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コンフォールスクエアさいたま新都心の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.73
売却査定価格 help_outline
4,872万円〜 6,498万円
坪単価 help_outline
198万円〜 214万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1180190200210220

最終更新日：

住所埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目１−１
築年月2003年1月
総階数15階
総戸数274戸
専有面積81.45㎡ 〜 100.59㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
全戸分駐車場
低風換気S
CATV
空地率60%
総敷地1.1万㎡
TES床暖房
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
庭園
全戸分専用自転車置場
TVﾓﾆﾀｰ
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コンフォールスクエアさいたま新都心について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コンフォールスクエアさいたま新都心」は、埼玉県さいたま市中央区本町東に位置する大規模集合住宅で、地上15階建て、総戸数273戸を誇ります。日勤での管理体制が整っており、管理業務は全部委託されていることから、管理状況は良好と評価されます。このマンションは埼玉新都心エリアという利便性の高い場所に位置し、交通の便も非常に良いです。

周辺には商業施設も充実しており、生活に必要なアメニティが揃っているため、子育て世代からシニア層まで幅広い住民層から人気を博しています。外観はモダンでありながらも落ち着いたデザインで、周辺環境と調和しています。

投資面では、埼玉新都心の発展に伴い資産価値の上昇が期待されますが、新たな開発計画などの影響を受けるリスクもあります。不動産市場の動向によっては、需給バランスが大きく影響するため、長期的な視点での購入計画が求められます。

このように、「コンフォールスクエアさいたま新都心」は立地面、管理面で非常に優秀な資産でありつつも、多少の市場変動リスクを意識した所有計画が必要です。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市中央区の資産性・将来性

コンフォールスクエアさいたま新都心の存在する埼玉県さいたま市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.8となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,269 100.0
2025年 105,127 101.8
2030年 105,868 102.5
2035年 106,146 102.8
2040年 105,926 102.6
2045年 105,195 101.9
2050年 104,061 100.8
※周囲の市区町村は さいたま市大宮区, さいたま市桜区, さいたま市浦和区, さいたま市西区, さいたま市見沼区, さいたま市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北与野駅の築年数で見たマンション価格

コンフォールスクエアさいたま新都心の最寄り北与野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンフォールスクエアさいたま新都心は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.6万円に比べて、築40年以上では90.1万円と78.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コンフォールスクエアさいたま新都心
8,199万円
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コンフォールスクエアさいたま新都心の存在する埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月5,780万円2001年10月75.87㎡76.2万円23LDK
2025年3月5,780万円2001年10月75.87㎡76.2万円23LDK
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2025年3月2,880万円1991年11月68.1㎡42.3万円22LDK
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2025年1月1,980万円1992年1月50.18㎡39.5万円31LDK
2024年12月5,650万円2003年1月92.01㎡61.4万円93LDK
2024年12月5,650万円2003年1月92.01㎡61.4万円93LDK
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イトーピアエフィールさいたま新都心
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71.28㎡　2LDK
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コンフォールスクエアさいたま新都心
8,199万円
92.01㎡　3LDK
2003年1月築
埼京線 北与野駅
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さいたま市中央区本町西3丁目
5,280万円
114.26㎡　3LDK+S
2025年7月築
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近隣のマンション情報

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築年月：2007年1月
専有面積：72.43㎡〜
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パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート
埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目７−１
築年月：2007年1月
専有面積：72.43㎡〜
相場価格：5,276万円〜
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パークスクエアさいたま新都心エアーズコート
埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１１−１
築年月：2008年3月
専有面積：72.43㎡〜
相場価格：5,252万円〜
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ライフピア北与野フロラシオン
埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１０−２１
築年月：2000年2月
専有面積：72.1㎡〜
相場価格：3,815万円〜
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プレシスさいたま新都心
埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１７−２２
築年月：2012年9月
専有面積：66.2㎡〜
相場価格：5,129万円〜
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メゾンエクレーレ北与野
埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目６−７
築年月：1991年11月
専有面積：50.32㎡〜
相場価格：1,896万円〜
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リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース
埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目２−１
築年月：2001年10月
専有面積：68.82㎡〜
相場価格：4,089万円〜
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ヴィラ本町東
埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目７−２７
築年月：1987年5月
専有面積：--
相場価格：--
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びゅうパルク北与野
埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目１９−１６
築年月：1999年10月
専有面積：73.04㎡〜
相場価格：3,698万円〜
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ライオンズマンション北与野
埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目８−３
築年月：1992年1月
専有面積：38.7㎡〜
相場価格：1,665万円〜
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コスモ与野チェロード
埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目１８−８
築年月：1990年2月
専有面積：50.0㎡〜
相場価格：2,128万円〜
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アルーサ北与野ノースピア上落合2
埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−２
築年月：1992年8月
専有面積：31.7㎡〜
相場価格：1,779万円〜
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シティタワーさいたま新都心
埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目６−１
築年月：2012年3月
専有面積：44.48㎡〜
相場価格：4,030万円〜
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アルーサ北与野ノースピア上落合
埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−１
築年月：1992年8月
専有面積：39.64㎡〜
相場価格：2,196万円〜
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ポルテ29
埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目２−１１
築年月：1992年2月
専有面積：55.76㎡〜
相場価格：2,860万円〜
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アルーサ北与野ポルテ２９
埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目２−１２
築年月：1992年2月
専有面積：52.14㎡〜
相場価格：2,713万円〜
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グラディスさいたま新都心
埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目１０−１９
築年月：2016年6月
専有面積：65.51㎡〜
相場価格：5,428万円〜
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アルーサ北与野ノースピア上落合5
埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−５
築年月：1992年8月
専有面積：120.11㎡〜
相場価格：5,960万円〜
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与野上落合団地
埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目
築年月：1971年2月
専有面積：--
相場価格：--
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びゅうサイトタワー
埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目１１−７
築年月：2001年3月
専有面積：60.39㎡〜
相場価格：3,742万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目８−２６2007年1月72.43㎡〜5,076万円〜このマンションの相場を見る
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目７−１2007年1月72.43㎡〜5,276万円〜このマンションの相場を見る
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１１−１2008年3月72.43㎡〜5,252万円〜このマンションの相場を見る
ライフピア北与野フロラシオン埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１０−２１2000年2月72.1㎡〜3,815万円〜このマンションの相場を見る
プレシスさいたま新都心埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１７−２２2012年9月66.2㎡〜5,129万円〜このマンションの相場を見る
メゾンエクレーレ北与野埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目６−７1991年11月50.32㎡〜1,896万円〜このマンションの相場を見る
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目２−１2001年10月68.82㎡〜4,089万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラ本町東埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目７−２７1987年5月----このマンションの相場を見る
びゅうパルク北与野埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目１９−１６1999年10月73.04㎡〜3,698万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北与野埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目８−３1992年1月38.7㎡〜1,665万円〜このマンションの相場を見る
コスモ与野チェロード埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目１８−８1990年2月50.0㎡〜2,128万円〜このマンションの相場を見る
アルーサ北与野ノースピア上落合2埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−２1992年8月31.7㎡〜1,779万円〜このマンションの相場を見る
シティタワーさいたま新都心埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目６−１2012年3月44.48㎡〜4,030万円〜このマンションの相場を見る
アルーサ北与野ノースピア上落合埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−１1992年8月39.64㎡〜2,196万円〜このマンションの相場を見る
ポルテ29埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目２−１１1992年2月55.76㎡〜2,860万円〜このマンションの相場を見る
アルーサ北与野ポルテ２９埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目２−１２1992年2月52.14㎡〜2,713万円〜このマンションの相場を見る
グラディスさいたま新都心埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目１０−１９2016年6月65.51㎡〜5,428万円〜このマンションの相場を見る
アルーサ北与野ノースピア上落合5埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−５1992年8月120.11㎡〜5,960万円〜このマンションの相場を見る
与野上落合団地埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目1971年2月----このマンションの相場を見る
びゅうサイトタワー埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目１１−７2001年3月60.39㎡〜3,742万円〜このマンションの相場を見る

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