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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区山吹町２９６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年9月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 37.42㎡ 〜 72.69㎡ |
| 間取り | 2LDK/1LDK/3LDK |
| アクセス |
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プレミスト山吹神楽坂は、新宿区山吹町に位置する地上13階建てのマンションで、総戸数は81戸です。外観は近代的なデザインで、質の高い建材が使用されています。最寄り駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で、徒歩約4分の位置にあり、交通アクセスは非常に便利です。
周辺環境は利便性が高く、商業施設や飲食店が多数存在し、日常の買い物や食事に便利なエリアとなっています。また、豊かな自然を感じられる神楽坂の地域性も魅力で、文化的な施設や緑地も近くにあります。資産性においては、プレミスト山吹神楽坂のような場所に位置するマンションは安定した資産価値を誇るとされていますが、東京23区の特性として地価の変動に影響を受けるリスクも考慮する必要があります。
所有リスクとしては、不動産市場全体の動向や、建物の築年数に伴う修繕コストの見積もりがポイントとなります。築年数を重ねる中で、管理が適切に行われているマンションであれば価値は維持されやすいですが、一方で、管理不全や共益部分の劣化が進む場合は資産価値に悪影響を及ぼすことも考えられます。それに関して、この物件の管理状態については確認が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 72.69㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 62.02㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 66.14㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 57.04㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 64.38㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 71.42㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 72.69㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 62.02㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 66.14㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 57.04㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 64.38㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 71.42㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 72.69㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 62.02㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 66.14㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 57.04㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 64.38㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 71.42㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 72.69㎡ | 501を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 66.14㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 57.04㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2LDK | 64.38㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 71.42㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 72.69㎡ | 601を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 66.14㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 2LDK | 57.04㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 2LDK | 64.38㎡ | 606を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 66.14㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 2LDK | 57.04㎡ | 705を無料査定する |
| 805 | 2LDK | 57.04㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 2LDK | 64.38㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 72.69㎡ | 901を無料査定する |
| 905 | 2LDK | 57.04㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 2LDK | 64.38㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 2LDK | 72.69㎡ | 1001を無料査定する |
| 1005 | 2LDK | 57.04㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 2LDK | 64.38㎡ | 1006を無料査定する |
| 1101 | 2LDK | 72.69㎡ | 1101を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 66.14㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 2LDK | 57.04㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 2LDK | 64.38㎡ | 1106を無料査定する |
| 1201 | 2LDK | 72.69㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 2LDK | 62.02㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 66.14㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 2LDK | 57.04㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 2LDK | 64.38㎡ | 1205を無料査定する |
| 1301 | 2LDK | 72.69㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 2LDK | 62.02㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 66.14㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 2LDK | 57.04㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 1LDK | 37.42㎡ | 1305を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9,280万円 | 1995年10月 | 56.66㎡ | 163.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,280万円 | 1995年10月 | 56.66㎡ | 163.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,400万円 | 1990年6月 | 36.8㎡ | 92.4万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 3,400万円 | 1990年6月 | 36.8㎡ | 92.4万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1997年8月 | 18.76㎡ | 89.6万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1997年8月 | 18.76㎡ | 89.6万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1997年8月 | 18.76㎡ | 89.6万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1997年8月 | 18.76㎡ | 89.6万円 | 7 | 1K |
| 2025年3月 | 7,090万円 | 1998年2月 | 51.19㎡ | 138.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 7,090万円 | 1998年2月 | 51.19㎡ | 138.5万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 8,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 8,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.66㎡〜 | 8,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | 45.71㎡〜 | 9,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート早稲田 | 東京都新宿区榎町７５ | 1977年9月 | 36.9㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ神楽坂α | 東京都新宿区榎町７３−６ | 2015年1月 | 26.17㎡〜 | 4,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション神楽坂 | 東京都新宿区榎町３８−１ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神楽坂 | 東京都新宿区榎町７３−２ | 2016年12月 | 25.98㎡〜 | 3,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂3番館 | 東京都新宿区榎町５１−１ | 2009年3月 | 22.5㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 榎町大仁ビル | 東京都新宿区榎町 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム神楽坂 | 東京都新宿区榎町７２−８ | 2018年8月 | 25.35㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
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