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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１２−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約234円/㎡ |
| 管理費 | 約304円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社砂原組 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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コスモ大宮は、埼玉県さいたま市中央区上落合に位置するマンションで、1987年10月に竣工しました。このマンションは、7階建て全31戸の規模で、周囲にはマンションや戸建てが並ぶ静かな住宅街にあります。交通アクセスの利便性が良く、都心への通勤やお出かけに便利なエリアとして知られています。
外観は、経年による変化を見せつつも、当時の設計の工夫が感じられ、また周囲環境との調和を保ったデザインです。これによって、暮らしやすさとともに、全体として落ち着いた雰囲気を持ち合わせています。
資産性については、築36年ということで、経年による価値変動のリスクを考慮する必要があります。しかし、立地の良さやアクセスの便利さから、安定した需要が見込めます。また、所有リスクとしては、通常の居住用不動産と同様に地震や火災などの自然災害、または築年数に起因する修繕費用の増加などが挙げられるでしょう。
このように、コスモ大宮は静かな住環境と交通の利便性による魅力を持ちつつも、長期的な資産管理には慎重な判断が求められる物件と言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,269 | 100.0 |
| 2025年 | 105,127 | 101.8 |
| 2030年 | 105,868 | 102.5 |
| 2035年 | 106,146 | 102.8 |
| 2040年 | 105,926 | 102.6 |
| 2045年 | 105,195 | 101.9 |
| 2050年 | 104,061 | 100.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 65.24㎡ | 北 | 5階 北(65.24㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,680万円 | 2002年8月 | 80.0㎡ | 83.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,680万円 | 2002年8月 | 80.0㎡ | 83.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,680万円 | 2002年8月 | 80.0㎡ | 83.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2003年1月 | 90.83㎡ | 71.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2002年8月 | 63.72㎡ | 78.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2002年8月 | 63.72㎡ | 78.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2003年1月 | 90.83㎡ | 71.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2003年1月 | 90.83㎡ | 71.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2002年8月 | 63.72㎡ | 78.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,380万円 | 2012年3月 | 72.1㎡ | 102.4万円 | 18 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークシティ大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２ | 2000年10月 | 60.37㎡〜 | 3,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目１０−３６ | 1986年1月 | 52.52㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ大宮セントラルタワー | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２ | 2000年12月 | 60.37㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティさいたま | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−４０ | 2003年1月 | 71.93㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ大宮ビューコート | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−３ | 2000年10月 | 72.13㎡〜 | 4,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ大宮サザンコート | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−１ | 2000年2月 | 63.55㎡〜 | 3,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ大宮SouthAirs | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１０ | 2008年2月 | 68.45㎡〜 | 3,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼクシア大宮上落合 | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１２−８ | 2007年12月 | 39.99㎡〜 | 3,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目７−４ | 2014年11月 | 53.9㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１−２０ | 1986年2月 | 47.91㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハウス | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１３−２３ | 1982年6月 | 46.0㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野ダイヤハイツ | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１０−２２ | 1985年9月 | 59.28㎡〜 | 2,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合 | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１２−８ | 2007年12月 | 37.25㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松栄上落合マンション | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１０−１１ | 1972年10月 | 49.0㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアコート大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目１１−２５ | 2004年9月 | 66.75㎡〜 | 5,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮プレジデントマンション | 埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目９−４ | 1973年12月 | 45.09㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮レジデンス | 埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目１−１９ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チェリーマンション | 埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目１３−３２ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリーンハイツ大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目１−１８ | 1981年3月 | 31.65㎡〜 | 1,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート大宮ザゲート | 埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目４−７ | 2023年3月 | 57.01㎡〜 | 6,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
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