:1,832万円
東京都杉並区西荻南3丁目7−14
築年月:2019年1月
専有面積:32.76㎡〜
相場価格:4,829万円
東京都杉並区西荻南3丁目18−13
築年月:2013年2月
専有面積:42.37㎡〜
相場価格:5,485万円
東京都杉並区西荻南3丁目8−16
築年月:1988年2月
専有面積:19.55㎡〜
相場価格:1,686万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
藤和ライブタウン杉並宮前東京都杉並区宮前3丁目15−241984年2月87.27㎡〜7,472万円このマンションの相場を見る
メインステージ西荻窪東京都杉並区宮前3丁目31−211991年6月16.2㎡〜1,307万円このマンションの相場を見る
コート宮前東京都杉並区宮前3丁目8−31996年9月71.19㎡〜6,060万円このマンションの相場を見る
インフィニット宮前東京都杉並区宮前3丁目25−142002年12月----このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ西荻窪東京都杉並区宮前3丁目35−151993年5月39.51㎡〜3,248万円このマンションの相場を見る
西荻窪パークハウスN棟東京都杉並区宮前3丁目32−111985年7月56.75㎡〜4,193万円このマンションの相場を見る
シティテラス西荻窪東京都杉並区宮前3丁目31−172013年1月55.13㎡〜7,207万円このマンションの相場を見る
ドウェル西荻窪東京都杉並区宮前3丁目13−191978年8月48.6㎡〜2,941万円このマンションの相場を見る
西荻南パレス東京都杉並区西荻南3丁目7−121973年4月43.45㎡〜3,554万円このマンションの相場を見る
アビテ西荻窪パークサイド東京都杉並区西荻南3丁目4−22003年12月37.44㎡〜4,145万円このマンションの相場を見る
メゾン三浦東京都杉並区西荻南3丁目1979年11月----このマンションの相場を見る
エクセリア西荻窪東京都杉並区西荻南3丁目22−91996年10月21.18㎡〜2,314万円このマンションの相場を見る
ブランズ西荻南三丁目東京都杉並区西荻南3丁目142025年6月----このマンションの相場を見る
日神デュオステージ西荻窪東京都杉並区西荻南3丁目18−182004年9月30.69㎡〜3,508万円このマンションの相場を見る
桜ビル東京都杉並区西荻南3丁目10−41997年10月----このマンションの相場を見る
西荻日伸ハイツ東京都杉並区西荻南3丁目7−71984年3月37.93㎡〜3,627万円このマンションの相場を見る
GSハイム西荻窪東京都杉並区西荻南3丁目15−91980年5月28.16㎡〜1,832万円このマンションの相場を見る
ピアース西荻窪東京都杉並区西荻南3丁目7−142019年1月32.76㎡〜4,829万円このマンションの相場を見る
ブランズ西荻窪東京都杉並区西荻南3丁目18−132013年2月42.37㎡〜5,485万円このマンションの相場を見る
メゾン西荻東京都杉並区西荻南3丁目8−161988年2月19.55㎡〜1,686万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります