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ルシェル山科森野町2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,418万円 〜 1,846万円 （72万円 〜 73万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市山科区東野森野町２３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ＢＳ
有線放送
床下収納庫（１Ｆのみ）
２４時間セキュリティーシステム
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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性
ルシェル山科森野町2番館の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 135,101 | 100.0 |
| 2025年 | 132,385 | 98.0 |
| 2030年 | 128,470 | 95.1 |
| 2035年 | 123,886 | 91.7 |
| 2040年 | 118,686 | 87.8 |
| 2045年 | 113,495 | 84.0 |
| 2050年 | 108,599 | 80.4 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市伏見区, 京都市南区, 大津市, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り椥辻駅の築年数で見たマンション価格
ルシェル山科森野町2番館の最寄り椥辻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルシェル山科森野町2番館は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価170.1万円に比べて、築40年以上では69.4万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3LDK
65.1㎡
3階 東
３ＬＤＫ
65.1㎡
3階 東
3LDK
65.1㎡
3階 北
4LDK
84.07㎡
3階 南西
4LDK
84.07㎡
4階 北
3LDK
70.86㎡
4階 北
3LDK
68.21㎡
7階 東
2LDK
65.1㎡
7階 北
3SLDK
81.23㎡
7階 東
2LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階)
洋室 5.2帖(1階)
洋室 5.1帖(1階)
ウォークインクローゼット）
65.1㎡
7階 東
2LDK+S（納戸）
65.1㎡
7階 東
3LDK
65.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 65.1㎡ | 東 | 2階 東(65.1㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 65.1㎡ | 東 | 3階 東(65.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.1㎡ | 東 | 3階 東(65.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 84.07㎡ | 北 | 3階 北(84.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 84.07㎡ | 南西 | 3階 南西(84.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.86㎡ | 北 | 4階 北(70.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.21㎡ | 北 | 4階 北(68.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 65.1㎡ | 東 | 7階 東(65.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 81.23㎡ | 北 | 7階 北(81.23㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) ウォークインクローゼット） | 65.1㎡ | 東 | 7階 東(65.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 65.1㎡ | 東 | 7階 東(65.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.1㎡ | 東 | 7階 東(65.1㎡)を無料査定する |
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ルシェル山科森野町2番館の存在する京都府京都市山科区東野森野町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1989年6月 | 56.9㎡ | 34.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1989年6月 | 56.9㎡ | 34.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1994年2月 | 65.85㎡ | 22.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1994年2月 | 65.85㎡ | 22.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1992年4月 | 65.1㎡ | 36.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1992年4月 | 65.1㎡ | 36.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,080万円 | 1989年6月 | 66.18㎡ | 31.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,080万円 | 1989年6月 | 66.18㎡ | 31.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1994年2月 | 65.85㎡ | 19.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1994年2月 | 65.85㎡ | 19.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1992年4月 | 65.1㎡ | 36.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1992年4月 | 65.1㎡ | 36.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,699万円 | 1994年3月 | 55.65㎡ | 30.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,699万円 | 1994年3月 | 55.65㎡ | 30.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,470万円 | 1992年4月 | 65.1㎡ | 22.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,470万円 | 1992年4月 | 65.1㎡ | 22.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1992年4月 | 65.1㎡ | 19.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1992年4月 | 65.1㎡ | 19.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1989年6月 | 72.01㎡ | 21.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1989年6月 | 72.01㎡ | 21.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1992年4月 | 65.1㎡ | 25.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1992年4月 | 65.1㎡ | 25.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,590万円 | 1992年4月 | 84.07㎡ | 30.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,590万円 | 1992年4月 | 84.07㎡ | 30.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1992年4月 | 65.1㎡ | 25.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1992年4月 | 65.1㎡ | 25.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1992年4月 | 65.1㎡ | 25.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1992年4月 | 65.1㎡ | 25.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,620万円 | 1992年4月 | 84.07㎡ | 19.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,620万円 | 1992年4月 | 84.07㎡ | 19.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,750万円 | 1989年6月 | 82.1㎡ | 21.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,750万円 | 1989年6月 | 82.1㎡ | 21.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,750万円 | 1989年6月 | 77.81㎡ | 22.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,750万円 | 1989年6月 | 77.81㎡ | 22.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,750万円 | 1989年6月 | 82.1㎡ | 21.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,750万円 | 1989年6月 | 82.1㎡ | 21.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,480万円 | 1992年4月 | 81.23㎡ | 18.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,480万円 | 1992年4月 | 81.23㎡ | 18.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,680万円 | 1992年4月 | 65.1㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,680万円 | 1992年4月 | 65.1㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,180万円 | 1989年6月 | 66.18㎡ | 17.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,180万円 | 1989年6月 | 66.18㎡ | 17.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,480万円 | 1989年6月 | 69.06㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,480万円 | 1989年6月 | 69.06㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,180万円 | 1989年7月 | 66.18㎡ | 17.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,180万円 | 1989年7月 | 66.18㎡ | 17.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 930万円 | 1994年2月 | 56.28㎡ | 16.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年11月 | 930万円 | 1994年2月 | 56.28㎡ | 16.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 980万円 | 1989年7月 | 66.18㎡ | 14.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 980万円 | 1989年7月 | 66.18㎡ | 14.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 880万円 | 1989年6月 | 60.42㎡ | 14.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年5月 | 880万円 | 1989年6月 | 60.42㎡ | 14.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年10月 | 980万円 | 1994年2月 | 56.28㎡ | 17.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年10月 | 980万円 | 1994年2月 | 56.28㎡ | 17.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年10月 | 980万円 | 1989年6月 | 66.18㎡ | 14.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年10月 | 980万円 | 1989年6月 | 66.18㎡ | 14.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,480万円 | 1992年4月 | 68.21㎡ | 21.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,480万円 | 1992年4月 | 68.21㎡ | 21.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,580万円 | 1992年4月 | 70.86㎡ | 22.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,580万円 | 1992年4月 | 70.86㎡ | 22.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 980万円 | 1994年2月 | 55.65㎡ | 17.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年3月 | 980万円 | 1994年2月 | 55.65㎡ | 17.6万円 | 7 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| アルモード山科 | 京都府京都市山科区西野野色町６７−１ | 1995年1月 | 60.68㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンルシエル山科西野 | 京都府京都市山科区西野野色町３６ | 1995年11月 | 56.4㎡〜 | 1,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| イーグルコート音羽 | 京都府京都市山科区音羽役出町１−２７ | 1996年3月 | 55.24㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビオス山科音羽マナーズ別邸 | 京都府京都市山科区音羽役出町 | 2021年10月 | 42.0㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 藤和ライブタウン山科 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町５−５ | 2001年3月 | 63.54㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
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