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リーデンススクエアさいたま新都心クイントファースの売却査定・相場情報

3.9
売却査定価格（坪単価）
4,089万円 〜 6,516万円
（196万円 〜 214万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1180190200210220
最終更新日：2025/3/29
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基本情報

住所埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目２−１
築年月2001年10月
総階数14階
総戸数255戸
専有面積68.82㎡ 〜 100.46㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

低風換気S
TES床暖房
全戸分駐車場
ﾌﾛﾝﾄS
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
ｺﾐｭﾆﾃｨｽｸｴｱ
ﾎﾙﾑ対策
全戸分ﾄﾗﾝｸR
定額常接IN

リーデンススクエアさいたま新都心クイントファースについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース」は、埼玉県さいたま市中央区本町東に位置し、新都心へのアクセスが非常に良好です。最寄りのスーパーであるマルエツが徒歩わずか2分の距離にあり、その他にも商業施設が充実しているため、日常の買い物にも大変便利です。

外観は、モダンで落ち着いたデザインが特徴であり、高級感を感じさせます。このマンションは高層で、上層階からの眺めは圧巻です。

資産性においては、東京都心へのアクセスが比較的容易なことから、中長期的にも堅調な価値を保つ可能性があります。周辺の再開発も進んでおり、さらに資産価値が増加する期待もあります。

所有リスクとしては、地震や火災等の自然災害リスクが考えられますが、日本は地震対策が進んでいるため、その点はある程度カバーされています。また、埼玉県全体の人口動態には減少傾向も見られますが、新都心エリアに限れば商業施設や公共交通の利便性から、安定した需要が見込まれます。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市中央区の資産性・将来性

リーデンススクエアさいたま新都心クイントファースの存在する埼玉県さいたま市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.8となります。
周囲の市区町村の100.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,269 100.0
2025年 105,127 101.8
2030年 105,868 102.5
2035年 106,146 102.8
2040年 105,926 102.6
2045年 105,195 101.9
2050年 104,061 100.8
※周囲の市区町村は さいたま市大宮区, さいたま市桜区, さいたま市浦和区, さいたま市西区, さいたま市見沼区, さいたま市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北与野駅の築年数で見たマンション価格

リーデンススクエアさいたま新都心クイントファースの最寄り北与野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リーデンススクエアさいたま新都心クイントファースは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.6万円に比べて、築40年以上では89.2万円と78.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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501 3LDK 80.32㎡ 501を無料査定する
502 2LDK 68.82㎡ 502を無料査定する
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リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース
5,780万円
75.87㎡　3LDK
2001年10月築
埼京線 北与野駅
中古マンション

リーデンススクエアさいたま新都心クイントファースの存在する埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月5,780万円2001年10月75.87㎡76.2万円23LDK
2025年3月5,780万円2001年10月75.87㎡76.2万円23LDK
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2025年3月2,880万円1991年11月68.1㎡42.3万円22LDK
2025年3月2,880万円1991年11月68.1㎡42.3万円22LDK
2025年3月2,880万円1991年11月68.1㎡42.3万円22LDK
2025年3月2,880万円1991年11月68.1㎡42.3万円22LDK
2025年1月1,980万円1992年1月50.18㎡39.5万円31LDK
2024年12月5,650万円2003年1月92.01㎡61.4万円93LDK
2024年12月5,650万円2003年1月92.01㎡61.4万円93LDK
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S4-Tower
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2002年8月築
京浜東北・根岸線 大宮駅
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埼京線 与野本町駅
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ウィンベルコーラス北与野
2,650万円
57.92㎡　1R
1994年6月築
埼京線 北与野駅
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さいたま市中央区本町西1丁目
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埼京線 与野本町駅
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与野ハウス
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埼京線 北与野駅
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近隣のマンション情報

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埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目８−２６
築年月：2007年1月
専有面積：72.43㎡〜
相場価格：5,076万円〜
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パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート
埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目７−１
築年月：2007年1月
専有面積：72.43㎡〜
相場価格：5,276万円〜
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パークスクエアさいたま新都心エアーズコート
埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１１−１
築年月：2008年3月
専有面積：72.43㎡〜
相場価格：5,252万円〜
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ライフピア北与野フロラシオン
埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１０−２１
築年月：2000年2月
専有面積：72.1㎡〜
相場価格：3,847万円〜
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プレシスさいたま新都心
埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１７−２２
築年月：2012年9月
専有面積：66.2㎡〜
相場価格：5,129万円〜
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メゾンエクレーレ北与野
埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目６−７
築年月：1991年11月
専有面積：50.32㎡〜
相場価格：1,896万円〜
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コンフォールスクエアさいたま新都心
埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目１−１
築年月：2003年1月
専有面積：81.45㎡〜
相場価格：4,872万円〜
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ヴィラ本町東
埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目７−２７
築年月：1987年5月
専有面積：--
相場価格：--
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びゅうパルク北与野
埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目１９−１６
築年月：1999年10月
専有面積：73.04㎡〜
相場価格：3,698万円〜
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ライオンズマンション北与野
埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目８−３
築年月：1992年1月
専有面積：38.7㎡〜
相場価格：1,648万円〜
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コスモ与野チェロード
埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目１８−８
築年月：1990年2月
専有面積：50.0㎡〜
相場価格：2,128万円〜
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コープ野村ツインエル与野
埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目１０−１
築年月：1987年1月
専有面積：54.64㎡〜
相場価格：2,595万円〜
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コープ野村ツインエル与野2号棟
埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目１０−２
築年月：1987年1月
専有面積：78.21㎡〜
相場価格：4,079万円〜
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トップ与野第3
埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目１３−２６
築年月：1988年3月
専有面積：14.61㎡〜
相場価格：743万円〜
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コープ野村ツインエル与野1号棟
埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目１０−１
築年月：1987年1月
専有面積：66.63㎡〜
相場価格：3,530万円〜
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イトーピアエフィールさいたま新都心
埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目１１−９
築年月：2008年2月
専有面積：70.06㎡〜
相場価格：5,144万円〜
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ウィンベルコーラス北与野
埼玉県さいたま市中央区本町東５丁目１８−１０
築年月：1994年8月
専有面積：57.92㎡〜
相場価格：2,613万円〜
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与野リリエンハイム
埼玉県さいたま市中央区本町東６丁目６−２４
築年月：1986年10月
専有面積：71.37㎡〜
相場価格：2,127万円〜
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北与野デュープレックス
埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目８−１８
築年月：2000年8月
専有面積：60.22㎡〜
相場価格：3,603万円〜
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ライネスハイム北与野パークアレイ
埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目１２−１０
築年月：2001年1月
専有面積：70.41㎡〜
相場価格：3,931万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目８−２６2007年1月72.43㎡〜5,076万円〜このマンションの相場を見る
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目７−１2007年1月72.43㎡〜5,276万円〜このマンションの相場を見る
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１１−１2008年3月72.43㎡〜5,252万円〜このマンションの相場を見る
ライフピア北与野フロラシオン埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１０−２１2000年2月72.1㎡〜3,847万円〜このマンションの相場を見る
プレシスさいたま新都心埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１７−２２2012年9月66.2㎡〜5,129万円〜このマンションの相場を見る
メゾンエクレーレ北与野埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目６−７1991年11月50.32㎡〜1,896万円〜このマンションの相場を見る
コンフォールスクエアさいたま新都心埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目１−１2003年1月81.45㎡〜4,872万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラ本町東埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目７−２７1987年5月----このマンションの相場を見る
びゅうパルク北与野埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目１９−１６1999年10月73.04㎡〜3,698万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北与野埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目８−３1992年1月38.7㎡〜1,648万円〜このマンションの相場を見る
コスモ与野チェロード埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目１８−８1990年2月50.0㎡〜2,128万円〜このマンションの相場を見る
コープ野村ツインエル与野埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目１０−１1987年1月54.64㎡〜2,595万円〜このマンションの相場を見る
コープ野村ツインエル与野2号棟埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目１０−２1987年1月78.21㎡〜4,079万円〜このマンションの相場を見る
トップ与野第3埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目１３−２６1988年3月14.61㎡〜743万円〜このマンションの相場を見る
コープ野村ツインエル与野1号棟埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目１０−１1987年1月66.63㎡〜3,530万円〜このマンションの相場を見る
イトーピアエフィールさいたま新都心埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目１１−９2008年2月70.06㎡〜5,144万円〜このマンションの相場を見る
ウィンベルコーラス北与野埼玉県さいたま市中央区本町東５丁目１８−１０1994年8月57.92㎡〜2,613万円〜このマンションの相場を見る
与野リリエンハイム埼玉県さいたま市中央区本町東６丁目６−２４1986年10月71.37㎡〜2,127万円〜このマンションの相場を見る
北与野デュープレックス埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目８−１８2000年8月60.22㎡〜3,603万円〜このマンションの相場を見る
ライネスハイム北与野パークアレイ埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目１２−１０2001年1月70.41㎡〜3,931万円〜このマンションの相場を見る

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