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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目１０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 227戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：常駐 |
| 修繕積立金 | 約139円/㎡ |
| 管理費 | 約191円/㎡ |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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コープ野村ツインエル与野は、埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目に位置するマンションです。この地域は交通アクセスに優れ、JR埼京線北与野駅や与野本町駅が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスが良好です。
マンションの外観は、典型的な中高層住宅のスタイルで、近くには公園や商業施設があり、生活環境としての利便性も高いです。周辺には静かな住宅街が広がり、治安も良好とされています。
資産価値の面では、築年数が進むにつれて減少する傾向にあるものの、周辺の開発や交通利便性の向上がそれを補っており、安定した価格を保っていると考えられます。推定販売価格は坪あたり186万円となっており、居住用および投資用としての検討も可能です。賃料の利回りは4.55％と悪くなく、投資物件としての魅力もあります。
一方で、築年数や管理状況に応じた維持管理のリスクはありますが、しっかりとした管理体制が整っていれば、リスクは低減されます。そのため、不動産購入時には管理状況を確認することが重要です。全体的に、生活利便性と都心への近さから家族世帯や単身者にとっても魅力的な物件と言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,269 | 100.0 |
| 2025年 | 105,127 | 101.8 |
| 2030年 | 105,868 | 102.5 |
| 2035年 | 106,146 | 102.8 |
| 2040年 | 105,926 | 102.6 |
| 2045年 | 105,195 | 101.9 |
| 2050年 | 104,061 | 100.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 84.1㎡ | 北 | 1階 北(84.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.64㎡ | 南西 | 1階 南西(54.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 72.19㎡ | 北 | 4階 北(72.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.95㎡ | 南 | 4階 南(78.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.19㎡ | 南西 | 4階 南西(72.19㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.01㎡ | 北 | 5階 北(66.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.89㎡ | 南西 | 5階 南西(71.89㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.19㎡ | 北 | 6階 北(72.19㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.63㎡ | 南西 | 6階 南西(66.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.19㎡ | 南西 | 6階 南西(72.19㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 87.11㎡ | 南西 | 6階 南西(87.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.63㎡ | 南 | 7階 南(66.63㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.98㎡ | 北 | 8階 北(71.98㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK | 78.44㎡ | 南西 | 8階 南西(78.44㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.89㎡ | 南西 | 9階 南西(71.89㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 72.19㎡ | 北 | 10階 北(72.19㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 72.19㎡ | 南西 | 10階 南西(72.19㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 94.63㎡ | 北 | 10階 北(94.63㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,380万円 | 2012年3月 | 72.1㎡ | 102.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,380万円 | 2012年3月 | 72.1㎡ | 102.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,380万円 | 2012年3月 | 72.1㎡ | 102.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2000年10月 | 64.91㎡ | 64.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2000年10月 | 64.91㎡ | 64.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2000年10月 | 64.91㎡ | 64.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2006年2月 | 67.46㎡ | 70.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2006年2月 | 67.46㎡ | 70.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,850万円 | 1992年8月 | 92.46㎡ | 52.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,850万円 | 1992年8月 | 92.46㎡ | 52.5万円 | 21 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート | 埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目８−２６ | 2007年1月 | 72.43㎡〜 | 5,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目７−１ | 2007年1月 | 72.43㎡〜 | 5,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１１−１ | 2008年3月 | 72.43㎡〜 | 5,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア北与野フロラシオン | 埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１０−２１ | 2000年2月 | 72.1㎡〜 | 3,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシスさいたま新都心 | 埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１７−２２ | 2012年9月 | 66.2㎡〜 | 5,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンエクレーレ北与野 | 埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目６−７ | 1991年11月 | 50.32㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォールスクエアさいたま新都心 | 埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目１−１ | 2003年1月 | 81.45㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース | 埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目２−１ | 2001年10月 | 68.82㎡〜 | 4,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ本町東 | 埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目７−２７ | 1987年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| びゅうパルク北与野 | 埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目１９−１６ | 1999年10月 | 73.04㎡〜 | 3,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北与野 | 埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目８−３ | 1992年1月 | 38.7㎡〜 | 1,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ与野チェロード | 埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目１８−８ | 1990年2月 | 50.0㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルーサ北与野ノースピア上落合2 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−２ | 1992年8月 | 31.7㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーさいたま新都心 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目６−１ | 2012年3月 | 44.48㎡〜 | 4,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルーサ北与野ノースピア上落合 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−１ | 1992年8月 | 39.64㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルテ29 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目２−１１ | 1992年2月 | 55.76㎡〜 | 2,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルーサ北与野ポルテ２９ | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目２−１２ | 1992年2月 | 52.14㎡〜 | 2,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラディスさいたま新都心 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目１０−１９ | 2016年6月 | 65.51㎡〜 | 5,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルーサ北与野ノースピア上落合5 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−５ | 1992年8月 | 120.11㎡〜 | 5,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野上落合団地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目 | 1971年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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