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ザ・パークハウスさいたま新都心の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,075万円 〜 11,171万円 （420万円 〜 445万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区新都心４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年1月 |
| 総階数 | 17階 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 55.71㎡ 〜 83.06㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
1階店舗
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人口予測から見た埼玉県さいたま市中央区の資産性・将来性
ザ・パークハウスさいたま新都心の存在する埼玉県さいたま市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.8となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,269 | 100.0 |
| 2025年 | 105,127 | 101.8 |
| 2030年 | 105,868 | 102.5 |
| 2035年 | 106,146 | 102.8 |
| 2040年 | 105,926 | 102.6 |
| 2045年 | 105,195 | 101.9 |
| 2050年 | 104,061 | 100.8 |
※周囲の市区町村は さいたま市大宮区, さいたま市浦和区, さいたま市桜区, さいたま市緑区, さいたま市見沼区, さいたま市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北与野駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パークハウスさいたま新都心の最寄り北与野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウスさいたま新都心は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.5万円に比べて、築40年以上では90.8万円と78.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ザ・パークハウスさいたま新都心の存在する埼玉県さいたま市中央区新都心周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2022年1月 | 55.71㎡ | 116.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2022年1月 | 55.71㎡ | 116.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,380万円 | 2022年1月 | 67.8㎡ | 138.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,380万円 | 2022年1月 | 67.8㎡ | 138.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年1月 | 6,480万円 | 2022年1月 | 67.8㎡ | 95.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 6,480万円 | 2022年1月 | 67.8㎡ | 95.6万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルーサ北与野ノースピア上落合2 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−２ | 1992年8月 | 31.7㎡〜 | 1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーさいたま新都心 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目６−１ | 2012年3月 | 44.48㎡〜 | 3,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルーサ北与野ノースピア上落合３号棟 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−３ | 1992年8月 | 76.99㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルーサ北与野ノースピア上落合 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−１ | 1992年8月 | 39.64㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルテ29 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目２−１１ | 1992年2月 | 55.76㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラディスさいたま新都心 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目１０−１９ | 2016年6月 | 65.51㎡〜 | 5,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルーサ北与野ポルテ２９ | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目２−１２ | 1992年2月 | 52.14㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルーサ北与野ノースピア上落合5 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−５ | 1992年8月 | 120.11㎡〜 | 5,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野上落合団地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目 | 1971年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| びゅうサイトタワー | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目１１−７ | 2001年3月 | 60.39㎡〜 | 3,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ大宮 | 埼玉県さいたま市中央区大字上落合 | 1981年1月 | 56.22㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野ハウス１・２号棟 | 埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目９−２ | 1976年1月 | 63.36㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野ハウス2号棟 | 埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目９−２ | 1976年1月 | 30.6㎡〜 | 1,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野ハウス1号棟 | 埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目９−１ | 1976年1月 | 58.47㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオさいたま新都心ウエスト | 埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目７−１９ | 2009年7月 | 56.74㎡〜 | 5,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンフォレストストーリーズ | 埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目８−１８ | 2004年8月 | 68.06㎡〜 | 5,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野ハウス3号棟 | 埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目９−３ | 1976年1月 | 31.72㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラスさいたま新都心 | 埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目６−１ | 2007年10月 | 60.19㎡〜 | 5,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野ハウス4号棟 | 埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目９−４ | 1976年1月 | 63.3㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウスさいたま新都心ミッドタワー | 埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目１２−５ | 2005年11月 | 56.85㎡〜 | 4,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
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