ルシェル山科森野町2番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.6
売却査定価格 help_outline
1,551万円 2,025万円
坪単価 help_outline
79万円 80万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所京都府京都市山科区東野森野町23−4
築年月1992年4月
総階数7階
総戸数56戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約135円/㎡
管理費約121円/㎡
分譲会社千代田土地株式会社、日成住宅株式会社
施工会社株式会社藤木工務店京都支店
駐車場有り
エレベータ不明
BS
有線放送
床下収納庫(1Fのみ)
24時間セキュリティーシステム
no_photography

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

ルシェル山科森野町2番館の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 135,101 100.0
2025年 132,385 98.0
2030年 128,470 95.1
2035年 123,886 91.7
2040年 118,686 87.8
2045年 113,495 84.0
2050年 108,599 80.4
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市伏見区, 京都市南区, 大津市, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り椥辻駅の築年数で見たマンション価格

ルシェル山科森野町2番館の最寄り椥辻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルシェル山科森野町2番館は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.9万円に比べて、築40年以上では70.4万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
81.23㎡
2階 東
3LDK
65.1㎡
3階 東
3LDK
65.1㎡
3階 東
3LDK
65.1㎡
3階 北
4LDK
84.07㎡
3階 南西
4LDK
84.07㎡
4階 北
3LDK
68.21㎡
4階 北
3LDK
70.86㎡
7階 東
2LDK
65.1㎡
7階 東
2LDK+S(納戸)
65.1㎡
7階 北
3SLDK
81.23㎡
7階 東
3LDK
65.1㎡
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ルシェル山科森野町2番館の存在する京都府京都市山科区東野森野町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡101520253035
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月1,880万円1992年4月81.23㎡23.1万円13LDK
2025年3月1,880万円1992年4月81.23㎡23.1万円13LDK
2025年3月1,980万円1994年2月65.85㎡30.1万円13LDK
2025年3月1,980万円1994年2月65.85㎡30.1万円13LDK
2025年2月2,190万円1992年4月65.1㎡33.6万円73LDK
2025年2月2,190万円1992年4月65.1㎡33.6万円73LDK
2025年2月1,880万円1989年8月56.9㎡33.0万円52LDK
2025年2月1,880万円1989年8月56.9㎡33.0万円52LDK
2025年2月1,880万円1989年6月56.9㎡33.0万円52LDK
2025年2月1,880万円1989年6月56.9㎡33.0万円52LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1981年11月
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築年月:1990年12月
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京都府京都市山科区西野野色町67−1
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築年月:1995年11月
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専有面積:60.12㎡〜
相場価格:2,813万円
京都府京都市山科区音羽役出町1−27
築年月:1996年3月
専有面積:55.24㎡〜
相場価格:1,833万円
京都府京都市山科区音羽役出町
築年月:2021年10月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:2,723万円
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築年月:2019年2月
専有面積:64.9㎡〜
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専有面積:63.54㎡〜
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京都府京都市山科区椥辻東潰25
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専有面積:67.89㎡〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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