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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目８−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 専有面積 | 68.06㎡ 〜 99.87㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 修繕積立金 | 約153円/㎡ |
| 管理費 | 約154円/㎡ |
| 分譲会社 | 大栄不動産・リクルートコスモス |
| 施工会社 | 前田建設工業（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グリーンフォレストストーリーズ」は埼玉県さいたま市中央区上落合に位置する12階建てのマンションで、総戸数は134戸です。このエリアは都市の利便性と自然の調和が取れた場所であり、周辺には商業施設や教育機関、公園があり、暮らしやすい環境が整っています。マンションはモダンな外観を持ち、建物全体が一定のメンテナンスで保たれています。管理人は日勤でおり、管理形態は全部委託となっているため、住民は安心して日々を送ることが可能です。
資産性に関しては、さいたま市中央区の立地が利便性に富んでいるため、長期的な資産価値を保持しやすい地域といえます。一方で、不動産市場の変動や経済的な状況により、価格の変動リスクは存在します。とはいえ、地域の発展に伴い一定以上の価値が期待できる物件です。所有リスクとしては地震や火事などの自然災害リスクが考えられますが、構造設計がしっかりしているため、その対策は進められています。なお、土地面積は5193.33㎡あり、構造的にも安定した設計となっています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,269 | 100.0 |
| 2025年 | 105,127 | 101.8 |
| 2030年 | 105,868 | 102.5 |
| 2035年 | 106,146 | 102.8 |
| 2040年 | 105,926 | 102.6 |
| 2045年 | 105,195 | 101.9 |
| 2050年 | 104,061 | 100.8 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 70.17㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 80.12㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 80.12㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 68.32㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 4LDK | 85.79㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 75.27㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 75.03㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 72.0㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 3LDK | 75.06㎡ | 109を無料査定する |
| 110 | 3LDK | 75.06㎡ | 110を無料査定する |
| 111 | 4LDK | 87.54㎡ | 111を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 90.99㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 72.26㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 72.26㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 68.32㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 4LDK | 85.79㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 75.27㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 75.03㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 72.0㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 75.06㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 75.06㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 4LDK | 87.54㎡ | 211を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 75.04㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 68.06㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 70.17㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 72.26㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 72.26㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 68.32㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 4LDK | 85.79㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 75.27㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 75.03㎡ | 309を無料査定する |
| 311 | 3LDK | 75.06㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 3LDK | 75.06㎡ | 312を無料査定する |
| 313 | 4LDK | 87.54㎡ | 313を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 75.04㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 68.06㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 70.17㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 72.26㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 72.26㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 68.32㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 4LDK | 85.79㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 75.27㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 75.03㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 3LDK | 72.0㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 3LDK | 75.06㎡ | 411を無料査定する |
| 412 | 3LDK | 75.06㎡ | 412を無料査定する |
| 413 | 4LDK | 87.54㎡ | 413を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 75.04㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 68.06㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 70.17㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 72.26㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 72.26㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 68.32㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 4LDK | 85.79㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 75.27㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 3LDK | 75.03㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 3LDK | 72.0㎡ | 510を無料査定する |
| 511 | 3LDK | 75.06㎡ | 511を無料査定する |
| 512 | 3LDK | 75.06㎡ | 512を無料査定する |
| 513 | 4LDK | 87.54㎡ | 513を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 75.04㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 68.06㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 70.17㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 72.26㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 72.26㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 68.32㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 4LDK | 85.79㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 3LDK | 75.27㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 3LDK | 75.03㎡ | 609を無料査定する |
| 611 | 3LDK | 75.06㎡ | 611を無料査定する |
| 612 | 4LDK | 95.73㎡ | 612を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 75.04㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 68.06㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 70.17㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 72.26㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 72.26㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 68.32㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 4LDK | 85.79㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 3LDK | 75.27㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 3LDK | 75.03㎡ | 709を無料査定する |
| 710 | 3LDK | 72.0㎡ | 710を無料査定する |
| 711 | 3LDK | 75.06㎡ | 711を無料査定する |
| 712 | 3LDK | 75.06㎡ | 712を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 75.04㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 68.06㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 70.17㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 72.26㎡ | 804を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 68.32㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 4LDK | 85.79㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 3LDK | 75.27㎡ | 808を無料査定する |
| 809 | 3LDK | 75.03㎡ | 809を無料査定する |
| 811 | 3LDK | 97.38㎡ | 811を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 75.04㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 68.06㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 70.17㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 72.26㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 72.26㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 68.32㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 4LDK | 85.79㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 3LDK | 75.27㎡ | 908を無料査定する |
| 909 | 3LDK | 75.03㎡ | 909を無料査定する |
| 910 | 3LDK | 72.0㎡ | 910を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 75.04㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 68.06㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 70.17㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 72.26㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 72.26㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 68.32㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 4LDK | 85.79㎡ | 1007を無料査定する |
| 1008 | 3LDK | 75.27㎡ | 1008を無料査定する |
| 1009 | 3LDK | 75.03㎡ | 1009を無料査定する |
| 1010 | 3LDK | 72.0㎡ | 1010を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 75.04㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 68.06㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 70.17㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 72.26㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 72.26㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 68.32㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 4LDK | 85.79㎡ | 1107を無料査定する |
| 1108 | 3LDK | 75.27㎡ | 1108を無料査定する |
| 1109 | 3LDK | 75.03㎡ | 1109を無料査定する |
| 1110 | 3LDK | 72.0㎡ | 1110を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 75.04㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 68.06㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 70.17㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 72.26㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 72.26㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 3LDK | 68.32㎡ | 1206を無料査定する |
| 1207 | 3LDK | 75.27㎡ | 1207を無料査定する |
| 1208 | 4LDK | 99.87㎡ | 1208を無料査定する |
| 1310 | 3LDK | 72.0㎡ | 1310を無料査定する |
| 1610 | 3LDK | 72.0㎡ | 1610を無料査定する |
| 1810 | 3LDK | 72.0㎡ | 1810を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,380万円 | 2012年3月 | 72.1㎡ | 102.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,380万円 | 2012年3月 | 72.1㎡ | 102.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,380万円 | 2012年3月 | 72.1㎡ | 102.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2000年10月 | 64.91㎡ | 64.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2000年10月 | 64.91㎡ | 64.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2000年10月 | 64.91㎡ | 64.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2006年2月 | 67.46㎡ | 70.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2006年2月 | 67.46㎡ | 70.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,850万円 | 1992年8月 | 92.46㎡ | 52.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,850万円 | 1992年8月 | 92.46㎡ | 52.5万円 | 21 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルーサ北与野ノースピア上落合2 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−２ | 1992年8月 | 31.7㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーさいたま新都心 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目６−１ | 2012年3月 | 44.48㎡〜 | 4,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルーサ北与野ノースピア上落合 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−１ | 1992年8月 | 39.64㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルテ29 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目２−１１ | 1992年2月 | 55.76㎡〜 | 2,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルーサ北与野ポルテ２９ | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目２−１２ | 1992年2月 | 52.14㎡〜 | 2,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラディスさいたま新都心 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目１０−１９ | 2016年6月 | 65.51㎡〜 | 5,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルーサ北与野ノースピア上落合5 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−５ | 1992年8月 | 120.11㎡〜 | 5,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野上落合団地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目 | 1971年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| びゅうサイトタワー | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目１１−７ | 2001年3月 | 60.39㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルーサ北与野ノースピア上落合３号棟 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−３ | 1992年8月 | 76.99㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ与野 | 埼玉県さいたま市中央区下落合１０８８−２ | 1996年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリオ与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区下落合４丁目１０−１４ | 2008年1月 | 66.24㎡〜 | 4,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野ガーデンハウス | 埼玉県さいたま市中央区下落合３丁目９−２１ | 1998年9月 | 70.47㎡〜 | 3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドさいたま新都心 | 埼玉県さいたま市中央区下落合３丁目１８−１２ | 2018年5月 | 70.2㎡〜 | 6,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション与野 | 埼玉県さいたま市中央区下落合３丁目３−１１ | 1996年4月 | 54.87㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスさいたま新都心 | 埼玉県さいたま市中央区新都心４−４ | 2022年1月 | 55.71㎡〜 | 7,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野ハウス１・２号棟 | 埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目９−２ | 1976年1月 | 63.36㎡〜 | 2,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野ハウス2号棟 | 埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目９−２ | 1976年1月 | 30.6㎡〜 | 1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野ハウス1号棟 | 埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目９−１ | 1976年1月 | 58.47㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオさいたま新都心ウエスト | 埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目７−１９ | 2009年7月 | 56.74㎡〜 | 4,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
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