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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区西落合３丁目８−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：アポロビルサービス(株) |
| 修繕積立金 | 約202円/㎡ |
| 管理費 | 約168円/㎡ |
| 分譲会社 | 東京興産株式会社、アーバンハウジング株式会社 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ニューハウス西落合」は、東京都新宿区西落合3丁目に位置するマンションで、落合南長崎駅から徒歩圏内にあります。都心へのアクセスは非常に便利で、新宿駅まで12分という利便性を誇ります。周辺には静かな住宅街が広がり、買い物や生活の利便施設も充実しています。マンションの外観は、周囲の環境に溶け込む落ち着いたデザインで、都市居住者にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。築年数に関しては、適度に管理されているということで、大きな資産減少の心配は少ないと考えられますが、所有リスクとしては通常の不動産と同様、段階的な価値変動があり得ます。全般に管理体制には定評があり、管理会社やコミュニティとの良好な関係が資産価値の維持につながっています。このため、中長期的に安定した資産として保有する価値があります。リノベーション以外の具体的な設備や内装についてはさらなる調査が必要ですが、現代的な居住スタイルを求める人々に対応する物件となっています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 54.0㎡ | 南 | 1階 南(54.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 54.0㎡ | 南 | 1階 南(54.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 55.27㎡ | 北東 | 3階 北東(55.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.0㎡ | 南 | 3階 南(54.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 55.27㎡ | 北東 | 3階 北東(55.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.22㎡ | 南 | 3階 南(51.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 54.0㎡ | 南 | 3階 南(54.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 54.0㎡ | 南 | 3階 南(54.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.25㎡ | 西 | 5階 西(53.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 53.25㎡ | 北西 | 5階 北西(53.25㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,156万円 | 1991年12月 | 16.26㎡ | 71.1万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 1,156万円 | 1991年12月 | 16.26㎡ | 71.1万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 14,800万円 | 2007年10月 | 120.2㎡ | 123.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,398万円 | 1977年7月 | 37.12㎡ | 91.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,398万円 | 1977年7月 | 37.12㎡ | 91.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,398万円 | 1977年7月 | 37.12㎡ | 91.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 80.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1981年11月 | 47.83㎡ | 79.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 80.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1981年11月 | 44.29㎡ | 76.3万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 落合南長崎パークハウス | 東京都豊島区南長崎４丁目２９−１６ | 1998年7月 | 65.22㎡〜 | 5,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドゥール南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目１７−２ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東長崎マイコーポ | 東京都豊島区南長崎４丁目３０−１ | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル東長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目４２−４ | 1997年7月 | 55.04㎡〜 | 4,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目５−１３ | 1999年4月 | 21.83㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンワードビル | 東京都新宿区西落合１丁目１７−１９ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ哲学堂 | 東京都新宿区西落合１丁目２３−１０ | 1983年10月 | 38.14㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴァンティ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合１丁目２５−９ | 2000年4月 | 18.81㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合ビューティフルマンション | 東京都新宿区西落合１丁目１４−１４ | 1979年3月 | 40.39㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目３２−１９ | 1991年12月 | 16.26㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユナイテッドグロー西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目２８−３ | 2004年12月 | 19.58㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン哲学堂 | 東京都新宿区西落合１丁目２６−７ | 1996年9月 | 63.72㎡〜 | 5,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションvip西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目１８−１４ | 1979年12月 | 59.32㎡〜 | 3,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアブールM西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目２５−２ | 2007年11月 | 31.68㎡〜 | 4,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合3番館 | 東京都新宿区西落合１丁目２０−１８ | 2004年5月 | 19.58㎡〜 | 1,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合苑 | 東京都新宿区西落合１丁目２９−１１ | 1974年1月 | 45.22㎡〜 | 3,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアール哲学堂 | 東京都新宿区西落合１丁目３１−１８ | 1983年10月 | 14.0㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目２５−１７ | 1996年2月 | 60.93㎡〜 | 5,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス落合南長崎 | 東京都新宿区西落合１丁目２８−１６ | 2018年3月 | 25.52㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目３０−２５ | 1995年12月 | 14.24㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
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