パークシティさいたまの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.89

売却査定価格: 4,838万円〜 10,870万円

坪単価: 222万円〜 243万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/21

住所	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−４０
築年月	2003年1月
総階数	15階
総戸数	297戸
専有面積	71.93㎡〜 147.84㎡
間取り	5LDK/4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	北与野駅徒歩10分大宮駅徒歩12分さいたま新都心駅徒歩13分

提供公園

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｼﾞｬｸﾞｼﾞｰ付展望ｻﾝﾙｰﾑ

ﾗｳﾝｼﾞ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

3戸1EV

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ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

100ﾒｶﾞIN

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パークシティさいたまについて

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「パークシティさいたま」の特定の特徴についてオンラインから取得できる具体的な情報は見つかりませんでしたが、一般的な特徴を以下に示します。

**周辺環境**: 「パークシティさいたま」は、埼玉県さいたま市という利便性に優れた地域に位置しています。さいたま新都心や大宮駅に比較的近く、商業施設や公共の交通機関へのアクセスが容易です。このため、日常生活や通勤に便利なロケーションとなっています。

**外観**: 「パークシティさいたま」は通常、現代的なデザインを備えた高層マンションであると予想されます。清潔感のあるデザインで、敷地内にも共用設備が充実している可能性があります。

**資産性**: このマンションの資産価値は、地域の人気や施設の充実度によって大きく影響されるでしょう。さいたま市は発展が進む地域でもあるため、今後の資産価値の上昇が期待されます。ただし、具体的な資産性は購入時期や経済状況にも依存します。

**所有リスク**: マンション購入に伴う所有リスクとして、将来的なメンテナンス費用の増加や市場の変動による資産価値の減少などが考えられます。管理組合の運営状況や修繕計画の透明性もリスク評価の重要な要素です。

情報が不足しているため、具体的な詳細を知りたい場合は、不動産業者や公式情報を直接確認することをお勧めします。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市中央区の資産性・将来性

パークシティさいたまの存在する埼玉県さいたま市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.8となります。

周囲の市区町村の100.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	103,269	100.0
2025年	105,127	101.8
2030年	105,868	102.5
2035年	106,146	102.8
2040年	105,926	102.6
2045年	105,195	101.9
2050年	104,061	100.8

※周囲の市区町村はさいたま市大宮区, さいたま市浦和区, さいたま市桜区, さいたま市西区, さいたま市見沼区, さいたま市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北与野駅の築年数で見たマンション価格

パークシティさいたまの最寄り北与野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークシティさいたまは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.6万円に比べて、築40年以上では90.0万円と78.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1202	3LDK	79.29㎡	1202を無料査定する
1203	3LDK	84.69㎡	1203を無料査定する
1204	3LDK	84.52㎡	1204を無料査定する
1205	3LDK	77.25㎡	1205を無料査定する
1206	4LDK	95.23㎡	1206を無料査定する
1207	4LDK	104.38㎡	1207を無料査定する
1208	2LDK	71.93㎡	1208を無料査定する
1209	3LDK	77.28㎡	1209を無料査定する
1210	3LDK	78.08㎡	1210を無料査定する
1211	3LDK	83.06㎡	1211を無料査定する
1212	3LDK	83.28㎡	1212を無料査定する
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1215	4LDK	95.31㎡	1215を無料査定する
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1219	4LDK	99.03㎡	1219を無料査定する
1301	4LDK	106.1㎡	1301を無料査定する
1302	3LDK	79.29㎡	1302を無料査定する
1303	3LDK	84.69㎡	1303を無料査定する
1304	3LDK	84.52㎡	1304を無料査定する
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1306	4LDK	95.23㎡	1306を無料査定する
1307	4LDK	104.38㎡	1307を無料査定する
1308	2LDK	71.93㎡	1308を無料査定する
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1310	3LDK	78.08㎡	1310を無料査定する
1311	3LDK	83.06㎡	1311を無料査定する
1312	3LDK	83.28㎡	1312を無料査定する
1313	4LDK	90.83㎡	1313を無料査定する
1314	3LDK	86.88㎡	1314を無料査定する
1315	4LDK	95.31㎡	1315を無料査定する
1316	4LDK	90.83㎡	1316を無料査定する
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1401	4LDK	134.9㎡	1401を無料査定する
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パークシティさいたまの存在する埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,780万円	2006年2月	67.46㎡	70.9万円	3	2LDK
2025年4月	4,780万円	2006年2月	67.46㎡	70.9万円	3	2LDK
2025年4月	4,850万円	1992年8月	92.46㎡	52.5万円	21	3LDK
2025年4月	4,850万円	1992年8月	92.46㎡	52.5万円	21	3LDK
2025年4月	6,599万円	2002年8月	77.04㎡	85.7万円	6	3LDK
2025年4月	6,599万円	2002年8月	77.04㎡	85.7万円	6	3LDK
2025年4月	6,599万円	2002年8月	77.04㎡	85.7万円	6	3LDK
2025年4月	4,890万円	1992年8月	66.5㎡	73.5万円	32	2LDK
2025年4月	4,890万円	1992年8月	66.5㎡	73.5万円	32	2LDK
2025年4月	2,098万円	1976年1月	46.45㎡	45.2万円	5	1LDK
2025年4月	5,980万円	2002年8月	77.04㎡	77.6万円	11	3LDK
2025年4月	2,098万円	1976年1月	46.45㎡	45.2万円	5	1LDK
2025年4月	5,980万円	2002年8月	77.04㎡	77.6万円	11	3LDK
2025年4月	5,980万円	2002年8月	77.04㎡	77.6万円	3	3LDK
2025年4月	5,980万円	2002年8月	77.04㎡	77.6万円	11	3LDK
2025年4月	5,980万円	2002年8月	77.04㎡	77.6万円	3	3LDK
2025年4月	5,980万円	2002年8月	77.04㎡	77.6万円	3	3LDK
2025年4月	2,490万円	1992年8月	40.9㎡	60.9万円	17	1LDK
2025年4月	5,690万円	1992年8月	87.1㎡	65.3万円	34	3LDK
2025年4月	5,690万円	1992年8月	87.1㎡	65.3万円	34	3LDK
2025年4月	2,490万円	1992年8月	40.9㎡	60.9万円	17	1LDK
2025年4月	8,480万円	2012年3月	76.48㎡	110.9万円	18	2LDK
2025年4月	8,480万円	2012年3月	76.48㎡	110.9万円	18	2LDK
2025年4月	8,480万円	2012年3月	76.48㎡	110.9万円	18	2LDK
2025年4月	5,980万円	2016年6月	65.51㎡	91.3万円	1	3LDK
2025年4月	5,980万円	2016年6月	65.51㎡	91.3万円	1	3LDK
2025年4月	5,980万円	2016年6月	65.51㎡	91.3万円	1	3LDK
2025年4月	5,480万円	2002年8月	63.72㎡	86.0万円	5	2LDK
2025年4月	5,480万円	2002年8月	63.72㎡	86.0万円	5	2LDK
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2025年4月	6,780万円	2000年10月	85.04㎡	79.7万円	9	4LDK
2025年4月	6,780万円	2000年10月	85.04㎡	79.7万円	9	4LDK
2025年4月	6,780万円	2000年10月	85.04㎡	79.7万円	9	4LDK
2025年4月	6,780万円	2002年8月	80.0㎡	84.8万円	4	3LDK
2025年4月	6,780万円	2002年8月	80.0㎡	84.8万円	4	3LDK
2025年4月	6,780万円	2002年8月	80.0㎡	84.8万円	4	3LDK
2025年3月	7,280万円	2012年3月	70.41㎡	103.4万円	20	3LDK
2025年3月	7,280万円	2012年3月	70.41㎡	103.4万円	20	3LDK
2025年3月	7,280万円	2012年3月	70.41㎡	103.4万円	20	3LDK
2025年3月	4,980万円	1992年8月	86.64㎡	57.5万円	17	3LDK
2025年3月	4,980万円	1992年8月	86.64㎡	57.5万円	17	3LDK
2025年3月	3,980万円	1987年1月	66.01㎡	60.3万円	5	3LDK
2025年3月	3,980万円	1987年1月	66.01㎡	60.3万円	5	3LDK
2025年3月	2,199万円	1972年10月	60.73㎡	36.2万円	3	2LDK
2025年3月	2,199万円	1972年10月	60.73㎡	36.2万円	3	2LDK
2025年3月	2,199万円	1972年10月	60.73㎡	36.2万円	3	2LDK
2025年3月	3,290万円	1976年1月	70.57㎡	46.6万円	6	3LDK
2025年3月	3,290万円	1976年1月	70.57㎡	46.6万円	6	3LDK
2025年3月	4,280万円	2000年2月	72.13㎡	59.3万円	7	2LDK
2025年3月	4,280万円	2000年2月	72.13㎡	59.3万円	7	2LDK
2025年3月	4,280万円	2000年2月	72.13㎡	59.3万円	7	2LDK
2025年3月	7,480万円	2023年4月	72.9㎡	102.6万円	2	3LDK
2025年3月	6,500万円	2002年8月	76.0㎡	85.5万円	26	3LDK
2025年3月	6,500万円	2002年8月	76.0㎡	85.5万円	26	3LDK
2025年3月	6,500万円	2002年8月	76.0㎡	85.5万円	26	3LDK
2025年3月	2,300万円	1986年1月	56.84㎡	40.5万円	3	2LDK
2025年3月	2,300万円	1986年1月	56.84㎡	40.5万円	3	2LDK
2025年3月	2,300万円	1986年1月	56.84㎡	40.5万円	3	2LDK
2025年3月	7,480万円	2012年3月	72.19㎡	103.6万円	29	3LDK
2025年3月	7,480万円	2012年3月	72.19㎡	103.6万円	29	3LDK
2025年3月	7,480万円	2012年3月	72.19㎡	103.6万円	29	3LDK
2025年3月	1,780万円	1972年10月	60.73㎡	29.3万円	4	3LDK
2025年3月	1,780万円	1972年10月	60.73㎡	29.3万円	4	3LDK
2025年3月	1,780万円	1972年10月	60.73㎡	29.3万円	4	3LDK
2025年3月	7,550万円	2012年3月	72.1㎡	104.7万円	18	3LDK
2025年3月	7,550万円	2012年3月	72.1㎡	104.7万円	18	3LDK
2025年3月	7,550万円	2012年3月	72.1㎡	104.7万円	18	3LDK
2025年3月	7,480万円	2012年3月	70.41㎡	106.2万円	24	3LDK
2025年3月	7,480万円	2012年3月	70.41㎡	106.2万円	24	3LDK
2025年3月	7,480万円	2012年3月	70.41㎡	106.2万円	24	3LDK
2025年3月	4,480万円	2000年10月	65.36㎡	68.5万円	18	3LDK
2025年3月	4,480万円	2000年10月	65.36㎡	68.5万円	18	3LDK
2025年3月	4,480万円	2000年10月	65.36㎡	68.5万円	18	3LDK
2025年3月	3,980万円	1992年2月	57.0㎡	69.8万円	20	1LDK
2025年3月	3,980万円	1992年2月	57.0㎡	69.8万円	20	1LDK
2025年3月	1,680万円	1976年1月	47.74㎡	35.2万円	3	2LDK
2025年3月	1,680万円	1976年1月	47.74㎡	35.2万円	3	2LDK
2025年3月	1,680万円	1976年1月	47.74㎡	35.2万円	3	2LDK
2025年3月	2,480万円	1986年2月	59.02㎡	42.0万円	10	2LDK
2025年3月	2,480万円	1986年2月	59.02㎡	42.0万円	10	2LDK
2025年3月	3,780万円	1992年3月	55.76㎡	67.8万円	12	2LDK
2025年3月	5,480万円	1987年1月	94.63㎡	57.9万円	10	4LDK
2025年3月	5,480万円	1987年1月	94.63㎡	57.9万円	10	4LDK
2025年3月	3,780万円	1992年3月	55.76㎡	67.8万円	12	2LDK
2025年3月	2,780万円	1976年1月	99.79㎡	27.9万円	5	3LDK
2025年3月	2,780万円	1976年1月	99.79㎡	27.9万円	5	3LDK
2025年2月	7,180万円	2002年8月	74.09㎡	96.9万円	28	3LDK
2025年2月	7,180万円	2002年8月	74.09㎡	96.9万円	28	3LDK
2025年2月	7,180万円	2002年8月	74.09㎡	96.9万円	28	3LDK
2025年2月	6,480万円	2012年3月	77.26㎡	83.9万円	2	3LDK
2025年2月	6,480万円	2012年3月	77.26㎡	83.9万円	2	3LDK
2025年2月	6,480万円	2012年3月	77.26㎡	83.9万円	2	3LDK
2025年2月	3,680万円	1992年8月	40.9㎡	90.0万円	19	1LDK
2025年2月	3,680万円	1992年8月	40.9㎡	90.0万円	19	1LDK
2025年2月	7,680万円	2001年2月	107.05㎡	71.7万円	29	4LDK
2025年2月	2,040万円	1992年8月	34.1㎡	59.8万円	4	1R
2025年2月	5,180万円	2007年1月	72.43㎡	71.5万円	2	3LDK
2025年2月	7,680万円	2001年2月	107.05㎡	71.7万円	29	4LDK
2025年2月	7,680万円	2001年2月	107.05㎡	71.7万円	29	4LDK
2025年2月	2,040万円	1992年8月	34.1㎡	59.8万円	4	1R

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近隣のマンション情報

パークシティ大宮

埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２

築年月：2000年10月

専有面積：60.37㎡〜

相場価格：3,990万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークシティ大宮	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２	2000年10月	60.37㎡〜	3,990万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大宮	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目１０−３６	1986年1月	52.52㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ大宮セントラルタワー	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２	2000年12月	60.37㎡〜	4,122万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ大宮ビューコート	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−３	2000年10月	72.13㎡〜	4,678万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ大宮サザンコート	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−１	2000年2月	63.55㎡〜	3,958万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ大宮SouthAirs	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１０	2008年2月	68.45㎡〜	3,983万円〜	このマンションの相場を見る
ゼクシア大宮上落合	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１２−８	2007年12月	39.99㎡〜	3,125万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル大宮	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目７−４	2014年11月	53.9㎡〜	3,956万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール大宮	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１−２０	1986年2月	47.91㎡〜	2,105万円〜	このマンションの相場を見る
大宮ハウス	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１３−２３	1982年6月	46.0㎡〜	1,667万円〜	このマンションの相場を見る
与野ダイヤハイツ	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１０−２２	1985年9月	59.28㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１２−８	2007年12月	37.25㎡〜	2,216万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大宮	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１２−２５	1987年10月	65.24㎡〜	2,734万円〜	このマンションの相場を見る
松栄上落合マンション	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１０−１１	1972年10月	49.0㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート	埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目８−２６	2007年1月	72.43㎡〜	5,076万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート	埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目７−１	2007年1月	72.43㎡〜	5,258万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート	埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１１−１	2008年3月	72.43㎡〜	5,221万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア北与野フロラシオン	埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１０−２１	2000年2月	72.1㎡〜	3,815万円〜	このマンションの相場を見る
プレシスさいたま新都心	埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１７−２２	2012年9月	66.2㎡〜	5,086万円〜	このマンションの相場を見る
S4タワー	埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目１７−１	2002年9月	63.44㎡〜	4,390万円〜	このマンションの相場を見る

パークシティさいたまの売却査定・相場情報

パークシティさいたまについて

人口予測から見た埼玉県さいたま市中央区の資産性・将来性

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