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白鷺ハイム1号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区白鷺２丁目１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 206戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
白鷺ハイム1号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「白鷺ハイム1号棟」は、西武新宿線「鷺ノ宮」駅から徒歩10分の場所にあるマンションです。1970年3月に竣工し、総戸数は206戸で、地上6階建てとなっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスのよさです。コンビニは、ファミリーマート 杉並下井草一丁目店まで約301m、セブンイレブン 阿佐谷北6丁目店まで約352m、ファミリーマート 中野白鷺店まで約395mと、近くに利用できるコンビニが複数あります。スーパーマーケットもまいばすけっと 井荻駅東店まで約324m、サミットストア 本天沼店まで約486m、オーケー 鷺宮店まで約491mと、徒歩圏内での買い物も便利です。また、飲食店もしらさぎカフェまで約311m、餃子の雪松 阿佐ヶ谷店まで約350m、大阪王将 宅配専門 阿佐ヶ谷店まで約355mなど充実しており、日常の生活に便利な施設が揃っています。
また、病院や薬局などの医療施設も周囲にあります。サニーライフ 中野まで約52m、しらさぎ歯科医院まで約207m、特別養護老人ホーム しらさぎホームまで約267mと、安心して医療を受けることができる環境です。薬局もイオックス薬局 鷺ノ宮店まで約455m、ヒカリ薬局まで約456m、おぎの薬局まで約527mと、近くに複数の選択肢があります。
公共施設も充実しており、杉並区 コミュニティふらっと東原まで約217m、野方警察署 白鷺駐在所まで約418m、杉並区立阿佐谷図書館まで約679mと、地域の安心と利便性を高めています。公園もすぎのこ公園まで約183m、東原公園まで約218m、白鷺ふれあい公園まで約235mと、自然に触れる場所も近くにあります。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも優れた環境です。杉並区立東原中学校まで約150m、中野区立西中野小学校まで約373m、杉並区立 杉九学童クラブまで約460mなど、教育施設も充実しています。
「白鷺ハイム1号棟」は、周辺環境が整っており、生活に便利な施設が揃っています。交通の便もよく、都心へのアクセスもスムーズです。市街地と自然環境を兼ね備えたこのマンションで、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
白鷺ハイム1号棟の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 練馬区, 武蔵野市, 新宿区, 和光市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鷺ノ宮駅の築年数で見たマンション価格
白鷺ハイム1号棟の最寄り鷺ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。白鷺ハイム1号棟は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.0万円に比べて、築40年以上では164.0万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
白鷺ハイム1号棟の存在する東京都中野区白鷺２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2000年2月 | 93.66㎡ | 96.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2000年2月 | 93.66㎡ | 96.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2000年2月 | 93.66㎡ | 96.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,880万円 | 1996年6月 | 69.97㎡ | 98.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2007年3月 | 84.99㎡ | 82.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,299万円 | 2000年2月 | 96.66㎡ | 96.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,299万円 | 2000年2月 | 96.66㎡ | 96.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,299万円 | 2000年2月 | 96.66㎡ | 96.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2005年3月 | 75.03㎡ | 93.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2000年5月 | 102.84㎡ | 61.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2000年5月 | 102.84㎡ | 61.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1996年12月 | 75.14㎡ | 92.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2000年2月 | 93.66㎡ | 106.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2000年2月 | 93.66㎡ | 106.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2000年2月 | 93.66㎡ | 106.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,680万円 | 2000年2月 | 76.44㎡ | 87.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,680万円 | 2000年2月 | 76.44㎡ | 87.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,680万円 | 2000年2月 | 76.44㎡ | 87.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2012年2月 | 58.89㎡ | 84.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1970年9月 | 55.72㎡ | 44.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1970年9月 | 55.72㎡ | 44.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1974年6月 | 59.2㎡ | 50.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1974年6月 | 59.2㎡ | 50.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,280万円 | 2016年10月 | 91.66㎡ | 101.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2005年3月 | 70.94㎡ | 84.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2008年7月 | 56.35㎡ | 70.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 1996年6月 | 69.97㎡ | 68.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,590万円 | 2000年2月 | 81.0㎡ | 93.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,590万円 | 2000年2月 | 81.0㎡ | 93.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,590万円 | 2000年2月 | 81.0㎡ | 93.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1996年6月 | 69.57㎡ | 93.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2000年2月 | 93.66㎡ | 74.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2000年2月 | 93.66㎡ | 74.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2000年2月 | 93.66㎡ | 74.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,600万円 | 1970年7月 | 85.86㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,600万円 | 1970年7月 | 85.86㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,600万円 | 1970年7月 | 85.86㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,600万円 | 1970年7月 | 85.86㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1996年12月 | 75.14㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,790万円 | 1996年6月 | 81.37㎡ | 83.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2001年2月 | 75.6㎡ | 85.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1972年7月 | 67.77㎡ | 49.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1972年7月 | 67.77㎡ | 49.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2016年10月 | 74.7㎡ | 98.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2000年2月 | 93.66㎡ | 74.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2000年2月 | 93.66㎡ | 74.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2000年2月 | 93.66㎡ | 74.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 2005年2月 | 56.38㎡ | 79.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2010年1月 | 70.3㎡ | 83.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2010年1月 | 70.3㎡ | 83.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 2008年5月 | 48.91㎡ | 67.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1996年6月 | 69.57㎡ | 68.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1996年6月 | 59.6㎡ | 75.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1970年9月 | 47.45㎡ | 41.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1970年9月 | 47.45㎡ | 41.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1974年6月 | 36.3㎡ | 57.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1974年6月 | 36.3㎡ | 57.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 47.45㎡ | 41.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 47.45㎡ | 41.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2019年12月 | 25.47㎡ | 117.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2009年12月 | 70.32㎡ | 77.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2009年12月 | 70.32㎡ | 77.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2012年2月 | 57.15㎡ | 90.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,210万円 | 2010年1月 | 62.73㎡ | 83.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,210万円 | 2010年1月 | 62.73㎡ | 83.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,999万円 | 2000年5月 | 89.13㎡ | 56.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,999万円 | 2000年5月 | 89.13㎡ | 56.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1996年12月 | 71.89㎡ | 76.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 1974年6月 | 59.2㎡ | 47.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 1974年6月 | 59.2㎡ | 47.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,530万円 | 2009年10月 | 38.06㎡ | 92.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 2009年12月 | 74.5㎡ | 76.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 2009年12月 | 74.5㎡ | 76.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,999万円 | 2000年5月 | 89.13㎡ | 56.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,999万円 | 2000年5月 | 89.13㎡ | 56.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1996年12月 | 75.14㎡ | 79.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2008年5月 | 41.89㎡ | 83.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,250万円 | 2009年12月 | 70.32㎡ | 74.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,250万円 | 2009年12月 | 70.32㎡ | 74.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 81.0㎡ | 73.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 81.0㎡ | 73.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 81.0㎡ | 73.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1970年7月 | 78.76㎡ | 58.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1970年7月 | 78.76㎡ | 58.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1970年7月 | 78.76㎡ | 58.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1970年7月 | 78.76㎡ | 58.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1974年6月 | 38.97㎡ | 58.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1974年6月 | 38.97㎡ | 58.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,199万円 | 1974年6月 | 49.5㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,199万円 | 1974年6月 | 49.5㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,199万円 | 1974年6月 | 46.96㎡ | 68.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,199万円 | 1974年6月 | 46.96㎡ | 68.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,790万円 | 1970年7月 | 78.76㎡ | 48.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,790万円 | 1970年7月 | 78.76㎡ | 48.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,790万円 | 1970年7月 | 78.76㎡ | 48.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,790万円 | 1970年7月 | 78.76㎡ | 48.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 1996年6月 | 81.37㎡ | 63.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 1970年7月 | 101.5㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 1970年7月 | 101.5㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 1970年7月 | 101.5㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 下井草サンハイツ | 東京都杉並区下井草１丁目３２−２ | 1971年10月 | 29.45㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミグラント下井草 | 東京都杉並区下井草１丁目３１−５ | 1990年4月 | 37.35㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区下井草１丁目１５−１２ | 1996年11月 | 55.0㎡〜 | 4,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオーネ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区下井草１丁目１－１８ | 2022年1月 | 26.47㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第一中商マンション | 東京都杉並区下井草１丁目３２−８ | 1977年2月 | 34.59㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン阿佐ヶ谷北 | 東京都杉並区下井草１丁目２−１０ | 1994年7月 | 51.44㎡〜 | 3,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区下井草１丁目１−１５ | 2006年6月 | 19.1㎡〜 | 1,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ下井草 | 東京都杉並区下井草１丁目３１−６ | 2005年3月 | 18.53㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・ネーフル | 東京都杉並区本天沼１丁目２６−１１ | 1984年10月 | 12.26㎡〜 | 741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン杉並 | 東京都杉並区本天沼１丁目２５−１２ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロフティ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区本天沼１丁目１−５ | 2008年6月 | 45.54㎡〜 | 4,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区本天沼１丁目２８−１９ | 2013年9月 | 40.3㎡〜 | 4,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区本天沼１丁目２７−７ | 1989年3月 | 16.44㎡〜 | 1,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 東京都杉並区下井草２丁目３６−１５ | 2005年1月 | 56.54㎡〜 | 4,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草ビル | 東京都杉並区下井草２丁目４０−８ | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ下井草 | 東京都杉並区下井草２丁目 | 2006年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 下井草第2サンハイツ | 東京都杉並区下井草２丁目３−５ | 1973年2月 | 24.43㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草ワコー第6マンション | 東京都杉並区下井草２丁目４４−１ | 1974年3月 | 32.4㎡〜 | 1,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮 | 東京都杉並区下井草２丁目８−１６ | 2001年6月 | 71.28㎡〜 | 4,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローイングコート中野白鷺 | 東京都中野区白鷺２丁目１−２ | 2000年5月 | 81.67㎡〜 | 4,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
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