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クオリア神南フラッツ

クオリア神南フラッツの売却査定・相場情報

3.96
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売却査定価格（坪単価）
5,092万円 〜 11,924万円
（654万円 〜 696万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都渋谷区神南１丁目８−１８
築年月2008年2月
総階数14階
総戸数103戸
専有面積25.75㎡ 〜 56.66㎡
間取り1DK/1K/1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
玄関前ｶﾒﾗ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100年ｺﾝｸﾘ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
敷地内防犯ｶﾒﾗ12台
ﾍﾟｯﾄ
防災倉庫
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
1階･地下1階店舗

クオリア神南フラッツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クオリア神南フラッツ」は、2008年02月に竣工した総戸数103戸の14階建てマンションです。マンションはJR山手線「渋谷」駅から徒歩8分の好立地に位置しており、交通の便も良いです。

周辺には便利な施設が多くあります。例えば、徒歩68mの場所にはファミリーマート 渋谷神南北谷公園前店があります。その他にも、徒歩103mの場所にはファミリーマート 渋谷消防署南店やデイリーヤマザキ 渋谷区神南店などがあります。また、徒歩295mの場所には東急ストア フードステーション渋谷キャスト店もあります。

飲食店も充実しています。例えば、徒歩34mの場所にはash zero waste cafe&bar(アッシュ ゼロ ウェイスト カフェアンドバー)があり、徒歩60mの場所にはAu temps Jadis(オ・タン・ジャディス)や【8/28オープン】RISTORO(リストーロ)神南もあります。その他にも、徒歩69mの場所にはRIO(CAFE&BAR)やRoasted coffee laboratory(ローステッドコーヒーラボラトリー)渋谷神南店があります。

また、病院や薬局も近くにあります。例えば、徒歩26mの場所には渋谷区かんなみの杜・渋谷やナースステーション東京渋谷支店があります。薬局も徒歩257mの場所にアルプス薬局 渋谷店や徒歩290mの場所にココカラファイン 渋谷宮下公園前店があります。

ショッピングや観光も楽しめる場所もあります。例えば、徒歩172mの場所にはMIYASHITA PARK(ミヤシタパーク)や徒歩186mの場所にGEMS(ジェムズ)神宮前、徒歩283mの場所には渋谷横丁があります。

公共施設や公園も近くにあります。例えば、徒歩25mの場所にはかんなみの杜・渋谷地域包括支援センターや徒歩56mの場所に渋谷年金事務所、徒歩58mの場所には渋谷公共職業安定所(ハローワーク渋谷)があります。公園も徒歩97mの場所に北谷公園や徒歩130mの場所に神宮通公園、徒歩364mの場所には美竹公園があります。

教育施設も充実しています。例えば、徒歩87mの場所には東京建築高等職業訓練校や徒歩111mの場所に専門学校桑沢デザイン研究所、徒歩115mの場所に専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ神南校舎があります。保育園・幼稚園も徒歩257mの場所にブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパスや徒歩272mの場所に渋谷幼稚園があります。

「クオリア神南フラッツ」は、交通の便や周辺施設の充実など、マンションの魅力が詰まった物件です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

クオリア神南フラッツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

クオリア神南フラッツの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クオリア神南フラッツは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,280.5万円に比べて、築40年以上では395.4万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クオリア神南フラッツの存在する東京都渋谷区神南１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,880万円2008年1月40.97㎡192.3万円91LDK
2024年11月7,880万円2008年1月40.97㎡192.3万円91LDK
2024年11月7,280万円2008年1月32.62㎡223.2万円141LDK
2024年11月7,280万円2008年1月32.62㎡223.2万円141LDK
2024年10月4,980万円2015年1月24.17㎡206.0万円101K
2024年10月4,200万円2015年1月24.17㎡173.8万円51K
2024年10月12,780万円2008年1月56.66㎡225.6万円72LDK
2024年10月12,780万円2008年1月56.66㎡225.6万円72LDK
2024年10月4,180万円1985年2月31.5㎡132.7万円51R
2024年10月4,180万円1985年2月31.5㎡132.7万円51R
2024年9月6,980万円2008年1月32.62㎡214.0万円111K
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2024年8月13,680万円2008年1月56.66㎡241.4万円42LDK
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2024年7月6,980万円2004年4月35.84㎡194.8万円21R
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2024年6月14,000万円2008年1月56.11㎡249.5万円22LDK
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2024年2月5,380万円1981年9月33.83㎡159.0万円121R
2023年12月2,580万円1985年2月25.48㎡101.3万円41R
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2023年12月3,990万円1985年2月34.72㎡114.9万円21K
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2023年10月4,180万円2004年4月29.66㎡140.9万円31R
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2023年10月4,280万円2004年4月24.86㎡172.2万円21R
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2023年9月6,980万円2008年1月40.97㎡170.4万円21LDK
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2023年8月7,980万円2008年1月40.97㎡194.8万円61LDK
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2023年7月4,150万円1985年2月30.68㎡135.3万円21R
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2023年6月3,000万円1972年10月37.05㎡81.0万円71R
2023年4月2,500万円1981年9月18.05㎡138.5万円61R
2023年1月3,880万円2015年1月24.12㎡160.9万円131K
2022年9月3,980万円2004年4月29.74㎡133.8万円21K
2022年9月3,980万円2004年4月29.74㎡133.8万円21K
2022年9月4,980万円1981年9月36.31㎡137.2万円71K
2022年7月12,380万円2008年1月56.66㎡218.5万円82LDK
2022年7月12,380万円2008年1月56.66㎡218.5万円82LDK
2022年6月2,980万円1985年3月29.92㎡99.6万円71R
2022年6月2,980万円1985年3月29.92㎡99.6万円71R
2022年6月6,980万円2008年1月40.97㎡170.4万円21LDK
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2022年6月4,480万円2008年1月25.75㎡174.0万円121K
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2022年4月3,250万円1985年2月26.88㎡120.9万円51K
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2022年4月2,440万円1985年2月25.0㎡97.6万円41R
2022年4月2,180万円1981年9月19.0㎡114.7万円91R
2022年4月2,440万円1985年2月25.0㎡97.6万円41R
2022年4月2,440万円1985年2月25.48㎡95.8万円41R
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2022年4月4,480万円1981年9月32.77㎡136.7万円121R
2022年3月4,350万円2008年1月25.75㎡168.9万円41K
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2022年3月6,480万円2008年1月32.62㎡198.7万円141K
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2022年2月3,980万円1985年2月31.5㎡126.3万円41R
2022年2月3,980万円1985年2月31.5㎡126.3万円41R
2021年12月4,980万円2008年1月30.66㎡162.4万円121R
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2021年12月4,990万円2008年1月32.62㎡153.0万円101K
2021年12月4,990万円2008年1月32.62㎡153.0万円101K
2021年12月11,480万円2008年1月56.11㎡204.6万円102LDK
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2021年11月2,180万円1981年9月19.9㎡109.5万円91R
2021年10月3,580万円1985年11月31.5㎡113.7万円41R
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2021年9月12,490万円2008年1月56.11㎡222.6万円102LDK
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2021年9月6,200万円2008年1月37.0㎡167.6万円62LDK
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2021年9月8,150万円2008年2月56.66㎡143.8万円31LDK
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2021年9月4,480万円2008年1月27.86㎡160.8万円131R
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2021年8月2,200万円1985年3月25.48㎡86.3万円31K
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2021年7月2,200万円1981年9月19.9㎡110.6万円61R
2021年2月4,280万円2008年1月27.86㎡153.6万円111R
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2020年12月12,000万円2008年1月56.66㎡211.8万円141LDK
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2020年12月5,280万円2004年4月35.3㎡149.6万円11R
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2020年12月5,980万円2008年1月37.0㎡161.6万円81LDK
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2020年9月5,500万円2008年1月40.97㎡134.2万円21LDK
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2020年9月1,680万円1981年8月17.28㎡97.2万円111R
2020年7月3,980万円2004年4月29.74㎡133.8万円21R
2020年7月3,980万円2004年4月29.74㎡133.8万円21R
2020年7月3,800万円1981年8月33.83㎡112.3万円121R
2020年7月2,750万円1985年2月25.48㎡107.9万円21R
2020年7月2,750万円1985年2月25.48㎡107.9万円21R
2020年7月7,850万円2004年4月57.97㎡135.4万円61LDK
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2020年3月4,490万円1985年2月34.72㎡129.3万円21K
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ザ・パークハウスアーバンス渋谷東京都渋谷区宇田川町３−１４2020年7月31.22㎡〜7,785万円〜このマンションの相場を見る
ノア渋谷東京都渋谷区宇田川町３６−２1978年7月19.25㎡〜2,250万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル渋谷神南東京都渋谷区宇田川町７−１７2013年12月55.52㎡〜9,024万円〜このマンションの相場を見る
山手マンション東京都渋谷区宇田川町１９−５1966年3月43.3㎡〜3,819万円〜このマンションの相場を見る
エスコート渋谷東京都渋谷区宇田川町４１−３５2000年12月20.78㎡〜3,679万円〜このマンションの相場を見る
ニュー渋谷コーポラス東京都渋谷区宇田川町１２−３1973年6月28.14㎡〜3,408万円〜このマンションの相場を見る
パラシオン渋谷東京都渋谷区宇田川町６−２０1981年3月16.8㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
オリオ渋谷東京都渋谷区宇田川町４１−２４1999年11月21.03㎡〜2,976万円〜このマンションの相場を見る
原宿パークマンション東京都渋谷区宇田川町６−１１1970年10月84.22㎡〜1億1,877万円〜このマンションの相場を見る
宇田川町住宅東京都渋谷区宇田川町３−３1961年6月----このマンションの相場を見る
チサンマンション神宮前東京都渋谷区神宮前６丁目１６−１７1970年4月----このマンションの相場を見る
エクセル原宿グレイスコート東京都渋谷区神宮前６丁目２５−２1997年4月53.6㎡〜8,255万円〜このマンションの相場を見る
グレース79東京都渋谷区神宮前６丁目３３−１１1978年12月----このマンションの相場を見る
高野ビル東京都渋谷区神宮前６丁目１９−１５1972年5月----このマンションの相場を見る
マンション３１東京都渋谷区神宮前６丁目３１−１５1972年12月----このマンションの相場を見る
ベルテ表参道東京都渋谷区神宮前６丁目３４−５1981年2月92.73㎡〜1億7,957万円〜このマンションの相場を見る
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