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マンション文京小桜橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,598万円 〜 4,000万円 （255万円 〜 267万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区水道１丁目５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マンション文京小桜橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マンション文京小桜橋」は、地下鉄有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩8分の場所に位置する、総戸数23戸の5階建てのマンションです。竣工は1989年06月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。お買い物に便利なセブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店（66m）やマルエツ プチ 水道小桜店（77m）などのコンビニやスーパーが近くにあります。また、飲食店も充実しており、ななみや（33m）や剣山閣（94m）など、さまざまなジャンルのレストランがそろっています。
マンション周辺には、病院や薬局もあります。小石川ヒルサイドテラス（320m）やたから薬局江戸川橋店（309m）など、安心して健康管理ができる施設も近くにあります。
また、公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しています。大塚警察署 小日向地域安全センター（176m）や水道児童館（186m）などの施設があり、子育て世帯にとっても住みやすいエリアです。
さらに、小日向公園（393m）などの公園も徒歩圏内にあり、自然に囲まれた環境で休日を過ごすことができます。
「マンション文京小桜橋」は、交通利便性だけでなく、周辺施設の充実も魅力の一つです。快適な生活を送りたい方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
マンション文京小桜橋の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 台東区, 新宿区, 北区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
マンション文京小桜橋の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション文京小桜橋は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では286.0万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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マンション文京小桜橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
1LDK
43.51㎡
1階 南
2DK
38.94㎡
1階 西
2DK
37.86㎡
2階 南
2LDK
51.9㎡
2階 北東
2DK
37.86㎡
2階 南
2LDK
51.09㎡
2階 北
2LDK
51.9㎡
2階 北東
2LDK
51.9㎡
3階 北東
2DK
37.86㎡
3階 北
1LDK
37.86㎡
5階 北東
1K
32.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 43.51㎡ | 北東 | 1階 北東(43.51㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 38.94㎡ | 南 | 1階 南(38.94㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 37.86㎡ | 西 | 1階 西(37.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.9㎡ | 南 | 2階 南(51.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 37.86㎡ | 北東 | 2階 北東(37.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.09㎡ | 南 | 2階 南(51.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.9㎡ | 北 | 2階 北(51.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.9㎡ | 北東 | 2階 北東(51.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 37.86㎡ | 北東 | 3階 北東(37.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 37.86㎡ | 北 | 3階 北(37.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 32.13㎡ | 北東 | 5階 北東(32.13㎡)を無料査定する |
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マンション文京小桜橋の存在する東京都文京区水道１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2021年6月 | 54.91㎡ | 163.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2021年6月 | 54.91㎡ | 163.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2021年6月 | 54.91㎡ | 163.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2021年6月 | 54.91㎡ | 163.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,960万円 | 2016年6月 | 40.46㎡ | 147.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2018年2月 | 45.03㎡ | 143.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2018年2月 | 45.03㎡ | 143.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2018年2月 | 45.03㎡ | 143.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2018年2月 | 45.03㎡ | 143.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1980年6月 | 32.22㎡ | 83.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1980年6月 | 32.22㎡ | 83.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1980年6月 | 32.22㎡ | 83.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1980年6月 | 32.22㎡ | 83.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1980年6月 | 32.22㎡ | 83.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年6月 | 19.22㎡ | 78.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年6月 | 19.22㎡ | 78.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年6月 | 19.22㎡ | 78.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2016年10月 | 35.61㎡ | 131.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2016年10月 | 35.61㎡ | 131.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 77.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 77.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 77.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 57.68㎡ | 143.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 57.68㎡ | 143.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 57.68㎡ | 143.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,599万円 | 1979年10月 | 41.63㎡ | 86.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,599万円 | 1979年10月 | 41.63㎡ | 86.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,760万円 | 2019年12月 | 40.46㎡ | 142.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,599万円 | 1979年10月 | 41.63㎡ | 86.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,760万円 | 2019年12月 | 40.46㎡ | 142.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 54.94㎡ | 136.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 54.94㎡ | 136.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 54.94㎡ | 136.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,150万円 | 1981年3月 | 35.84㎡ | 87.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 3,150万円 | 1981年3月 | 35.84㎡ | 87.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1981年3月 | 24.3㎡ | 111.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1981年3月 | 24.3㎡ | 111.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 3,150万円 | 1981年3月 | 35.84㎡ | 87.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1981年3月 | 24.3㎡ | 111.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 2010年3月 | 36.89㎡ | 127.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 2010年3月 | 36.89㎡ | 127.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 2010年3月 | 36.89㎡ | 127.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2003年11月 | 78.18㎡ | 150.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2003年11月 | 78.18㎡ | 150.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2003年11月 | 78.18㎡ | 150.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,250万円 | 1981年6月 | 19.44㎡ | 64.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,250万円 | 1981年6月 | 19.44㎡ | 64.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,250万円 | 1981年6月 | 19.44㎡ | 64.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 3,198万円 | 1974年10月 | 44.76㎡ | 71.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,790万円 | 2018年2月 | 30.01㎡ | 159.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,790万円 | 2018年2月 | 30.01㎡ | 159.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,790万円 | 2018年2月 | 30.01㎡ | 159.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,790万円 | 2018年2月 | 30.01㎡ | 159.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,830万円 | 2013年7月 | 49.68㎡ | 137.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,198万円 | 1974年10月 | 39.66㎡ | 80.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 7,580万円 | 2010年3月 | 53.29㎡ | 142.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,580万円 | 2010年3月 | 53.29㎡ | 142.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,580万円 | 2010年3月 | 53.29㎡ | 142.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,650万円 | 1977年3月 | 39.75㎡ | 66.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,650万円 | 1977年3月 | 39.75㎡ | 66.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,650万円 | 1977年3月 | 39.75㎡ | 66.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2010年3月 | 54.49㎡ | 133.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2010年3月 | 54.49㎡ | 133.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1977年3月 | 42.24㎡ | 68.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2010年3月 | 54.49㎡ | 133.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1977年3月 | 42.24㎡ | 68.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1977年3月 | 42.24㎡ | 68.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,980万円 | 1997年9月 | 75.98㎡ | 157.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 11,980万円 | 1997年9月 | 75.98㎡ | 157.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,000万円 | 2010年4月 | 34.5㎡ | 115.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,000万円 | 2010年4月 | 34.5㎡ | 115.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,000万円 | 2010年4月 | 34.5㎡ | 115.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,680万円 | 2005年2月 | 60.9㎡ | 142.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2015年12月 | 50.56㎡ | 151.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,680万円 | 2005年2月 | 60.9㎡ | 142.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,680万円 | 2005年2月 | 60.9㎡ | 142.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 172.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 172.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 172.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,390万円 | 1999年9月 | 21.66㎡ | 110.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 2,390万円 | 1999年9月 | 21.66㎡ | 110.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 2,390万円 | 1999年9月 | 21.66㎡ | 110.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 3,799万円 | 1991年10月 | 34.5㎡ | 110.1万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.66㎡〜 | 7,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 57.64㎡〜 | 8,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年5月 | 31.72㎡〜 | 5,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 3,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
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