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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目１０−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.51㎡ 〜 70.0㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約172円/㎡ |
| 管理費 | 約116円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社マリモ |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グラディスさいたま新都心」は、埼玉県さいたま市中央区上落合に立地するマンションで、背の高い建物が少ないエリアに位置しています。周辺環境は落ち着いており、治安も良好とされています。マンション自体は低層構造により鉄路が近接しているものの、音が大きな問題になることは少ないと考えられます。外観は周囲の景観に溶け込みつつも、現代的なデザインを採用しており、視覚的な魅力を演出しています。
この物件の資産性については、さいたま新都心の発展が続く中で期待される要素がありますが、一方で低層であることが将来的な価格変動に影響を与える可能性もあります。周辺地域の利便性が資産価値を支える要因の一つであると考えられますが、高度な開発が進行した場合、近隣の経済状況により資産価値の変動リスクも考慮する必要があります。また、地震などの災害リスクも低層であるため少なからずの影響が懸念されますが、総じて落ち着いた所有環境を提供しています。また、マンションの管理状況に関しては詳細な情報を確認する必要がありますが、これも所有リスクを評価する上で重要な要素となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,269 | 100.0 |
| 2025年 | 105,127 | 101.8 |
| 2030年 | 105,868 | 102.5 |
| 2035年 | 106,146 | 102.8 |
| 2040年 | 105,926 | 102.6 |
| 2045年 | 105,195 | 101.9 |
| 2050年 | 104,061 | 100.8 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 65.51㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 65.51㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 68.0㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 70.0㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 68.45㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 65.51㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 65.51㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 65.51㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 68.0㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 70.0㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 68.45㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 65.51㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 65.51㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 65.51㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 68.0㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 70.0㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 68.45㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 65.51㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 65.51㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 65.51㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 68.0㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 70.0㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 68.45㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 65.51㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 65.51㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 65.51㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 68.0㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 68.45㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 65.51㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 65.51㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 65.51㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 68.0㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 68.45㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 65.51㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 65.51㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 65.51㎡ | 704を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2006年2月 | 67.46㎡ | 70.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2006年2月 | 67.46㎡ | 70.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,850万円 | 1992年8月 | 92.46㎡ | 52.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,850万円 | 1992年8月 | 92.46㎡ | 52.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,599万円 | 2002年8月 | 77.04㎡ | 85.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,599万円 | 2002年8月 | 77.04㎡ | 85.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,599万円 | 2002年8月 | 77.04㎡ | 85.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,890万円 | 1992年8月 | 66.5㎡ | 73.5万円 | 32 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,890万円 | 1992年8月 | 66.5㎡ | 73.5万円 | 32 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,098万円 | 1976年1月 | 46.45㎡ | 45.2万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルーサ北与野ノースピア上落合2 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−２ | 1992年8月 | 31.7㎡〜 | 1,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーさいたま新都心 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目６−１ | 2012年3月 | 44.48㎡〜 | 4,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルーサ北与野ノースピア上落合 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−１ | 1992年8月 | 39.64㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルテ29 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目２−１１ | 1992年2月 | 55.76㎡〜 | 2,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルーサ北与野ポルテ２９ | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目２−１２ | 1992年2月 | 52.14㎡〜 | 2,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルーサ北与野ノースピア上落合5 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−５ | 1992年8月 | 120.11㎡〜 | 5,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野上落合団地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目 | 1971年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| びゅうサイトタワー | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目１１−７ | 2001年3月 | 60.39㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルーサ北与野ノースピア上落合３号棟 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−３ | 1992年8月 | 76.99㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村ツインエル与野 | 埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目１０−１ | 1987年1月 | 54.64㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村ツインエル与野2号棟 | 埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目１０−２ | 1987年1月 | 78.21㎡〜 | 4,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ与野第3 | 埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目１３−２６ | 1988年3月 | 14.61㎡〜 | 731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村ツインエル与野1号棟 | 埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目１０−１ | 1987年1月 | 66.63㎡〜 | 3,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピアエフィールさいたま新都心 | 埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目１１−９ | 2008年2月 | 70.06㎡〜 | 5,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区下落合４丁目１０−１４ | 2008年1月 | 66.24㎡〜 | 4,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野ハウス１・２号棟 | 埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目９−２ | 1976年1月 | 63.36㎡〜 | 2,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野ハウス2号棟 | 埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目９−２ | 1976年1月 | 30.6㎡〜 | 1,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野ハウス1号棟 | 埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目９−１ | 1976年1月 | 58.47㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオさいたま新都心ウエスト | 埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目７−１９ | 2009年7月 | 56.74㎡〜 | 4,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンフォレストストーリーズ | 埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目８−１８ | 2004年8月 | 68.06㎡〜 | 5,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
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