浦和下木崎団地4号棟売却査定・相場情報

住所埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目
築年月1972年9月
総階数2階
総戸数5戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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浦和下木崎団地4号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

浦和下木崎団地4号棟は、埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目に位置する団地タイプの共同住宅です。建物は昭和時代に建てられているため、築年数は40年以上と考えられ、外観には昔ながらの団地特有の雰囲気があります。大宮駅などからのアクセスも比較的良好で、周辺環境は緑が多く住宅地として落ち着いた雰囲気を持っています。また、大型の商業施設や公共施設も徒歩圏内にあるため、生活の便は良好です。

資産性については、築年数が進んでいるため、将来的な資産価値の変動には注意が必要です。一方で、価格は新築物件に比べ比較的抑えられており、手頃さが魅力となっています。ただし、共有設備の老朽化や修繕履歴については確認が必要で、定期的な管理が行われているかどうかも重要です。

所有リスクとしては、築年数に伴う構造や設備の老朽化リスク、また将来の大規模修繕に関するコスト負担が考えられます。このため、購入前には管理組合の活動状況や修繕積立金の状況などをしっかりと確認することが重要です。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市大宮区の資産性・将来性

浦和下木崎団地4号棟の存在する埼玉県さいたま市大宮区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 117,784 100.0
2025年 122,264 103.8
2030年 123,793 105.1
2035年 125,229 106.3
2040年 125,870 106.9
2045年 125,705 106.7
2050年 124,821 106.0
※周囲の市区町村は さいたま市中央区, さいたま市浦和区, さいたま市見沼区, さいたま市緑区, さいたま市北区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

浦和下木崎団地4号棟の存在する埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月950万円1972年8月67.11㎡14.2万円33LDK
2025年1月5,280万円2004年8月78.91㎡66.9万円34LDK
2025年1月580万円1970年11月46.58㎡12.5万円32LDK
2025年1月580万円1970年11月46.58㎡12.5万円32LDK
2025年1月580万円1970年11月46.58㎡12.5万円32LDK
2024年5月680万円1970年11月46.58㎡14.6万円42LDK
2024年5月680万円1970年11月46.58㎡14.6万円42LDK
2024年5月680万円1970年11月46.58㎡14.6万円42LDK
2024年2月780万円1970年11月63.32㎡12.3万円42LDK
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近隣のマンション情報

埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目621−1
築年月:2011年3月
専有面積:63.44㎡〜
相場価格:5,162万円
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目631−1
築年月:2014年2月
専有面積:63.86㎡〜
相場価格:3,642万円
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
築年月:1988年9月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
築年月:1990年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目135
築年月:1995年2月
専有面積:59.8㎡〜
相場価格:2,793万円
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目277
築年月:2013年8月
専有面積:64.0㎡〜
相場価格:3,762万円
埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目5−29
築年月:2004年8月
専有面積:67.15㎡〜
相場価格:3,851万円
埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目1−1
築年月:1972年8月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目3
築年月:1970年11月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目3−1
築年月:1970年11月
専有面積:46.56㎡〜
相場価格:1,376万円
埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目3
築年月:1972年8月
専有面積:65.0㎡〜
相場価格:1,769万円
埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目
築年月:1972年9月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目1
築年月:1972年9月
専有面積:65.01㎡〜
相場価格:1,820万円
埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目
築年月:1972年9月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目
築年月:1970年11月
専有面積:46.58㎡〜
相場価格:866万円
埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目
築年月:1972年9月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市浦和区皇山町33−10
築年月:1999年6月
専有面積:70.6㎡〜
相場価格:3,021万円
埼玉県さいたま市浦和区皇山町13−11
築年月:1992年3月
専有面積:33.0㎡〜
相場価格:1,058万円
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7−2
築年月:2000年10月
専有面積:60.37㎡〜
相場価格:3,983万円
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目10−36
築年月:1986年1月
専有面積:52.52㎡〜
相場価格:1,994万円
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