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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月 |
| 総階数 | 35階 |
| 総戸数 | 495戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス |
| 修繕積立金 | 約399円/㎡ |
| 管理費 | 約57円/㎡ |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 熊本組、三井建設、間組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「アルーサ北与野ノースピア上落合2」は、埼玉県さいたま市中央区に位置する地上35階建てのマンションです。この物件は地理的に好立地であり、商業施設へと直接連携する連絡橋が設けられています。近隣には駅や商業施設、公園などがあり、生活の便が非常に優れています。また、このマンションは高層階に位置するため、眺望の良さも大きな魅力です。
外観はモダンなデザインを誇っており、エレガントな雰囲気を醸し出しています。南西向きの部屋が多いことから、心地よい陽射しを享受することができ、居住環境は非常に快適です。
資産性に関しては、その便利な立地条件や眺望の良さが影響して高いと評価されることが多いです。ただし、高層階のため一時的な価格変動リスクや、エレベーターの維持・管理に関するリスクなどもあります。築年数はそこまで古くなく、新しく管理が行き届いているため、住民にとって安全で安定した暮らしが期待できます。ただし、築年などの詳細データは検索結果には含まれていませんが、周辺環境と建物の品質から総合的な魅力度は高いことが伺えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,269 | 100.0 |
| 2025年 | 105,127 | 101.8 |
| 2030年 | 105,868 | 102.5 |
| 2035年 | 106,146 | 102.8 |
| 2040年 | 105,926 | 102.6 |
| 2045年 | 105,195 | 101.9 |
| 2050年 | 104,061 | 100.8 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2006年2月 | 67.46㎡ | 70.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2006年2月 | 67.46㎡ | 70.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,850万円 | 1992年8月 | 92.46㎡ | 52.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,850万円 | 1992年8月 | 92.46㎡ | 52.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,599万円 | 2002年8月 | 77.04㎡ | 85.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,599万円 | 2002年8月 | 77.04㎡ | 85.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,599万円 | 2002年8月 | 77.04㎡ | 85.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,890万円 | 1992年8月 | 66.5㎡ | 73.5万円 | 32 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,890万円 | 1992年8月 | 66.5㎡ | 73.5万円 | 32 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,098万円 | 1976年1月 | 46.45㎡ | 45.2万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート | 埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目８−２６ | 2007年1月 | 72.43㎡〜 | 5,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目７−１ | 2007年1月 | 72.43㎡〜 | 5,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１１−１ | 2008年3月 | 72.43㎡〜 | 5,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア北与野フロラシオン | 埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１０−２１ | 2000年2月 | 72.1㎡〜 | 3,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシスさいたま新都心 | 埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１７−２２ | 2012年9月 | 66.2㎡〜 | 5,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーさいたま新都心 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目６−１ | 2012年3月 | 44.48㎡〜 | 4,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルーサ北与野ノースピア上落合 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−１ | 1992年8月 | 39.64㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルテ29 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目２−１１ | 1992年2月 | 55.76㎡〜 | 2,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルーサ北与野ポルテ２９ | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目２−１２ | 1992年2月 | 52.14㎡〜 | 2,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラディスさいたま新都心 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目１０−１９ | 2016年6月 | 65.51㎡〜 | 5,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルーサ北与野ノースピア上落合5 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−５ | 1992年8月 | 120.11㎡〜 | 5,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野上落合団地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目 | 1971年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| びゅうサイトタワー | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目１１−７ | 2001年3月 | 60.39㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルーサ北与野ノースピア上落合３号棟 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−３ | 1992年8月 | 76.99㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村ツインエル与野 | 埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目１０−１ | 1987年1月 | 54.64㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村ツインエル与野2号棟 | 埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目１０−２ | 1987年1月 | 78.21㎡〜 | 4,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ与野第3 | 埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目１３−２６ | 1988年3月 | 14.61㎡〜 | 731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村ツインエル与野1号棟 | 埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目１０−１ | 1987年1月 | 66.63㎡〜 | 3,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピアエフィールさいたま新都心 | 埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目１１−９ | 2008年2月 | 70.06㎡〜 | 5,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| S4タワー | 埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目１７−１ | 2002年9月 | 63.44㎡〜 | 4,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
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