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パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.07
売却査定価格 help_outline
5,221万円〜 6,986万円
坪単価 help_outline
238万円〜 259万円 (推計)
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最終更新日：

パークスクエアさいたま新都心エアーズコート以外の棟
コンフォートコート ブリーズコート
住所埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１１−１
築年月2008年3月
総階数15階
総戸数230戸
専有面積72.43㎡ 〜 89.18㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
全3棟
総498戸
総敷地17606㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
TES床暖房
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
敷地内防犯ｶﾒﾗ99台
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
全戸分駐車場
ﾍﾟｯﾄ可
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ(兼ｷｯｽﾞﾙｰﾑ)
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
屋上庭園
緑化庭園(遊歩道)
託児施設
防災倉庫
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パークスクエアさいたま新都心エアーズコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークスクエアさいたま新都心エアーズコート」は、さいたま市中央区に位置する15階建ての大規模マンションで、総戸数は230戸です。赤と茶色のタイルを使用した外観は、モダンで存在感を放ち、植栽が外周を囲んでいるためプライバシーにも配慮されています。安全性にも優れ、歩車分離がなされ歩行者は安心して移動できます。このマンションは、JR埼京線の「北与野」駅から徒歩約11分という便利な立地で、周辺には薬局やスーパーも多く、日常生活に不自由はありません。

投資観点から見ると、大規模マンションとしての希少価値と、便利な立地で資産としての価値を維持しやすいです。周辺エリアの発展も相まって、将来的な資産価値の上昇も期待できます。しかし、マンション市場全体の動向によっては価格が下落するリスクも潜在的に存在します。こういった資産性や中心街における利便性を考えると、長期的な所有には魅力的な要素が多いですが、市場動向にも注視が必要です。築年数や具体的な管理状況については確認が必要ですが、居住者の満足度を保つための管理が行き届いているかが評価の鍵となるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市中央区の資産性・将来性

パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの存在する埼玉県さいたま市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.8となります。
周囲の市区町村の100.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,269 100.0
2025年 105,127 101.8
2030年 105,868 102.5
2035年 106,146 102.8
2040年 105,926 102.6
2045年 105,195 101.9
2050年 104,061 100.8
※周囲の市区町村は さいたま市大宮区, さいたま市浦和区, さいたま市桜区, さいたま市西区, さいたま市見沼区, さいたま市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北与野駅の築年数で見たマンション価格

パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの最寄り北与野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークスクエアさいたま新都心エアーズコートは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.6万円に比べて、築40年以上では90.0万円と78.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの存在する埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,780万円2006年2月67.46㎡70.9万円32LDK
2025年4月4,780万円2006年2月67.46㎡70.9万円32LDK
2025年4月4,850万円1992年8月92.46㎡52.5万円213LDK
2025年4月4,850万円1992年8月92.46㎡52.5万円213LDK
2025年4月6,599万円2002年8月77.04㎡85.7万円63LDK
2025年4月6,599万円2002年8月77.04㎡85.7万円63LDK
2025年4月6,599万円2002年8月77.04㎡85.7万円63LDK
2025年4月4,890万円1992年8月66.5㎡73.5万円322LDK
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2025年4月2,098万円1976年1月46.45㎡45.2万円51LDK
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コスモ大宮
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65.24㎡　3LDK
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京浜東北・根岸線 大宮駅
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コンフォールスクエアさいたま新都心
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92.01㎡　3LDK
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75.87㎡　3LDK
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埼京線 北与野駅
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46.45㎡　2DK
1976年1月築
埼京線 北与野駅
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京浜東北・根岸線 大宮駅
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1976年1月築
埼京線 北与野駅
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S4－Tower
6,980万円
85.45㎡　2LDK
2002年8月築
京浜東北・根岸線 大宮駅
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63.72㎡　2LDK
2002年8月築
京浜東北・根岸線 大宮駅
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72.84㎡　2LDK
2002年8月築
京浜東北・根岸線 大宮駅
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近隣のマンション情報

パークシティ大宮
埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２
築年月：2000年10月
専有面積：60.37㎡〜
相場価格：3,990万円〜
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ライオンズマンション大宮
埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目１０−３６
築年月：1986年1月
専有面積：52.52㎡〜
相場価格：1,996万円〜
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パークシティ大宮セントラルタワー
埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２
築年月：2000年12月
専有面積：60.37㎡〜
相場価格：4,122万円〜
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パークシティさいたま
埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−４０
築年月：2003年1月
専有面積：71.93㎡〜
相場価格：4,838万円〜
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パークシティ大宮ビューコート
埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−３
築年月：2000年10月
専有面積：72.13㎡〜
相場価格：4,678万円〜
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パークシティ大宮サザンコート
埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−１
築年月：2000年2月
専有面積：63.55㎡〜
相場価格：3,958万円〜
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パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート
埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目８−２６
築年月：2007年1月
専有面積：72.43㎡〜
相場価格：5,076万円〜
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パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート
埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目７−１
築年月：2007年1月
専有面積：72.43㎡〜
相場価格：5,258万円〜
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ライフピア北与野フロラシオン
埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１０−２１
築年月：2000年2月
専有面積：72.1㎡〜
相場価格：3,815万円〜
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プレシスさいたま新都心
埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１７−２２
築年月：2012年9月
専有面積：66.2㎡〜
相場価格：5,086万円〜
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メゾンエクレーレ北与野
埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目６−７
築年月：1991年11月
専有面積：50.32㎡〜
相場価格：1,896万円〜
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コンフォールスクエアさいたま新都心
埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目１−１
築年月：2003年1月
専有面積：81.45㎡〜
相場価格：4,838万円〜
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リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース
埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目２−１
築年月：2001年10月
専有面積：68.82㎡〜
相場価格：4,080万円〜
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ヴィラ本町東
埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目７−２７
築年月：1987年5月
専有面積：--
相場価格：--
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びゅうパルク北与野
埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目１９−１６
築年月：1999年10月
専有面積：73.04㎡〜
相場価格：3,718万円〜
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ライオンズマンション北与野
埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目８−３
築年月：1992年1月
専有面積：38.7㎡〜
相場価格：1,665万円〜
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コスモ与野チェロード
埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目１８−８
築年月：1990年2月
専有面積：50.0㎡〜
相場価格：2,131万円〜
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S4タワー
埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目１７−１
築年月：2002年9月
専有面積：63.44㎡〜
相場価格：4,390万円〜
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リュエルさいたま新都心
埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目１６−６
築年月：2006年2月
専有面積：67.46㎡〜
相場価格：4,387万円〜
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北与野デュープレックス
埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目８−１８
築年月：2000年8月
専有面積：60.22㎡〜
相場価格：3,666万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークシティ大宮埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２2000年10月60.37㎡〜3,990万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大宮埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目１０−３６1986年1月52.52㎡〜1,996万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ大宮セントラルタワー埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２2000年12月60.37㎡〜4,122万円〜このマンションの相場を見る
パークシティさいたま埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−４０2003年1月71.93㎡〜4,838万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ大宮ビューコート埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−３2000年10月72.13㎡〜4,678万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ大宮サザンコート埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−１2000年2月63.55㎡〜3,958万円〜このマンションの相場を見る
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目８−２６2007年1月72.43㎡〜5,076万円〜このマンションの相場を見る
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ライフピア北与野フロラシオン埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１０−２１2000年2月72.1㎡〜3,815万円〜このマンションの相場を見る
プレシスさいたま新都心埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１７−２２2012年9月66.2㎡〜5,086万円〜このマンションの相場を見る
メゾンエクレーレ北与野埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目６−７1991年11月50.32㎡〜1,896万円〜このマンションの相場を見る
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リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目２−１2001年10月68.82㎡〜4,080万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラ本町東埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目７−２７1987年5月----このマンションの相場を見る
びゅうパルク北与野埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目１９−１６1999年10月73.04㎡〜3,718万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北与野埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目８−３1992年1月38.7㎡〜1,665万円〜このマンションの相場を見る
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北与野デュープレックス埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目８−１８2000年8月60.22㎡〜3,666万円〜このマンションの相場を見る

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