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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：毎日興業株式会社 |
| 修繕積立金 | 約194円/㎡ |
| 管理費 | 約178円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 志多組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ゼクシア大宮上落合」は、埼玉県さいたま市中央区に所在する地上5階建ての集合住宅で、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用し、2007年12月に完成しました。このマンションの最大の特徴は、便利な交通アクセスで、最寄りのJR京浜東北・根岸線の大宮駅までは徒歩約8分という利便性の高さです。外観はモダンなデザインで、周囲の高層ビルや住宅に調和しています。
資産性に関しては、マンション自体が比較的新しく、需要の高い大宮エリアに所在しているため、安定した取引価格が期待されます。また、駅近の利便性があるため投資用としても魅力的です。一方で所有リスクについては、築年数に応じた定期的な修繕やメンテナンスが必要となるほか、近年の地震や台風などの自然災害に備えた耐震・防災対策が求められます。しかし、管理状況が良好であることが多いため、その点はある程度の安心感を持つことができます。
周辺の環境は都市機能が整っており、商業施設や飲食店、公共施設が充実している一方で、緑豊かな公園が点在しているため、生活のバランスがとれた地域です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,269 | 100.0 |
| 2025年 | 105,127 | 101.8 |
| 2030年 | 105,868 | 102.5 |
| 2035年 | 106,146 | 102.8 |
| 2040年 | 105,926 | 102.6 |
| 2045年 | 105,195 | 101.9 |
| 2050年 | 104,061 | 100.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 39.99㎡ | 南西 | 3階 南西(39.99㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＤＫ | 42.9㎡ | 西 | 4階 西(42.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.07㎡ | 北東 | 4階 北東(44.07㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,680万円 | 2002年8月 | 80.0㎡ | 83.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,680万円 | 2002年8月 | 80.0㎡ | 83.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,680万円 | 2002年8月 | 80.0㎡ | 83.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2003年1月 | 90.83㎡ | 71.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2002年8月 | 63.72㎡ | 78.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2002年8月 | 63.72㎡ | 78.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2003年1月 | 90.83㎡ | 71.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2003年1月 | 90.83㎡ | 71.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2002年8月 | 63.72㎡ | 78.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,380万円 | 2012年3月 | 72.1㎡ | 102.4万円 | 18 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークシティ大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２ | 2000年10月 | 60.37㎡〜 | 3,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目１０−３６ | 1986年1月 | 52.52㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ大宮セントラルタワー | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２ | 2000年12月 | 60.37㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティさいたま | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−４０ | 2003年1月 | 71.93㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ大宮ビューコート | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−３ | 2000年10月 | 72.13㎡〜 | 4,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ大宮サザンコート | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−１ | 2000年2月 | 63.55㎡〜 | 3,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ大宮SouthAirs | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１０ | 2008年2月 | 68.45㎡〜 | 3,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目７−４ | 2014年11月 | 53.9㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１−２０ | 1986年2月 | 47.91㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハウス | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１３−２３ | 1982年6月 | 46.0㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野ダイヤハイツ | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１０−２２ | 1985年9月 | 59.28㎡〜 | 2,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合 | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１２−８ | 2007年12月 | 37.25㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１２−２５ | 1987年10月 | 65.24㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松栄上落合マンション | 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１０−１１ | 1972年10月 | 49.0㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアコート大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目１１−２５ | 2004年9月 | 66.75㎡〜 | 5,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮プレジデントマンション | 埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目９−４ | 1973年12月 | 45.09㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮レジデンス | 埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目１−１９ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チェリーマンション | 埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目１３−３２ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリーンハイツ大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目１−１８ | 1981年3月 | 31.65㎡〜 | 1,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート大宮ザゲート | 埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目４−７ | 2023年3月 | 57.01㎡〜 | 6,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
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