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ドラード早稲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,576万円 〜 33,859万円 （266万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ドラード早稲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ドラード早稲田」は、1983年9月に竣工した地上6階建てのマンションです。東京メトロ東西線「早稲田」駅からは徒歩4分の好立地に位置しており、交通の便も良いです。
マンション周辺には、便利な施設がたくさんあります。コンビニでは、徒歩103mにあるファミリーマート早稲田鶴巻町店や、徒歩135mにあるファミリーマート早稲田大学南門店、徒歩158mにあるファミリーマート早稲田大学店などが利用できます。スーパーも豊富で、徒歩255mにあるイトーヨーカドー食品館早稲田店や、徒歩260mにあるヨークフーズ早稲田店、徒歩262mにある三徳早稲田店などがあります。さらに、周辺には紅蓮(グレン)や立ち食いそばはせ川、aba'scafe、しなの路、インド料理&ファミリーレストランNamasteHimal早稲田店など様々な飲食店もあります。
また、病院や薬局などの医療施設も充実しています。徒歩58mには朗会耳鼻いんこう科山西クリニックや和デンタルクリニック、徒歩150mにはアクティブプラザ早稲田があります。薬局も近くにたくさんあります。徒歩82mにはけやき薬局、徒歩243mにはフクロ薬局早稲田店、徒歩265mには吉村薬局があります。
公共施設については、徒歩275mに鶴巻図書館や、徒歩284mに牛込警察署鶴巻町交番、徒歩341mに牛込消防署早稲田出張所があります。また、新江戸川公園も徒歩532mの距離にあります。
さらに、教育機関も近くにあります。徒歩129mには早稲田大学早稲田キャンパス研究総合支援プロジェクト室や、徒歩172mには私立早稲田高校、徒歩198mには早稲田大学早稲田キャンパス通用門受付があります。保育園・幼稚園も徒歩246mの西早稲田保育園や、徒歩257mのポピンズナーサリースクール早稲田、徒歩279mの新宿区立鶴巻幼稚園などがあります。
「ドラード早稲田」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、暮らしやすさを追求したマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ドラード早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
ドラード早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドラード早稲田は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
ワンルーム
420.78㎡
2階 北
2LDK
56.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 420.78㎡ | 南西 | 1階 南西(420.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.31㎡ | 北 | 2階 北(56.31㎡)を無料査定する |
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ドラード早稲田の存在する東京都新宿区早稲田鶴巻町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10,280万円 | 2018年6月 | 60.88㎡ | 168.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,280万円 | 2018年6月 | 60.88㎡ | 168.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1977年5月 | 43.05㎡ | 59.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1977年5月 | 43.05㎡ | 59.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1977年5月 | 43.05㎡ | 59.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1977年5月 | 35.64㎡ | 75.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1977年5月 | 35.64㎡ | 75.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1977年5月 | 35.64㎡ | 75.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 3,250万円 | 2012年3月 | 25.64㎡ | 126.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,250万円 | 2012年3月 | 25.64㎡ | 126.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 7,022万円 | 2023年12月 | 32.9㎡ | 213.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,022万円 | 2023年12月 | 32.9㎡ | 213.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,022万円 | 2023年12月 | 32.9㎡ | 213.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,022万円 | 2023年12月 | 32.9㎡ | 213.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,720万円 | 2013年1月 | 26.01㎡ | 104.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,720万円 | 2013年1月 | 26.01㎡ | 104.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,720万円 | 2013年1月 | 26.01㎡ | 104.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,250万円 | 1998年7月 | 19.75㎡ | 113.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 2,700万円 | 2007年7月 | 22.91㎡ | 117.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 8,817万円 | 2023年12月 | 44.72㎡ | 197.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,817万円 | 2023年12月 | 44.72㎡ | 197.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,570万円 | 2009年3月 | 21.75㎡ | 118.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 2007年1月 | 20.88㎡ | 142.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 2007年1月 | 20.88㎡ | 142.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 2005年3月 | 22.0㎡ | 140.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1970年10月 | 66.54㎡ | 59.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,730万円 | 1977年5月 | 43.0㎡ | 63.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 2,730万円 | 1977年5月 | 43.0㎡ | 63.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 2,730万円 | 1977年5月 | 43.0㎡ | 63.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 3,950万円 | 2016年5月 | 25.67㎡ | 153.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 1977年5月 | 43.05㎡ | 81.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 1977年5月 | 43.05㎡ | 81.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 1977年5月 | 43.05㎡ | 81.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1983年2月 | 50.5㎡ | 83.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1983年2月 | 50.5㎡ | 83.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,750万円 | 1970年10月 | 55.27㎡ | 67.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,750万円 | 1977年4月 | 55.25㎡ | 67.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,750万円 | 1977年4月 | 55.25㎡ | 67.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,750万円 | 1977年4月 | 55.25㎡ | 67.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,750万円 | 1970年10月 | 55.25㎡ | 67.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2018年6月 | 37.0㎡ | 153.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2018年6月 | 37.0㎡ | 153.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1998年7月 | 21.93㎡ | 90.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年2月 | 64.3㎡ | 124.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年2月 | 64.3㎡ | 124.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年2月 | 64.3㎡ | 124.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1970年10月 | 66.54㎡ | 64.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 36,000万円 | 1983年9月 | 420.78㎡ | 85.6万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 3,250万円 | 2016年5月 | 25.34㎡ | 128.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 2016年5月 | 25.67㎡ | 124.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 3,300万円 | 2016年5月 | 25.67㎡ | 128.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 2007年1月 | 20.88㎡ | 119.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 2007年1月 | 20.88㎡ | 119.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 2010年1月 | 22.34㎡ | 97.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 2010年1月 | 22.34㎡ | 97.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 2007年7月 | 22.0㎡ | 103.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 1983年2月 | 50.13㎡ | 85.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 1983年2月 | 50.13㎡ | 85.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 1970年10月 | 66.54㎡ | 61.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2016年5月 | 40.47㎡ | 123.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,690万円 | 1977年5月 | 43.74㎡ | 61.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,690万円 | 1977年5月 | 43.74㎡ | 61.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,690万円 | 1977年5月 | 43.74㎡ | 61.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1977年5月 | 39.42㎡ | 68.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1977年5月 | 39.42㎡ | 68.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 67.94㎡ | 124.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 67.94㎡ | 124.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1977年5月 | 39.42㎡ | 68.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 67.94㎡ | 124.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,000万円 | 1970年10月 | 66.54㎡ | 45.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,690万円 | 1977年5月 | 38.69㎡ | 69.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,690万円 | 1977年5月 | 38.69㎡ | 69.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,690万円 | 1977年5月 | 38.69㎡ | 69.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,650万円 | 2009年3月 | 21.75㎡ | 121.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 2,200万円 | 2009年3月 | 21.75㎡ | 101.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2018年6月 | 37.0㎡ | 134.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2018年6月 | 37.0㎡ | 134.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1977年5月 | 36.11㎡ | 77.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1977年5月 | 36.11㎡ | 77.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1977年5月 | 36.11㎡ | 77.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2004年9月 | 30.24㎡ | 115.1万円 | 8 | 1R |
| 2023年4月 | 3,190万円 | 1977年5月 | 43.74㎡ | 72.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,190万円 | 1977年5月 | 43.74㎡ | 72.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,190万円 | 1977年5月 | 43.74㎡ | 72.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,840万円 | 2016年5月 | 25.34㎡ | 112.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 2017年8月 | 40.4㎡ | 113.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 2017年8月 | 40.4㎡ | 113.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 2017年8月 | 40.4㎡ | 113.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 2007年1月 | 20.88㎡ | 128.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 2007年1月 | 20.88㎡ | 128.4万円 | 10 | 1K |
| 2022年12月 | 4,370万円 | 1970年10月 | 66.54㎡ | 65.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 10,980万円 | 2013年7月 | 71.01㎡ | 154.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,190万円 | 1982年7月 | 50.14㎡ | 83.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,190万円 | 1982年7月 | 50.14㎡ | 83.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,190万円 | 1982年7月 | 50.14㎡ | 83.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1983年9月 | 56.31㎡ | 79.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1970年10月 | 55.25㎡ | 50.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 9,180万円 | 2018年6月 | 60.88㎡ | 150.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 9,180万円 | 2018年6月 | 60.88㎡ | 150.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,500万円 | 2007年7月 | 23.91㎡ | 104.6万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| UNITE神楽坂 | 東京都新宿区早稲田南町２−８ | 2007年4月 | 92.93㎡〜 | 1億297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンライフ早稲田南 | 東京都新宿区早稲田南町３４ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サザンコート早稲田 | 東京都新宿区早稲田南町３５−１ | 1991年3月 | 39.0㎡〜 | 4,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス早稲田第2 | 東京都新宿区早稲田南町４５−２ | 1998年8月 | 19.09㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 林ビル | 東京都新宿区馬場下町７ | 1978年10月 | 46.84㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| まんしょん早稲田 | 東京都新宿区馬場下町６０ | 1971年6月 | 32.4㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田レストハイツ | 東京都新宿区馬場下町１０−１ | 1972年2月 | 28.17㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク早稲田2 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９ | 2009年3月 | 21.75㎡〜 | 2,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５１９−３０ | 1979年4月 | 63.0㎡〜 | 4,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンランジェ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１０ | 1983年2月 | 50.13㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルスター早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１７ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１４ | 2005年3月 | 19.68㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンガーデン早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４６−１ | 2003年5月 | 20.48㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ早稲田2番館 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１ | 2013年6月 | 25.5㎡〜 | 3,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサアレグリア | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−５ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 早稲田パークハイツ | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３ | 1978年4月 | 47.48㎡〜 | 4,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９ | 2007年7月 | 22.0㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２０−６ | 2013年7月 | 69.65㎡〜 | 1億672万円〜 | このマンションの相場を見る |
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