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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区氷川台４丁目１−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 70.01㎡ 〜 99.0㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約120円/㎡ |
| 管理費 | 約172円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社 エイ・ティー都心開発株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社森組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「藤和シティホームズ氷川台」は、東京都練馬区氷川台に位置する高層マンションで、2002年に竣工しました。この物件は主にファミリー層を対象に3LDKから4LDKの間取りが用意され、タイル貼りの外観が印象的です。周辺は落ち着いた住宅街で、公園や学校が近く、子育てに適した環境が整っています。
交通の便も良く、氷川台駅から徒歩圏内にあり、都心へのアクセスも良好です。資産性に関しては、東京都内でありながら練馬区という比較的住環境の良い立地にあるため、長期的な資産保全も期待できます。しかし、築年数が20年を超えるため、維持管理状況や修繕費の積立状況を確認することが重要です。マンション管理状況が良好であれば、所有リスクは低く抑えられるでしょう。特に中古マンション市場において、今後の取引においても安定した価値が見込める立地といえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 76.72㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 76.72㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 76.72㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 76.72㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 4LDK | 88.36㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 70.49㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 70.01㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 70.49㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 3LDK | 76.12㎡ | 109を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 89.77㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 76.72㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 76.72㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 76.72㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 76.72㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 4LDK | 88.36㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 70.49㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 70.01㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 70.49㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 76.12㎡ | 210を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 89.77㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 76.72㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 76.72㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 76.72㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 76.72㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 88.36㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 70.49㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 70.01㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 70.49㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 76.12㎡ | 310を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 88.36㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.49㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 70.49㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 70.49㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 76.12㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 88.36㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.49㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 70.49㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 70.49㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 76.12㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 88.36㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.49㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 70.49㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 4LDK | 95.83㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 88.36㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 70.49㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 70.49㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 79.44㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 83.06㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 70.49㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 70.49㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 79.44㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 83.06㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 78.58㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 4LDK | 99.0㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 98.61㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 4LDK | 98.36㎡ | 1002を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9,280万円 | 1996年8月 | 113.47㎡ | 81.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 6,780万円 | 1995年7月 | 61.59㎡ | 110.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2013年6月 | 75.93㎡ | 78.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,740万円 | 2005年4月 | 74.3㎡ | 90.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1995年2月 | 52.32㎡ | 81.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,190万円 | 1988年3月 | 70.77㎡ | 73.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,280万円 | 2014年9月 | 73.29㎡ | 99.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,290万円 | 1981年4月 | 86.3㎡ | 49.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年3月 | 7,280万円 | 2014年9月 | 73.29㎡ | 99.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,498万円 | 1986年1月 | 56.17㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルパーク氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目 | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ氷川台2丁目レジデンス | 東京都練馬区氷川台２丁目１２−１０ | 2006年2月 | 58.08㎡〜 | 4,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 氷川台センチュリーマンション | 東京都練馬区氷川台２丁目３−１ | 1997年3月 | 55.46㎡〜 | 3,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村練馬氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目１７−１０ | 1981年4月 | 86.3㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム氷川台2丁目 | 東京都練馬区氷川台２丁目７−２１ | 1989年6月 | 83.38㎡〜 | 5,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラレジデンス氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目２３−７ | 1993年11月 | 59.78㎡〜 | 4,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目２２−１５ | 2023年8月 | 25.5㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目７−８ | 2013年6月 | 66.24㎡〜 | 5,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランマークレジデンス | 東京都練馬区氷川台２丁目２５−７ | 2014年9月 | 70.25㎡〜 | 6,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィー氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目６−６ | 2000年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目２４−３ | 2013年8月 | 70.75㎡〜 | 6,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目１２−１２ | 2007年8月 | 22.29㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ城北中央公園 | 東京都練馬区氷川台２丁目８−１２ | 1987年6月 | 63.24㎡〜 | 3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目３−４ | 2002年1月 | 66.29㎡〜 | 4,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイングストリーム氷川台コート | 東京都練馬区羽沢３丁目３９−１４ | 2000年3月 | 59.02㎡〜 | 5,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア氷川台 | 東京都練馬区羽沢３丁目３４−１２ | 2004年7月 | 56.33㎡〜 | 4,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ氷川台パート2 | 東京都練馬区羽沢３丁目７−１８ | 1997年8月 | 55.79㎡〜 | 4,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ氷川台 | 東京都練馬区羽沢３丁目２−１３ | 2018年9月 | 54.16㎡〜 | 5,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル氷川台 | 東京都練馬区羽沢３丁目３８−７ | 2000年2月 | 70.14㎡〜 | 6,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス氷川台さくらレジデンス | 東京都練馬区羽沢３丁目２８−５ | 2012年9月 | 66.6㎡〜 | 6,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
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