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グラディスさいたま新都心

グラディスさいたま新都心の売却査定・相場情報

3.5
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売却査定価格（坪単価）
5,308万円 〜 5,703万円
（268万円 〜 275万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目１０−１９
築年月2016年6月
総階数7階
総戸数36戸
専有面積65.51㎡ 〜 70.0㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
温水式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
浄水器
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ｽﾏｰﾄﾏﾝｼｮﾝ(三ﾂ星)
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上緑化
性能評価書

グラディスさいたま新都心の
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人口予測から見た埼玉県さいたま市中央区の資産性・将来性

グラディスさいたま新都心の存在する埼玉県さいたま市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.8となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,269 100.0
2025年 105,127 101.8
2030年 105,868 102.5
2035年 106,146 102.8
2040年 105,926 102.6
2045年 105,195 101.9
2050年 104,061 100.8
※周囲の市区町村は さいたま市大宮区, さいたま市浦和区, さいたま市桜区, さいたま市緑区, さいたま市西区, さいたま市見沼区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北与野駅の築年数で見たマンション価格

グラディスさいたま新都心の最寄り北与野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グラディスさいたま新都心は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.5万円に比べて、築40年以上では90.8万円と78.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グラディスさいたま新都心の存在する埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,299万円1982年6月70.8㎡46.6万円23LDK
2024年11月3,299万円1982年6月70.8㎡46.6万円23LDK
2024年11月3,299万円1982年6月70.8㎡46.6万円23LDK
2024年11月5,380万円2008年1月72.43㎡74.3万円33LDK
2024年11月5,380万円2008年1月72.43㎡74.3万円33LDK
2024年11月5,980万円2016年6月65.51㎡91.3万円13LDK
2024年11月5,980万円2016年6月65.51㎡91.3万円13LDK
2024年11月5,980万円2016年6月65.51㎡91.3万円13LDK
2024年11月2,480万円1976年1月63.36㎡39.1万円103LDK
2024年11月2,480万円1976年1月63.36㎡39.1万円103LDK
2024年11月2,480万円1976年1月63.36㎡39.1万円103LDK
2024年11月2,280万円1976年1月70.57㎡32.3万円63LDK
2024年11月2,280万円1976年1月70.57㎡32.3万円63LDK
2024年11月6,170万円2004年8月72.26㎡85.4万円43LDK
2024年11月6,170万円2004年8月72.26㎡85.4万円43LDK
2024年11月6,170万円2004年8月72.26㎡85.4万円43LDK
2024年11月6,090万円2002年8月72.84㎡83.6万円292LDK
2024年11月6,090万円2002年8月72.84㎡83.6万円292LDK
2024年11月6,090万円2002年8月72.84㎡83.6万円292LDK
2024年11月3,499万円1987年1月72.19㎡48.5万円42LDK
2024年11月3,499万円1987年1月72.19㎡48.5万円42LDK
2024年11月5,670万円2007年1月75.22㎡75.4万円53LDK
2024年11月5,670万円2007年1月75.22㎡75.4万円53LDK
2024年11月3,380万円1987年1月71.89㎡47.0万円93LDK
2024年11月3,380万円1987年1月71.89㎡47.0万円93LDK
2024年11月6,330万円2000年10月84.96㎡74.5万円124LDK
2024年11月6,330万円2000年10月84.96㎡74.5万円124LDK
2024年11月6,330万円2000年10月84.96㎡74.5万円124LDK
2024年11月6,680万円2007年12月72.66㎡91.9万円23LDK
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2024年11月4,980万円2006年2月67.46㎡73.8万円102LDK
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2024年10月3,590万円1987年10月65.24㎡55.0万円53LDK
2024年10月530万円1988年3月15.9㎡33.3万円21R
2024年10月530万円1988年3月15.9㎡33.3万円21R
2024年10月530万円1988年3月15.9㎡33.3万円21R
2024年10月3,980万円2000年2月63.55㎡62.6万円82LDK
2024年10月3,980万円2000年2月63.55㎡62.6万円82LDK
2024年10月3,980万円2000年2月63.55㎡62.6万円82LDK
2024年10月4,580万円2015年2月64.9㎡70.6万円23LDK
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2024年10月6,280万円2000年10月85.04㎡73.8万円94LDK
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2024年10月4,980万円1987年1月94.63㎡52.6万円104LDK
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2024年10月2,280万円1976年1月66.6㎡34.2万円43LDK
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2024年10月7,280万円2007年10月76.14㎡95.6万円133LDK
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2024年10月4,980万円1992年8月92.46㎡53.9万円213LDK
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2024年10月7,099万円2002年8月77.04㎡92.1万円63LDK
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2024年10月3,199万円1986年2月61.12㎡52.3万円93LDK
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2024年10月1,900万円1982年6月50.97㎡37.3万円51LDK
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2024年10月5,780万円2007年1月72.43㎡79.8万円13LDK
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2024年10月4,320万円2000年10月64.91㎡66.6万円52LDK
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2024年10月6,490万円2005年11月78.77㎡82.4万円143LDK
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2024年10月2,290万円1981年3月60.5㎡37.9万円22LDK
2024年10月3,780万円1987年1月72.71㎡52.0万円73LDK
2024年10月2,080万円1992年8月34.1㎡61.0万円41R
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2024年10月2,180万円1976年1月70.57㎡30.9万円23LDK
2024年10月2,180万円1976年1月70.57㎡30.9万円23LDK
2024年10月5,480万円2008年1月76.46㎡71.7万円93LDK
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2024年10月1,450万円1972年10月60.73㎡23.9万円51LDK
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2024年10月6,290万円2002年8月78.65㎡80.0万円33LDK
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2024年9月7,580万円2007年10月76.14㎡99.6万円153LDK
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2024年9月3,080万円1976年1月63.86㎡48.2万円33LDK
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2024年9月7,480万円2000年10月92.46㎡80.9万円284LDK
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2024年9月2,499万円1972年10月60.73㎡41.1万円32LDK
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2024年9月7,280万円2007年10月81.84㎡89.0万円33LDK
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2024年9月6,080万円2005年11月78.12㎡77.8万円132LDK
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2024年9月5,200万円2000年10月72.13㎡72.1万円83LDK
2024年9月5,200万円2000年10月72.13㎡72.1万円83LDK
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与野ハウス1号棟埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目９−１1976年1月58.47㎡〜1,938万円〜このマンションの相場を見る
クリオさいたま新都心ウエスト埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目７−１９2009年7月56.74㎡〜5,235万円〜このマンションの相場を見る
グリーンフォレストストーリーズ埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目８−１８2004年8月68.06㎡〜5,380万円〜このマンションの相場を見る
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