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シティタワーさいたま新都心の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.26
売却査定価格 help_outline
4,054万円〜 8,832万円
坪単価 help_outline
301万円〜 343万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400

最終更新日：

住所埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目６−１
築年月2012年3月
総階数32階
総戸数420戸
専有面積44.48㎡ 〜 91.75㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：常駐、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
修繕積立金約242円/㎡
管理費約176円/㎡
分譲会社住友不動産株式会社
施工会社前田建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
超高層32階
総419戸うち販売405戸
免震構造(ﾀﾜｰ棟)
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
地震防災ｼｽﾃﾑ
洗髪洗面台
敷地内防犯ｶﾒﾗ31台
防災倉庫
24h有人管理
設計･建設性能評価書
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ(多目的ﾙｰﾑ)
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
内廊下(ﾀﾜｰ棟)
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ2台
公開空地
空地率53%
ﾍﾞﾝﾀﾞ
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シティタワーさいたま新都心について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティタワーさいたま新都心」は、埼玉県さいたま市中央区に位置する高級マンションで、地域住民からも好評化されている物件です。周辺には与野フードセンターが徒歩1分に位置するなど、生活利便性が非常に高い環境となっています。また、“大宮・浦和・浦西”といったエリアへもアクセスできる便利な立地が魅力です。

外観はモダンでスタイリッシュな高層タワーデザインを採用し、都市型の生活を演出しています。構造的にも堅牢で耐震性に配慮された設計がなされています。

資産性についても、埼玉新都心へのアクセスの良さや地域の発展性を考慮すると将来的にも魅力ある投資物件とされており、安定した資産価値が期待されます。一方で、所有する際のリスクとしては、地価の変動やマンション特有の管理費の負担があります。築年数や管理状況についての正確なデータは現時点で得られませんが、近年建てられたマンションであり、適切な管理がされていると推測されます。このように「シティタワーさいたま新都心」は生活するにも、資産として保有するにも優れた選択肢となるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市中央区の資産性・将来性

シティタワーさいたま新都心の存在する埼玉県さいたま市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.8となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,269 100.0
2025年 105,127 101.8
2030年 105,868 102.5
2035年 106,146 102.8
2040年 105,926 102.6
2045年 105,195 101.9
2050年 104,061 100.8
※周囲の市区町村は さいたま市大宮区, さいたま市浦和区, さいたま市桜区, さいたま市西区, さいたま市緑区, さいたま市見沼区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北与野駅の築年数で見たマンション価格

シティタワーさいたま新都心の最寄り北与野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワーさいたま新都心は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.6万円に比べて、築40年以上では90.0万円と78.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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