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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目６２１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.44㎡ 〜 75.66㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社合人社計画研究所 |
| 修繕積立金 | 約167円/㎡ |
| 管理費 | 約94円/㎡ |
| 分譲会社 | 日神不動産株式会社 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「日神パレステージさいたま新都心」は、さいたま市大宮区に位置する地上7階建てのマンションです。主要な構造部に鉄筋コンクリートを使用しており、高い耐震性と防音性が特徴的です。周辺環境としては、便利な都市部に位置しながらも比較的落ち着いたエリアで、大宮駅に近く交通アクセスが良好です。また、周辺にはショッピング施設や飲食店舗、公園なども充実しており、生活利便性に優れた立地が魅力です。
資産性に関しては、さいたま市は東京都心からのアクセスが良いため、不動産需要が高く、中古マンション市場でも人気の地域となっています。そのため、資産価値の保持に優れていると言えるでしょう。一方で、所有リスクとしては、新築マンションと比較して築年数が経過しているため、今後修繕費用が発生する可能性があります。また、不動産価格の変動や地域の再開発計画の影響も考慮する必要があります。全体として利便性と快適性を兼ね備えた住環境が評価されるマンションと言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 117,784 | 100.0 |
| 2025年 | 122,264 | 103.8 |
| 2030年 | 123,793 | 105.1 |
| 2035年 | 125,229 | 106.3 |
| 2040年 | 125,870 | 106.9 |
| 2045年 | 125,705 | 106.7 |
| 2050年 | 124,821 | 106.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 63.44㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 63.44㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 63.44㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 63.44㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 63.63㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 63.63㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 63.88㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 63.44㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 63.44㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 63.44㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 63.44㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 63.63㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 63.63㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 63.74㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 63.88㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 63.44㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 63.44㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 63.44㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 63.44㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 63.63㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 63.63㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 63.74㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 63.88㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 63.44㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 63.44㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 63.44㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 63.44㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 75.39㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 63.74㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 63.88㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 63.44㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 63.44㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 4LDK | 75.2㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 75.62㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 63.88㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 63.44㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 75.2㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 75.66㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 4LDK | 75.2㎡ | 702を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,790万円 | 2013年8月 | 64.0㎡ | 59.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,790万円 | 2013年8月 | 64.0㎡ | 59.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年3月 | 5,180万円 | 2011年2月 | 63.44㎡ | 81.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,750万円 | 1996年5月 | 70.3㎡ | 39.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,490万円 | 2014年2月 | 68.98㎡ | 65.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,490万円 | 2014年2月 | 68.98㎡ | 65.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,790万円 | 1996年5月 | 69.19㎡ | 54.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,790万円 | 1996年5月 | 69.65㎡ | 54.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,580万円 | 1977年3月 | 52.1㎡ | 30.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 80.14㎡ | 19.7万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス大宮シエル | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目６３１−１ | 2014年2月 | 63.86㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀明プラザ大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目 | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザホワイトホース | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目 | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮天沼 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目１３５ | 1995年2月 | 59.8㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス大宮クレール | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目２７７ | 2013年8月 | 64.0㎡〜 | 3,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオガーデンさいたま新都心 | 埼玉県さいたま市大宮区大原６丁目５−２９ | 2004年8月 | 67.15㎡〜 | 3,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下木崎団地８号棟 | 埼玉県さいたま市大宮区大原７丁目１−１ | 1972年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和下木崎団地６号棟 | 埼玉県さいたま市大宮区大原７丁目３ | 1970年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和下木崎団地5号棟 | 埼玉県さいたま市大宮区大原７丁目３−１ | 1970年11月 | 46.56㎡〜 | 1,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和下木崎団地 | 埼玉県さいたま市大宮区大原７丁目３ | 1972年8月 | 65.0㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和下木崎団地２号棟 | 埼玉県さいたま市大宮区大原７丁目 | 1972年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和下木崎団地８号棟 | 埼玉県さいたま市大宮区大原７丁目１ | 1972年9月 | 65.01㎡〜 | 1,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和下木崎団地１号棟 | 埼玉県さいたま市大宮区大原７丁目 | 1972年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 下木崎団地 | 埼玉県さいたま市大宮区大原７丁目 | 1970年11月 | 46.58㎡〜 | 866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和下木崎団地４号棟 | 埼玉県さいたま市大宮区大原７丁目 | 1972年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和下木崎団地３号棟 | 埼玉県さいたま市大宮区大原７丁目 | 1972年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ大宮浅間町 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町２丁目５８−１ | 2007年9月 | 30.43㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅間町ハイツ | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町２丁目２４７−１ | 1979年10月 | 37.64㎡〜 | 810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パストラルハイム大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町２丁目７８ | 1984年2月 | 69.74㎡〜 | 2,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リノア大宮浅間町 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町２丁目１７８ | 1992年2月 | 75.62㎡〜 | 3,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
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