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S4タワー

S4タワーの売却査定・相場情報

4.43
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売却査定価格（坪単価）
4,627万円 〜 8,596万円
（241万円 〜 271万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目１７−１
築年月2002年9月
総階数32階
総戸数263戸
専有面積63.44㎡ 〜 105.85㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

32F超高層
ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ
LAN
全戸分ﾄﾗﾝｸR
TES床暖房
24h換気S
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
生ｺﾞﾐ処理機
低風換気S

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人口予測から見た埼玉県さいたま市中央区の資産性・将来性

S4タワーの存在する埼玉県さいたま市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.8となります。
周囲の市区町村の100.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,269 100.0
2025年 105,127 101.8
2030年 105,868 102.5
2035年 106,146 102.8
2040年 105,926 102.6
2045年 105,195 101.9
2050年 104,061 100.8
※周囲の市区町村は さいたま市大宮区, さいたま市浦和区, さいたま市桜区, さいたま市見沼区, さいたま市西区, さいたま市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大宮駅の築年数で見たマンション価格

S4タワーの最寄り大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。S4タワーは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価409.7万円に比べて、築40年以上では102.5万円と75.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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S4タワーの存在する埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,480万円1992年8月86.64㎡51.7万円223LDK
2024年11月4,480万円1992年8月86.64㎡51.7万円223LDK
2024年11月3,299万円1982年6月70.8㎡46.6万円23LDK
2024年11月5,380万円2008年1月72.43㎡74.3万円33LDK
2024年11月5,980万円2016年6月65.51㎡91.3万円13LDK
2024年11月3,299万円1982年6月70.8㎡46.6万円23LDK
2024年11月5,980万円2016年6月65.51㎡91.3万円13LDK
2024年11月5,980万円2016年6月65.51㎡91.3万円13LDK
2024年11月5,380万円2008年1月72.43㎡74.3万円33LDK
2024年11月3,299万円1982年6月70.8㎡46.6万円23LDK
2024年11月2,480万円1976年1月63.36㎡39.1万円103LDK
2024年11月2,480万円1976年1月63.36㎡39.1万円103LDK
2024年11月2,480万円1976年1月63.36㎡39.1万円103LDK
2024年11月2,280万円1976年1月70.57㎡32.3万円63LDK
2024年11月2,280万円1976年1月70.57㎡32.3万円63LDK
2024年11月6,170万円2004年8月72.26㎡85.4万円43LDK
2024年11月6,090万円2002年8月72.84㎡83.6万円292LDK
2024年11月6,090万円2002年8月72.84㎡83.6万円292LDK
2024年11月6,170万円2004年8月72.26㎡85.4万円43LDK
2024年11月6,170万円2004年8月72.26㎡85.4万円43LDK
2024年11月6,090万円2002年8月72.84㎡83.6万円292LDK
2024年11月3,499万円1987年1月72.19㎡48.5万円42LDK
2024年11月3,499万円1987年1月72.19㎡48.5万円42LDK
2024年11月5,670万円2007年1月75.22㎡75.4万円53LDK
2024年11月5,670万円2007年1月75.22㎡75.4万円53LDK
2024年11月3,380万円1987年1月71.89㎡47.0万円93LDK
2024年11月3,380万円1987年1月71.89㎡47.0万円93LDK
2024年11月6,330万円2000年10月84.96㎡74.5万円124LDK
2024年11月6,330万円2000年10月84.96㎡74.5万円124LDK
2024年11月6,330万円2000年10月84.96㎡74.5万円124LDK
2024年11月6,680万円2007年12月72.66㎡91.9万円23LDK
2024年11月6,680万円2007年12月72.66㎡91.9万円23LDK
2024年11月4,980万円2006年2月67.46㎡73.8万円102LDK
2024年11月4,980万円2006年2月67.46㎡73.8万円102LDK
2024年10月3,590万円1987年10月65.24㎡55.0万円53LDK
2024年10月3,980万円2000年2月63.55㎡62.6万円82LDK
2024年10月530万円1988年3月15.9㎡33.3万円21R
2024年10月530万円1988年3月15.9㎡33.3万円21R
2024年10月530万円1988年3月15.9㎡33.3万円21R
2024年10月3,980万円2000年2月63.55㎡62.6万円82LDK
2024年10月4,580万円2015年2月64.9㎡70.6万円23LDK
2024年10月4,580万円2015年2月64.9㎡70.6万円23LDK
2024年10月3,980万円2000年2月63.55㎡62.6万円82LDK
2024年10月6,280万円2000年10月85.04㎡73.8万円94LDK
2024年10月6,280万円2000年10月85.04㎡73.8万円94LDK
2024年10月6,280万円2000年10月85.04㎡73.8万円94LDK
2024年10月4,980万円1987年1月94.63㎡52.6万円104LDK
2024年10月4,980万円1987年1月94.63㎡52.6万円104LDK
2024年10月2,280万円1976年1月66.6㎡34.2万円43LDK
2024年10月2,280万円1976年1月66.6㎡34.2万円43LDK
2024年10月4,980万円1992年8月92.46㎡53.9万円213LDK
2024年10月7,280万円2007年10月76.14㎡95.6万円133LDK
2024年10月7,280万円2007年10月76.14㎡95.6万円133LDK
2024年10月4,980万円1992年8月92.46㎡53.9万円213LDK
2024年10月3,199万円1986年2月61.12㎡52.3万円93LDK
2024年10月3,199万円1986年2月61.12㎡52.3万円93LDK
2024年10月7,099万円2002年8月77.04㎡92.1万円63LDK
2024年10月7,099万円2002年8月77.04㎡92.1万円63LDK
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2024年10月1,900万円1982年6月50.97㎡37.3万円51LDK
2024年10月1,900万円1982年6月50.97㎡37.3万円51LDK
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2024年10月5,780万円2007年1月72.43㎡79.8万円13LDK
2024年10月4,320万円2000年10月64.91㎡66.6万円52LDK
2024年10月4,320万円2000年10月64.91㎡66.6万円52LDK
2024年10月5,780万円2007年1月72.43㎡79.8万円13LDK
2024年10月4,320万円2000年10月64.91㎡66.6万円52LDK
2024年10月6,490万円2005年11月78.77㎡82.4万円143LDK
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2024年10月2,290万円1981年3月60.5㎡37.9万円22LDK
2024年10月3,780万円1987年1月72.71㎡52.0万円73LDK
2024年10月2,080万円1992年8月34.1㎡61.0万円41R
2024年10月2,080万円1992年8月34.1㎡61.0万円41R
2024年10月2,180万円1976年1月70.57㎡30.9万円23LDK
2024年10月2,180万円1976年1月70.57㎡30.9万円23LDK
2024年10月5,480万円2008年1月76.46㎡71.7万円93LDK
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2024年10月1,450万円1972年10月60.73㎡23.9万円51LDK
2024年10月1,450万円1972年10月60.73㎡23.9万円51LDK
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2024年10月6,290万円2002年8月78.65㎡80.0万円33LDK
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2024年9月7,580万円2007年10月76.14㎡99.6万円153LDK
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2024年9月3,080万円1976年1月63.86㎡48.2万円33LDK
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2024年9月7,480万円2000年10月92.46㎡80.9万円284LDK
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2024年9月2,499万円1972年10月60.73㎡41.1万円32LDK
2024年9月2,499万円1972年10月60.73㎡41.1万円32LDK
2024年9月2,499万円1972年10月60.73㎡41.1万円32LDK
2024年9月7,280万円2007年10月81.84㎡89.0万円33LDK
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2024年9月6,080万円2005年11月78.12㎡77.8万円132LDK
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パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目８−２６2007年1月72.43㎡〜5,001万円〜このマンションの相場を見る
ライフピア北与野フロラシオン埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１０−２１2000年2月72.1㎡〜3,919万円〜このマンションの相場を見る
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目７−１2007年1月72.43㎡〜5,152万円〜このマンションの相場を見る
プレシスさいたま新都心埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１７−２２2012年9月66.2㎡〜5,209万円〜このマンションの相場を見る
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１１−１2008年3月72.43㎡〜5,227万円〜このマンションの相場を見る
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