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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月 |
| 総階数 | 33階 |
| 総戸数 | 254戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約158円/㎡ |
| 管理費 | 約174円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 三井建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「パークシティ大宮」は、埼玉県さいたま市中央区上落合に位置するマンションです。この物件は、都市生活の快適さを提供しつつ、静かな環境に囲まれた住居として高い評価を受けています。
### 外観と環境
パークシティ大宮の外観はモダンなデザインで、周辺の自然環境とも調和しています。建物のカラーリングや意匠は、都会の中にありながらも落ち着きを感じさせるため、多くの住人に好感を与えています。
### 周辺環境
立地は、便利な都市生活を支える多くの商業施設や公共施設へアクセスしやすく、大宮駅も近いため交通の便も優れています。このエリアは教育機関や医療施設も充実しており、ファミリー層にも人気があります。
### 資産性
築年数がある程度経っているものの、適切な管理が行われているため、購入者や投資家にとっても大きな魅力を持っています。資産性の観点では、周辺地域の再開発計画も多く、今後の価値向上も期待されています。
### 所有リスク
所有リスクについては、日本の住宅市場全体の動向に左右される部分もあるものの、適切な管理運営体制が整っているため、大きなリスクは見込まれていません。
全体的に、パークシティ大宮は快適で利便性の高い環境を提供する、価値ある不動産と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,269 | 100.0 |
| 2025年 | 105,127 | 101.8 |
| 2030年 | 105,868 | 102.5 |
| 2035年 | 106,146 | 102.8 |
| 2040年 | 105,926 | 102.6 |
| 2045年 | 105,195 | 101.9 |
| 2050年 | 104,061 | 100.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 77.16㎡ | 南西 | 2階 南西(77.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 94.46㎡ | 南 | 2階 南(94.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.37㎡ | 北 | 3階 北(60.37㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.34㎡ | 北 | 9階 北(71.34㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 85.04㎡ | 東 | 9階 東(85.04㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 84.96㎡ | 南西 | 12階 南西(84.96㎡)を無料査定する |
| 14 | ２ＬＤＫ | 64.91㎡ | 南 | 14階 南(64.91㎡)を無料査定する |
| 21 | 2LDK | 64.91㎡ | 南 | 21階 南(64.91㎡)を無料査定する |
| 22 | 3LDK | 82.47㎡ | 南西 | 22階 南西(82.47㎡)を無料査定する |
| 27 | 3LDK | 82.47㎡ | 南西 | 27階 南西(82.47㎡)を無料査定する |
| 32 | 4LDK | 88.08㎡ | 北 | 32階 北(88.08㎡)を無料査定する |
| 32 | 4LDK | 92.46㎡ | 北 | 32階 北(92.46㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2006年2月 | 67.46㎡ | 70.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2006年2月 | 67.46㎡ | 70.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,850万円 | 1992年8月 | 92.46㎡ | 52.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,850万円 | 1992年8月 | 92.46㎡ | 52.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,599万円 | 2002年8月 | 77.04㎡ | 85.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,599万円 | 2002年8月 | 77.04㎡ | 85.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,599万円 | 2002年8月 | 77.04㎡ | 85.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,890万円 | 1992年8月 | 66.5㎡ | 73.5万円 | 32 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,890万円 | 1992年8月 | 66.5㎡ | 73.5万円 | 32 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,098万円 | 1976年1月 | 46.45㎡ | 45.2万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目１０−３６ | 1986年1月 | 52.52㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ大宮セントラルタワー | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２ | 2000年12月 | 60.37㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティさいたま | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−４０ | 2003年1月 | 71.93㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ大宮ビューコート | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−３ | 2000年10月 | 72.13㎡〜 | 4,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ大宮サザンコート | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−１ | 2000年2月 | 63.55㎡〜 | 3,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼクシア大宮上落合 | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１２−８ | 2007年12月 | 39.99㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ大宮SouthAirs | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１０ | 2008年2月 | 68.45㎡〜 | 3,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目７−４ | 2014年11月 | 53.9㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１−２０ | 1986年2月 | 47.91㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハウス | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１３−２３ | 1982年6月 | 46.0㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野ダイヤハイツ | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１０−２２ | 1985年9月 | 59.28㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合 | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１２−８ | 2007年12月 | 37.25㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１２−２５ | 1987年10月 | 65.24㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松栄上落合マンション | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１０−１１ | 1972年10月 | 49.0㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート | 埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目８−２６ | 2007年1月 | 72.43㎡〜 | 5,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目７−１ | 2007年1月 | 72.43㎡〜 | 5,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１１−１ | 2008年3月 | 72.43㎡〜 | 5,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア北与野フロラシオン | 埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１０−２１ | 2000年2月 | 72.1㎡〜 | 3,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシスさいたま新都心 | 埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１７−２２ | 2012年9月 | 66.2㎡〜 | 5,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| S4タワー | 埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目１７−１ | 2002年9月 | 63.44㎡〜 | 4,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
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