アルーサ北与野ノースピア上落合3号棟売却査定・相場情報

資産性スコア
3.3
売却査定価格 help_outline
3,475万円 3,703万円
坪単価 help_outline
149万円 159万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

住所埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4−3
築年月1992年8月
総階数6階
総戸数20戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
修繕積立金約244円/㎡
管理費約45円/㎡
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社大之木建設
駐車場有り
エレベータ不明
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アルーサ北与野ノースピア上落合3号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルーサ北与野ノースピア上落合3号棟」は、埼玉県さいたま市中央区上落合に立地しており、住環境の良さが一際目立つマンションです。この地域は交通の便が非常に優れており、付近には多くの商業施設やクリニックが点在しています。外観は落ち着いた雰囲気を持ち、周辺の景観とも調和しています。

このマンションの特徴としては、部屋数が多く、住戸面積が広いことが挙げられます。築年数がある程度経っているため、内部に古さを感じることがあるかもしれませんが、豊かな生活空間を提供します。また、結露対策などのメンテナンスが必要な場合がありますが、比較的資産性が高い物件とされています。

周囲の開発状況や利便性から見るに、資産価値は安定しており、将来的なリスクも低いと考えられます。管理状況についても、定期的なメンテナンスが行われ、安心して居住することが可能です。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市中央区の資産性・将来性

アルーサ北与野ノースピア上落合3号棟の存在する埼玉県さいたま市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.8となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,269 100.0
2025年 105,127 101.8
2030年 105,868 102.5
2035年 106,146 102.8
2040年 105,926 102.6
2045年 105,195 101.9
2050年 104,061 100.8
※周囲の市区町村は さいたま市大宮区, さいたま市浦和区, さいたま市桜区, さいたま市西区, さいたま市見沼区, さいたま市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北与野駅の築年数で見たマンション価格

アルーサ北与野ノースピア上落合3号棟の最寄り北与野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルーサ北与野ノースピア上落合3号棟は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.6万円に比べて、築40年以上では90.0万円と78.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
3LDK
77.07㎡
6階 南西
2LDK
76.99㎡
6階 南西
2SLDK
76.99㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 77.07㎡ 南西 2階 南西(77.07㎡)を無料査定する
6 2LDK 76.99㎡ 南西 6階 南西(76.99㎡)を無料査定する
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アルーサ北与野ノースピア上落合3号棟の存在する埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,390万円1987年10月65.24㎡52.0万円53LDK
2025年5月6,500万円2002年8月76.0㎡85.5万円263LDK
2025年5月6,500万円2002年8月76.0㎡85.5万円263LDK
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2025年4月5,780万円2016年6月65.51㎡88.2万円13LDK
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2025年4月6,480万円2003年1月90.83㎡71.3万円74LDK
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近隣のマンション情報

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築年月:2007年1月
専有面積:72.43㎡〜
相場価格:5,101万円
埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目7−1
築年月:2007年1月
専有面積:72.43㎡〜
相場価格:5,258万円
埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目11−1
築年月:2008年3月
専有面積:72.43㎡〜
相場価格:5,221万円
埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目10−21
築年月:2000年2月
専有面積:72.1㎡〜
相場価格:3,819万円
埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目17−22
築年月:2012年9月
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相場価格:5,086万円
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4−2
築年月:1992年8月
専有面積:31.7㎡〜
相場価格:1,781万円
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目6−1
築年月:2012年3月
専有面積:44.48㎡〜
相場価格:4,054万円
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4−1
築年月:1992年8月
専有面積:39.64㎡〜
相場価格:2,137万円
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目2−11
築年月:1992年2月
専有面積:55.76㎡〜
相場価格:2,889万円
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目2−12
築年月:1992年2月
専有面積:52.14㎡〜
相場価格:2,714万円
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目10−19
築年月:2016年6月
専有面積:65.51㎡〜
相場価格:5,597万円
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4−5
築年月:1992年8月
専有面積:120.11㎡〜
相場価格:5,953万円
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目
築年月:1971年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目11−7
築年月:2001年3月
専有面積:60.39㎡〜
相場価格:3,737万円
埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目10−1
築年月:1987年1月
専有面積:54.64㎡〜
相場価格:2,515万円
埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目10−2
築年月:1987年1月
専有面積:78.21㎡〜
相場価格:4,034万円
埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目13−26
築年月:1988年3月
専有面積:14.61㎡〜
相場価格:730万円
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相場価格:3,538万円
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築年月:2008年2月
専有面積:70.06㎡〜
相場価格:5,117万円
埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目17−1
築年月:2002年9月
専有面積:63.44㎡〜
相場価格:4,390万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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