コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合売却査定・相場情報

資産性スコア
3.86
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2,216万円 4,810万円
坪単価 help_outline
197万円 209万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250300

最終更新日:

住所埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12−8
築年月2007年12月
総階数5階
総戸数27戸
専有面積37.25㎡ 〜 76.11㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK/2DK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
浄水器
全戸南西・南東向き
ペット可
設計・建設性能評価書
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コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合」は埼玉県さいたま市中央区上落合に位置するマンションで、交通の便が良く、最寄りの大宮駅から徒歩12分です。周辺環境は静かで、商店や学校、公園が徒歩圏内にあり、生活の便が非常に高いです。築年は1987年10月で、マンション自体は7階建ての構造で、安定した管理体制が整っていると推測されます。外観はシンプルながらもモダンなデザインを持ち、住み心地の良さが追求されています。

資産性については、大宮駅周辺の発展と利便性の向上が見込まれるため、適切な投資先としても注目されています。しかし、築年数が経過しているため、所有リスクも製品維持や管理費用の高騰などについて事前に検討する必要があります。特に、中古物件として購入を考える際には、構造の老朽化や将来的な修繕計画が重要です。以上を考慮すると、このマンションは居住空間としてだけでなく、投資物件としても魅力的ですが、慎重な検討が求められます。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市中央区の資産性・将来性

コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合の存在する埼玉県さいたま市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.8となります。
周囲の市区町村の100.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,269 100.0
2025年 105,127 101.8
2030年 105,868 102.5
2035年 106,146 102.8
2040年 105,926 102.6
2045年 105,195 101.9
2050年 104,061 100.8
※周囲の市区町村は さいたま市大宮区, さいたま市西区, さいたま市浦和区, さいたま市桜区, さいたま市北区, さいたま市見沼区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大宮駅の築年数で見たマンション価格

コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合の最寄り大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価377.6万円に比べて、築40年以上では126.0万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合の存在する埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,680万円2002年8月80.0㎡83.5万円43LDK
2025年4月6,680万円2002年8月80.0㎡83.5万円43LDK
2025年4月6,680万円2002年8月80.0㎡83.5万円43LDK
2025年4月6,480万円2003年1月90.83㎡71.3万円74LDK
2025年4月4,980万円2002年8月63.72㎡78.2万円52LDK
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2025年4月6,480万円2003年1月90.83㎡71.3万円74LDK
2025年4月6,480万円2003年1月90.83㎡71.3万円74LDK
2025年4月4,980万円2002年8月63.72㎡78.2万円52LDK
2025年4月7,380万円2012年3月72.1㎡102.4万円183LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7−2
築年月:2000年10月
専有面積:60.37㎡〜
相場価格:3,983万円
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目10−36
築年月:1986年1月
専有面積:52.52㎡〜
相場価格:1,996万円
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7−2
築年月:2000年12月
専有面積:60.37㎡〜
相場価格:4,122万円
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7−40
築年月:2003年1月
専有面積:71.93㎡〜
相場価格:4,838万円
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7−3
築年月:2000年10月
専有面積:72.13㎡〜
相場価格:4,678万円
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7−1
築年月:2000年2月
専有面積:63.55㎡〜
相場価格:3,947万円
埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10
築年月:2008年2月
専有面積:68.45㎡〜
相場価格:3,983万円
埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12−8
築年月:2007年12月
専有面積:39.99㎡〜
相場価格:3,124万円
埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目7−4
築年月:2014年11月
専有面積:53.9㎡〜
相場価格:3,956万円
埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目1−20
築年月:1986年2月
専有面積:47.91㎡〜
相場価格:2,107万円
埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目13−23
築年月:1982年6月
専有面積:46.0㎡〜
相場価格:1,667万円
埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10−22
築年月:1985年9月
専有面積:59.28㎡〜
相場価格:2,102万円
埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12−25
築年月:1987年10月
専有面積:65.24㎡〜
相場価格:2,734万円
埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10−11
築年月:1972年10月
専有面積:49.0㎡〜
相場価格:1,155万円
埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11−25
築年月:2004年9月
専有面積:66.75㎡〜
相場価格:5,152万円
埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目9−4
築年月:1973年12月
専有面積:45.09㎡〜
相場価格:1,582万円
埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目1−19
築年月:1981年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目13−32
築年月:1979年7月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目1−18
築年月:1981年3月
専有面積:31.65㎡〜
相場価格:1,052万円
埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目4−7
築年月:2023年3月
専有面積:57.01㎡〜
相場価格:6,094万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークシティ大宮埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7−22000年10月60.37㎡〜3,983万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大宮埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目10−361986年1月52.52㎡〜1,996万円このマンションの相場を見る
パークシティ大宮セントラルタワー埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7−22000年12月60.37㎡〜4,122万円このマンションの相場を見る
パークシティさいたま埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7−402003年1月71.93㎡〜4,838万円このマンションの相場を見る
パークシティ大宮ビューコート埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7−32000年10月72.13㎡〜4,678万円このマンションの相場を見る
パークシティ大宮サザンコート埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7−12000年2月63.55㎡〜3,947万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ大宮SouthAirs埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目102008年2月68.45㎡〜3,983万円このマンションの相場を見る
ゼクシア大宮上落合埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12−82007年12月39.99㎡〜3,124万円このマンションの相場を見る
サンクレイドル大宮埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目7−42014年11月53.9㎡〜3,956万円このマンションの相場を見る
エクレール大宮埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目1−201986年2月47.91㎡〜2,107万円このマンションの相場を見る
大宮ハウス埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目13−231982年6月46.0㎡〜1,667万円このマンションの相場を見る
与野ダイヤハイツ埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10−221985年9月59.28㎡〜2,102万円このマンションの相場を見る
コスモ大宮埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12−251987年10月65.24㎡〜2,734万円このマンションの相場を見る
松栄上落合マンション埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10−111972年10月49.0㎡〜1,155万円このマンションの相場を見る
ユアコート大宮埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11−252004年9月66.75㎡〜5,152万円このマンションの相場を見る
大宮プレジデントマンション埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目9−41973年12月45.09㎡〜1,582万円このマンションの相場を見る
大宮レジデンス埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目1−191981年3月----このマンションの相場を見る
チェリーマンション埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目13−321979年7月----このマンションの相場を見る
クリーンハイツ大宮埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目1−181981年3月31.65㎡〜1,052万円このマンションの相場を見る
ルピアコート大宮ザゲート埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目4−72023年3月57.01㎡〜6,094万円このマンションの相場を見る

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