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白鷺ハイム1号棟は東京都中野区白鷺2丁目13に位置するマンションで、西武新宿線の便利なアクセスを利用できるロケーションが魅力です。最寄り駅の鷺ノ宮駅から徒歩12分と利便性が高く、下井草駅や都立家政駅へも徒歩圏内です。
外観は時代を感じさせるシンプルな設計で、風格のある落ち着いた印象を受けます。また、中野区という都心に近いロケーションにあるため、生活利便施設や商業施設、公園などが充実しています。これにより、住生活の充実度や生活音が気にかからない落ち着いた住環境を享受することができます。
資産性の観点から見ると、中野区という都心近くの人気エリアにあるため、需給バランスが良く、一定の需要があります。しかし、建物の築年数や修繕計画の有無による影響を注意する必要があります。一般的に、築年数が進んでいる物件に関しては長期における維持管理のコストがかさむ可能性もあり、その分所有リスクが増すと言えます。
管理状況によっても資産性や住み心地が左右されるため、修繕積立金や管理費の妥当性についてよく確認することが求められます。これらの要素を考慮しながら、所有や投資を検討する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9,180万円 | 2000年2月 | 93.66㎡ | 98.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,180万円 | 2000年2月 | 93.66㎡ | 98.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,180万円 | 2000年2月 | 93.66㎡ | 98.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 1996年6月 | 69.97㎡ | 99.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1970年7月 | 78.76㎡ | 58.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1970年7月 | 78.76㎡ | 58.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1970年7月 | 78.76㎡ | 58.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1970年7月 | 78.76㎡ | 58.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,180万円 | 2002年3月 | 73.57㎡ | 84.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 2006年6月 | 21.09㎡ | 93.9万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 下井草サンハイツ | 東京都杉並区下井草１丁目３２−２ | 1971年10月 | 29.45㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミグラント下井草 | 東京都杉並区下井草１丁目３１−５ | 1990年4月 | 37.35㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区下井草１丁目１５−１２ | 1996年11月 | 55.0㎡〜 | 4,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオーネ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区下井草１丁目１－１８ | 2022年1月 | 26.47㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第一中商マンション | 東京都杉並区下井草１丁目３２−８ | 1977年2月 | 34.59㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン阿佐ヶ谷北 | 東京都杉並区下井草１丁目２−１０ | 1994年7月 | 51.44㎡〜 | 4,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区下井草１丁目１−１５ | 2006年6月 | 19.1㎡〜 | 1,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ下井草 | 東京都杉並区下井草１丁目３１−６ | 2005年3月 | 18.53㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・ネーフル | 東京都杉並区本天沼１丁目２６−１１ | 1984年10月 | 12.26㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン杉並 | 東京都杉並区本天沼１丁目２５−１２ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロフティ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区本天沼１丁目１−５ | 2008年6月 | 45.54㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区本天沼１丁目２８−１９ | 2013年9月 | 40.3㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区本天沼１丁目２７−７ | 1989年3月 | 16.44㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 東京都杉並区下井草２丁目３６−１５ | 2005年1月 | 56.54㎡〜 | 4,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草ビル | 東京都杉並区下井草２丁目４０−８ | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ下井草 | 東京都杉並区下井草２丁目 | 2006年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 下井草第2サンハイツ | 東京都杉並区下井草２丁目３−５ | 1973年2月 | 24.43㎡〜 | 983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草ワコー第6マンション | 東京都杉並区下井草２丁目４４−１ | 1974年3月 | 32.4㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮 | 東京都杉並区下井草２丁目８−１６ | 2001年6月 | 71.28㎡〜 | 7,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローイングコート中野白鷺 | 東京都中野区白鷺２丁目１−２ | 2000年5月 | 81.67㎡〜 | 4,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
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