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ザ・パークハウス渋谷美竹

ザ・パークハウス渋谷美竹の売却査定・相場情報

4.09
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売却査定価格（坪単価）
5,819万円 〜 12,196万円
（598万円 〜 628万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都渋谷区渋谷１丁目１７−６
築年月2014年2月
総階数18階
総戸数112戸
専有面積32.19㎡ 〜 64.23㎡
間取り1DK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

1.保証金14.202~28.3320万円
2.販売価格に前払い地代含む
管理準備金1.035~2.062万円
4.修繕積立基金32.19~64.23万円
地代(月)7890~15740円
修繕積立金(月)4030~8030円
7.要更地返還

ザ・パークハウス渋谷美竹について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス渋谷美竹」は、2014年02月に竣工した地上18階建てのマンションで、総戸数は112戸となっています。JR山手線「渋谷」駅からは徒歩5分のアクセスが可能です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度からも伺えます。例えば、徒歩圏内にはナチュラルローソン 渋谷一丁目店(76m)やセブンイレブン 渋谷1丁目店(87m)などのコンビニがあり、買い物に便利です。さらに、東急ストア フードステーション渋谷キャスト店(176m)というスーパーも近くにあります。

飲食店も充実しており、肉屋の台所 宮益坂ミート(66m)やMOJA in the HOUSE(モジャ イン ザ ハウス)(72m)、HAGARE(ハガレ) 渋谷店(83m)など様々なジャンルのレストランがあります。また、渋谷メトロプラザ歯科(101m)や美竹の丘・しぶや(105m)といった病院も近くにあるため、安心して医療サービスを受けることができます。

さらに、美竹公園(100m)やみやしたこうえん(177m)などの公園も近くにあり、自然を楽しむことができます。また、周辺には商業施設や公共施設、学校、保育園・幼稚園などもあり、生活に便利です。

以上のように、「ザ・パークハウス渋谷美竹」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、快適な暮らしを送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ザ・パークハウス渋谷美竹の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス渋谷美竹の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス渋谷美竹は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,280.5万円に比べて、築40年以上では395.4万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス渋谷美竹
1億2,500万円
54.39㎡　2LDK
2014年1月築
山手線 渋谷駅
中古マンション

ザ・パークハウス渋谷美竹の存在する東京都渋谷区渋谷１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月20,000万円1980年7月79.31㎡252.2万円61LDK
2024年11月20,000万円1980年7月79.31㎡252.2万円61LDK
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2024年11月13,800万円2000年2月50.65㎡272.5万円42LDK
2024年11月13,800万円2000年2月50.65㎡272.5万円42LDK
2024年11月20,000万円1980年7月79.68㎡251.0万円32LDK
2024年11月20,000万円1980年7月79.68㎡251.0万円32LDK
2024年11月20,000万円1980年7月79.68㎡251.0万円32LDK
2024年11月31,800万円2003年3月85.86㎡370.4万円132LDK
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2024年11月21,000万円2024年7月54.09㎡388.2万円92LDK
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2024年11月4,980万円1981年5月55.15㎡90.3万円42LDK
2024年11月14,980万円1980年8月70.25㎡213.2万円61LDK
2024年11月14,980万円1980年8月70.25㎡213.2万円61LDK
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2024年10月3,600万円1981年8月31.22㎡115.3万円111R
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2024年10月4,680万円1978年9月35.26㎡132.7万円61K
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2024年10月4,555万円1968年11月36.46㎡124.9万円61LDK
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2024年10月17,980万円2024年6月52.62㎡341.7万円72LDK
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2024年10月4,555万円1968年11月34.64㎡131.5万円61LDK
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2024年10月2,300万円1977年7月21.46㎡107.2万円31R
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2024年10月9,420万円1981年9月52.47㎡179.5万円61R
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2024年10月16,800万円2003年3月45.0㎡373.3万円91LDK
2024年10月33,000万円2023年5月80.01㎡412.4万円133LDK
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2024年10月33,000万円2023年5月80.01㎡412.4万円133LDK
2024年10月2,350万円1977年7月18.86㎡124.6万円31R
2024年10月2,350万円1977年7月18.86㎡124.6万円31R
2024年10月16,800万円2024年7月54.09㎡310.6万円42LDK
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2024年9月9,000万円2024年7月36.8㎡244.6万円21LDK
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2024年9月27,000万円2013年2月70.09㎡385.2万円142LDK
2024年9月19,900万円2024年7月53.76㎡370.2万円102LDK
2024年9月19,900万円2024年7月53.76㎡370.2万円102LDK
2024年9月16,800万円2023年5月55.05㎡305.2万円12LDK
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2024年9月5,780万円1978年8月46.78㎡123.6万円31LDK
2024年9月17,980万円2024年7月52.62㎡341.7万円62LDK
2024年9月17,980万円2024年7月52.62㎡341.7万円62LDK
2024年9月6,980万円1980年3月53.59㎡130.2万円101LDK
2024年9月5,680万円1999年3月32.59㎡174.3万円31K
2024年9月12,200万円2014年1月54.39㎡224.3万円152LDK
2024年9月12,200万円2014年1月54.39㎡224.3万円152LDK
2024年9月15,480万円2000年2月60.48㎡256.0万円92LDK
2024年9月15,480万円2000年2月60.48㎡256.0万円92LDK
2024年9月5,680万円1999年3月32.59㎡174.3万円31K
2024年8月27,000万円2003年3月75.3㎡358.6万円122LDK
2024年8月27,000万円2003年3月75.3㎡358.6万円122LDK
2024年8月12,500万円2014年1月54.39㎡229.8万円92LDK
2024年8月12,500万円2014年1月54.39㎡229.8万円92LDK
2024年8月7,480万円2014年1月36.89㎡202.8万円151K
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2024年8月4,500万円1965年3月42.78㎡105.2万円21K
2024年8月5,380万円1978年8月35.26㎡152.6万円101K
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2024年8月4,580万円1978年9月33.91㎡135.1万円71K
2024年8月4,580万円1978年9月33.91㎡135.1万円71K
2024年8月26,800万円2012年7月72.41㎡370.1万円152LDK
2024年8月31,980万円1985年3月119.65㎡267.3万円33LDK
2024年8月31,980万円1985年3月119.65㎡267.3万円33LDK
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2024年7月8,680万円1985年6月49.95㎡173.8万円52LDK
2024年7月5,980万円1970年5月48.99㎡122.1万円52LDK
2024年7月14,000万円2001年12月72.33㎡193.6万円42LDK
2024年7月14,000万円2001年12月72.33㎡193.6万円42LDK
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2024年6月27,800万円2001年12月94.38㎡294.6万円72LDK
2024年6月27,800万円2001年12月94.38㎡294.6万円72LDK
2024年6月27,800万円2001年12月94.38㎡294.6万円72LDK
2024年6月17,200万円2023年5月56.65㎡303.6万円72LDK
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2024年6月13,800万円2012年12月50.87㎡271.3万円71LDK
2024年6月9,500万円2014年1月54.39㎡174.7万円92LDK
2024年6月9,500万円2014年1月54.39㎡174.7万円92LDK
2024年6月14,980万円2023年5月55.2㎡271.4万円-12LDK
2024年6月14,980万円2023年5月55.2㎡271.4万円-12LDK
2024年6月29,800万円2012年12月72.41㎡411.5万円142LDK
2024年5月29,800万円2001年12月83.49㎡356.9万円122LDK
2024年5月12,500万円2001年12月57.77㎡216.4万円131LDK
2024年5月12,500万円2001年12月57.77㎡216.4万円131LDK
2024年5月29,800万円2001年12月83.49㎡356.9万円122LDK
2024年5月29,800万円2001年12月83.49㎡356.9万円122LDK
2024年5月12,500万円2001年12月57.77㎡216.4万円131LDK
2024年5月3,980万円1978年9月35.26㎡112.9万円61K
2024年5月3,980万円1978年9月35.26㎡112.9万円61K
2024年5月4,180万円1968年11月47.0㎡88.9万円42LDK
2024年5月4,180万円1968年11月47.0㎡88.9万円42LDK
2024年5月5,580万円1965年3月42.77㎡130.5万円61LDK
2024年4月9,000万円2000年2月50.65㎡177.7万円42LDK
2024年4月9,000万円2000年2月50.65㎡177.7万円42LDK
2024年4月17,500万円2023年5月55.05㎡317.9万円42LDK
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青山アルコーブ東京都渋谷区渋谷２丁目２−４1977年7月17.15㎡〜1,967万円〜このマンションの相場を見る
青山アジアマンション東京都渋谷区渋谷２丁目５−１２1961年1月----このマンションの相場を見る
青山宮野ビル東京都渋谷区渋谷２丁目８−７1981年3月21.27㎡〜2,162万円〜このマンションの相場を見る
グランリビオ表参道東京都渋谷区渋谷２丁目2024年7月25.7㎡〜8,350万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティスクエア渋谷東京都渋谷区渋谷２丁目５−８1999年3月25.77㎡〜4,166万円〜このマンションの相場を見る
グローリア渋谷ビル東京都渋谷区渋谷２丁目１９−１７1983年4月----このマンションの相場を見る
宮益坂ビルディング東京都渋谷区渋谷２丁目１９−１５1963年12月----このマンションの相場を見る
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