プラウド神楽坂イーストの売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
9,804万円〜 15,106万円（581万円〜 615万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都新宿区東五軒町５−１８
築年月	2012年5月
総階数	8階
総戸数	40戸
専有面積	55.82㎡〜 81.21㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	江戸川橋駅徒歩8分飯田橋駅徒歩9分神楽坂駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｴｱｺﾝ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浄水器

1ｷﾞｶﾞINLAN配線

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

可動式面格子

LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ可

設計性能評価書

プラウド神楽坂イーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラウド神楽坂イースト」は、2012年5月に竣工した地上8階建てのマンションであり、総戸数は40戸です。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅からは徒歩8分の好立地に位置しています。

周囲には、生活に便利な施設が多く存在します。例えば、132m先にセブンイレブン新宿東五軒町店や140m先にローソン新宿新小川町店、186m先にファミリーマート新宿新小川町店などのコンビニがあります。また、143m先にまいばすけっと東五軒町店や224m先にまいばすけっと西五軒町店、345m先にマルエツプチ水道小桜店といったスーパーマーケットもあります。

飲食店も豊富で、93m先にはおいでや茶房・はちはち、159m先には本場中華ダイニング食之居、183m先に神楽坂さ々木、184m先にはマルナカなどがあります。また、病院に関しては70m先にグランヴィ神楽坂や71m先にもう一つのグランヴィ神楽坂、257m先にあべメディカルクリニックがあり、安心して医療手続きを行うことができます。

マンション近くにはたから薬局江戸川橋店（254m先）やアイ薬局（313m先）、アイセイ薬局江戸川橋店（367m先）といった薬局もあり、日常の薬剤購入にも便利です。また、マンションから66m先には東五軒町地域交流館や227m先には牛込警察署大曲交番、373m先には子育てひろば水道といった公共施設も存在します。

周辺には公園はありませんが、学校には新宿区立江戸川小学校（283m先）や水道児童館（373m先）、文京区立金富小学校（479m先）があります。保育園や幼稚園も近くにあり、57m先には東五軒町保育園や322m先には小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園、373m先には水道保育園があります。

「プラウド神楽坂イースト」は周辺にさまざまな施設が集まっているため、日常生活に不便なく暮らすことができる快適なマンションです。その魅力的な立地と充実した設備・施設により、多くの方にとって魅力的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

プラウド神楽坂イーストの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

プラウド神楽坂イーストの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド神楽坂イーストは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド神楽坂イーストの存在する東京都新宿区東五軒町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,480万円	1977年11月	19.84㎡	74.6万円	7	1R
2024年10月	1,480万円	1977年11月	19.84㎡	74.6万円	7	1R
2024年10月	6,000万円	1998年2月	50.18㎡	119.6万円	1	2LDK
2024年10月	6,000万円	1998年2月	50.18㎡	119.6万円	1	2LDK
2024年10月	11,000万円	2005年1月	67.18㎡	163.7万円	5	2LDK
2024年10月	11,000万円	2005年1月	67.18㎡	163.7万円	5	2LDK
2024年10月	3,880万円	1981年9月	40.67㎡	95.4万円	7	1R
2024年10月	3,880万円	1981年9月	40.67㎡	95.4万円	7	1R
2024年10月	3,880万円	1981年9月	40.67㎡	95.4万円	7	1R
2024年9月	1,500万円	1977年12月	19.84㎡	75.6万円	5	1R
2024年9月	1,500万円	1977年12月	19.84㎡	75.6万円	5	1R
2024年8月	11,680万円	2005年1月	65.11㎡	179.4万円	2	3LDK
2024年8月	11,680万円	2005年1月	65.11㎡	179.4万円	2	3LDK
2024年8月	11,680万円	2005年1月	65.11㎡	179.4万円	2	3LDK
2024年8月	16,980万円	2000年2月	80.94㎡	209.8万円	7	3LDK
2024年8月	16,980万円	2000年2月	80.94㎡	209.8万円	7	3LDK
2024年8月	14,580万円	2002年1月	75.59㎡	192.9万円	3	3LDK
2024年8月	14,580万円	2002年1月	75.59㎡	192.9万円	3	3LDK
2024年8月	14,580万円	2002年1月	75.59㎡	192.9万円	3	3LDK
2024年8月	1,299万円	1977年12月	19.84㎡	65.5万円	9	1R
2024年8月	1,299万円	1977年12月	19.84㎡	65.5万円	9	1R
2024年8月	12,580万円	2012年5月	73.23㎡	171.8万円	3	3LDK
2024年8月	12,580万円	2012年5月	73.23㎡	171.8万円	3	3LDK
2024年8月	12,580万円	2012年5月	73.23㎡	171.8万円	3	3LDK
2024年7月	9,980万円	2012年5月	55.82㎡	178.8万円	3	2LDK
2024年7月	9,980万円	2012年5月	55.82㎡	178.8万円	3	2LDK
2024年7月	9,980万円	2012年5月	55.82㎡	178.8万円	3	2LDK
2024年7月	11,800万円	2000年7月	65.5㎡	180.2万円	3	3LDK
2024年7月	11,800万円	2000年7月	65.5㎡	180.2万円	3	3LDK
2024年7月	11,800万円	2000年7月	65.5㎡	180.2万円	3	3LDK
2024年7月	11,800万円	2000年7月	65.5㎡	180.2万円	3	3LDK
2024年7月	19,800万円	2014年1月	85.7㎡	231.0万円	6	3LDK
2024年7月	19,800万円	2014年1月	85.7㎡	231.0万円	6	3LDK
2024年7月	19,800万円	2014年1月	85.7㎡	231.0万円	6	3LDK
2024年6月	2,600万円	1981年9月	32.4㎡	80.2万円	3	1LDK
2024年6月	2,600万円	1981年9月	32.4㎡	80.2万円	3	1LDK
2024年6月	2,600万円	1981年9月	32.4㎡	80.2万円	3	1LDK
2024年6月	2,100万円	2000年10月	18.36㎡	114.4万円	7	1K
2024年6月	2,100万円	2000年10月	18.36㎡	114.4万円	7	1K
2024年6月	2,100万円	2000年10月	18.36㎡	114.4万円	7	1K
2024年6月	7,690万円	1998年2月	50.18㎡	153.2万円	4	2LDK
2024年6月	7,690万円	1998年2月	50.18㎡	153.2万円	4	2LDK
2024年5月	16,980万円	2012年5月	73.23㎡	231.9万円	7	3LDK
2024年5月	16,980万円	2012年5月	73.23㎡	231.9万円	7	3LDK
2024年5月	16,980万円	2012年5月	73.23㎡	231.9万円	7	3LDK
2024年5月	6,280万円	2002年2月	45.36㎡	138.4万円	3	1LDK
2024年5月	6,280万円	2002年2月	45.36㎡	138.4万円	3	1LDK
2024年5月	6,280万円	2002年2月	45.36㎡	138.4万円	3	1LDK
2024年4月	12,400万円	2002年1月	75.79㎡	163.6万円	6	3LDK
2024年4月	12,400万円	2002年1月	75.79㎡	163.6万円	6	3LDK
2024年4月	12,400万円	2002年1月	75.79㎡	163.6万円	6	3LDK
2024年4月	5,380万円	2005年3月	35.59㎡	151.2万円	7	1K
2024年4月	5,380万円	2005年3月	35.59㎡	151.2万円	7	1K
2024年3月	9,380万円	2005年1月	65.11㎡	144.1万円	2	3LDK
2024年3月	9,380万円	2005年1月	65.11㎡	144.1万円	2	3LDK
2024年3月	9,380万円	2005年1月	65.11㎡	144.1万円	2	3LDK
2024年3月	12,400万円	2002年1月	75.89㎡	163.4万円	6	3LDK
2024年3月	12,400万円	2002年1月	75.89㎡	163.4万円	6	3LDK
2024年3月	12,400万円	2002年1月	75.89㎡	163.4万円	6	3LDK
2024年3月	8,680万円	1999年2月	55.66㎡	155.9万円	9	3LDK
2024年3月	8,680万円	1999年2月	55.66㎡	155.9万円	9	3LDK
2024年3月	8,680万円	1999年2月	4.34㎡	2,000.0万円	9	3LDK
2024年3月	8,680万円	1999年2月	4.34㎡	2,000.0万円	9	3LDK
2024年2月	9,480万円	2000年7月	68.93㎡	137.5万円	2	3LDK
2024年2月	9,480万円	2000年7月	68.93㎡	137.5万円	2	3LDK
2024年2月	9,480万円	2000年7月	68.93㎡	137.5万円	2	3LDK
2024年2月	9,480万円	2000年7月	68.93㎡	137.5万円	2	3LDK
2024年1月	5,990万円	1998年2月	50.18㎡	119.4万円	4	2LDK
2024年1月	5,990万円	1998年2月	50.18㎡	119.4万円	4	2LDK
2024年1月	12,400万円	2002年1月	75.59㎡	164.0万円	6	3LDK
2024年1月	12,400万円	2002年1月	75.59㎡	164.0万円	6	3LDK
2024年1月	12,400万円	2002年1月	75.59㎡	164.0万円	6	3LDK
2023年12月	11,900万円	2012年5月	73.23㎡	162.5万円	3	3LDK
2023年12月	11,900万円	2012年5月	73.23㎡	162.5万円	3	3LDK
2023年12月	11,900万円	2012年5月	73.23㎡	162.5万円	3	3LDK
2023年12月	11,000万円	2002年1月	75.59㎡	145.5万円	3	3LDK
2023年12月	11,000万円	2002年1月	75.59㎡	145.5万円	3	3LDK
2023年12月	11,000万円	2002年1月	75.59㎡	145.5万円	3	3LDK
2023年12月	12,500万円	2012年5月	73.23㎡	170.7万円	7	3LDK
2023年12月	12,500万円	2012年5月	73.23㎡	170.7万円	7	3LDK
2023年12月	12,500万円	2012年5月	73.23㎡	170.7万円	7	3LDK
2023年12月	14,000万円	2002年1月	81.14㎡	172.5万円	14	2LDK
2023年12月	14,000万円	2002年1月	81.14㎡	172.5万円	14	2LDK
2023年12月	14,000万円	2002年1月	81.14㎡	172.5万円	14	2LDK
2023年12月	8,680万円	1999年2月	55.66㎡	155.9万円	4	3LDK
2023年12月	8,680万円	1999年2月	55.66㎡	155.9万円	4	3LDK
2023年12月	9,300万円	2000年7月	65.5㎡	142.0万円	3	3LDK
2023年12月	9,300万円	2000年7月	65.5㎡	142.0万円	3	3LDK
2023年12月	9,300万円	2000年7月	65.5㎡	142.0万円	3	3LDK
2023年12月	9,300万円	2000年7月	65.5㎡	142.0万円	3	3LDK
2023年11月	3,680万円	1981年9月	40.67㎡	90.5万円	7	1R
2023年11月	3,680万円	1981年9月	40.67㎡	90.5万円	7	1R
2023年11月	3,680万円	1981年9月	40.67㎡	90.5万円	7	1R
2023年10月	5,880万円	2001年6月	47.85㎡	122.9万円	8	2LDK
2023年10月	5,880万円	2001年6月	47.85㎡	122.9万円	8	2LDK
2023年9月	2,780万円	1981年9月	32.4㎡	85.8万円	8	1K
2023年9月	2,780万円	1981年9月	32.4㎡	85.8万円	8	1K
2023年9月	2,780万円	1981年9月	32.4㎡	85.8万円	8	1K
2023年7月	3,199万円	1977年12月	39.68㎡	80.6万円	2	1LDK
2023年7月	3,199万円	1977年12月	39.68㎡	80.6万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

クレヴィア神楽坂

東京都新宿区西五軒町４−２

築年月：2013年9月

専有面積：46.81㎡〜

相場価格：7,500万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレヴィア神楽坂	東京都新宿区西五軒町４−２	2013年9月	46.81㎡〜	7,500万円〜	このマンションの相場を見る
ラフォルム神楽坂	東京都新宿区西五軒町１−１０	1999年7月	59.11㎡〜	7,686万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−１１	2003年6月	21.09㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第2	東京都新宿区西五軒町２−７	1978年5月	40.23㎡〜	3,395万円〜	このマンションの相場を見る
ドム神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−１２	1996年3月	62.66㎡〜	7,900万円〜	このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−８	1992年2月	18.03㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂	東京都新宿区西五軒町３−１０	2012年3月	40.88㎡〜	6,263万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス	東京都新宿区西五軒町１１－１	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂	東京都新宿区西五軒町１２−１	2002年10月	79.71㎡〜	1億2,983万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂	東京都新宿区西五軒町３−１８	1990年7月	23.58㎡〜	2,437万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂	東京都新宿区西五軒町５−１３	1997年6月	50.78㎡〜	6,298万円〜	このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ	東京都新宿区西五軒町１３−３	1974年2月	77.63㎡〜	5,590万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋	東京都新宿区水道町３−７	2006年4月	20.15㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂	東京都新宿区水道町４−１０	2005年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パレステュディオVIDA文京南	東京都新宿区水道町３−２	2003年4月	20.63㎡〜	2,566万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ神楽坂	東京都新宿区水道町１−２０	1979年3月	21.05㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル新宿水道町	東京都新宿区水道町１−１５	2006年9月	20.15㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル神楽坂	東京都新宿区水道町２−７	1997年1月	57.64㎡〜	8,458万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂センティア	東京都新宿区水道町１−２１	2024年5月	31.72㎡〜	5,904万円〜	このマンションの相場を見る
ディップス神楽坂	東京都新宿区水道町４−１８	2014年3月	25.26㎡〜	3,747万円〜	このマンションの相場を見る

プラウド神楽坂イーストの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

プラウド神楽坂イーストについて

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

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プラウド神楽坂イーストの存在する東京都新宿区東五軒町周辺の取引事例

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