浦和下木崎団地売却査定・相場情報

資産性スコア
3.2
売却査定価格 help_outline
1,769万円 1,827万円
坪単価 help_outline
90万円 90万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40200400

最終更新日:

住所埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目3
築年月1972年8月
総階数4階
総戸数32戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:無、管理形態:自主管理、管理組合:有、管理会社:自主管理
修繕積立金約94円/㎡
管理費約197円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場有り
エレベータ不明
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浦和下木崎団地について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

浦和下木崎団地は、埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目に位置する団地で、1970年11月に住宅・都市整備公団によって竣工されました。周辺は落ち着いた住宅街となっており、生活環境は静かながら利便性が高いです。アクセス面では、大宮駅から徒歩圏内に位置しているため、交通アクセスが良好という特徴があります。外観は築年数を感じさせるものの、古き良き時代の雰囲気を持つ設計となっています。また、敷地内の緑地スペースにはゆとりがあり、居住者にとっては憩いの場となっています。

資産性については、築50年以上が経過しているため、新築マンションと比べると劣る面があります。ただし、その分手頃な価格で購入できるため、初めての不動産投資やリーズナブルな住居を求める方には魅力的です。所有リスクとしては、経年による修繕が必要になる可能性が高いため、そのコストを考慮する必要があります。また、管理体制については情報が少なめであるため、購入前に詳細を確認し、適切なメンテナンスが行われているかを確認することが重要です。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市大宮区の資産性・将来性

浦和下木崎団地の存在する埼玉県さいたま市大宮区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 117,784 100.0
2025年 122,264 103.8
2030年 123,793 105.1
2035年 125,229 106.3
2040年 125,870 106.9
2045年 125,705 106.7
2050年 124,821 106.0
※周囲の市区町村は さいたま市中央区, さいたま市浦和区, さいたま市見沼区, さいたま市緑区, さいたま市北区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りさいたま新都心駅の築年数で見たマンション価格

浦和下木崎団地の最寄りさいたま新都心駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。浦和下木崎団地は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.5万円に比べて、築40年以上では92.9万円と70.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
65.01㎡
1階 南西
4DK
65.01㎡
2階 南西
4DK
67.11㎡
3階 南西
3LDK
65.0㎡
3階 南西
4DK
67.11㎡
4階 南西
2LDK
65.01㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 65.01㎡ 1階 北(65.01㎡)を無料査定する
1 4DK 65.01㎡ 南西 1階 南西(65.01㎡)を無料査定する
2 4DK 67.11㎡ 南西 2階 南西(67.11㎡)を無料査定する
3 3LDK 65.0㎡ 南西 3階 南西(65.0㎡)を無料査定する
3 4DK 67.11㎡ 南西 3階 南西(67.11㎡)を無料査定する
4 2LDK 65.01㎡ 南西 4階 南西(65.01㎡)を無料査定する
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浦和下木崎団地の存在する埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月950万円1972年8月67.11㎡14.2万円33LDK
2025年1月5,280万円2004年8月78.91㎡66.9万円34LDK
2025年1月580万円1970年11月46.58㎡12.5万円32LDK
2025年1月580万円1970年11月46.58㎡12.5万円32LDK
2025年1月580万円1970年11月46.58㎡12.5万円32LDK
2024年5月680万円1970年11月46.58㎡14.6万円42LDK
2024年5月680万円1970年11月46.58㎡14.6万円42LDK
2024年5月680万円1970年11月46.58㎡14.6万円42LDK
2024年2月780万円1970年11月63.32㎡12.3万円42LDK
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近隣のマンション情報

埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目621−1
築年月:2011年3月
専有面積:63.44㎡〜
相場価格:5,162万円
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目631−1
築年月:2014年2月
専有面積:63.86㎡〜
相場価格:3,642万円
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
築年月:1988年9月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
築年月:1990年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目135
築年月:1995年2月
専有面積:59.8㎡〜
相場価格:2,793万円
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目277
築年月:2013年8月
専有面積:64.0㎡〜
相場価格:3,762万円
埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目5−29
築年月:2004年8月
専有面積:67.15㎡〜
相場価格:3,851万円
埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目1−1
築年月:1972年8月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目3
築年月:1970年11月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目3−1
築年月:1970年11月
専有面積:46.56㎡〜
相場価格:1,376万円
埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目
築年月:1972年9月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目1
築年月:1972年9月
専有面積:65.01㎡〜
相場価格:1,820万円
埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目
築年月:1972年9月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目
築年月:1970年11月
専有面積:46.58㎡〜
相場価格:866万円
埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目
築年月:1972年9月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目
築年月:1972年9月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市浦和区皇山町33−10
築年月:1999年6月
専有面積:70.6㎡〜
相場価格:3,021万円
埼玉県さいたま市浦和区皇山町13−11
築年月:1992年3月
専有面積:33.0㎡〜
相場価格:1,058万円
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7−2
築年月:2000年10月
専有面積:60.37㎡〜
相場価格:3,983万円
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目10−36
築年月:1986年1月
専有面積:52.52㎡〜
相場価格:1,994万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
日神パレステージさいたま新都心埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目621−12011年3月63.44㎡〜5,162万円このマンションの相場を見る
プレシス大宮シエル埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目631−12014年2月63.86㎡〜3,642万円このマンションの相場を見る
秀明プラザ大宮埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目1988年9月----このマンションの相場を見る
ザホワイトホース埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目1990年10月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大宮天沼埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目1351995年2月59.8㎡〜2,793万円このマンションの相場を見る
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下木崎団地埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目1970年11月46.58㎡〜866万円このマンションの相場を見る
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