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「白鷺ハイム2号棟」は東京都中野区白鷺に位置するマンションで、主に中規模のファミリー向け住戸を中心に構成されています。中野区は、新宿からのアクセスが良く、生活の利便性が高いことから人気がある一方、静かで落ち着いた住宅地というイメージも定着しています。特に白鷺エリアは公園や学校が多く、住環境として優れています。
外観は1970年代後半から1980年代初頭にかけての典型的な建築様式で、プレハブ系の白基調のデザインが特徴です。建物はしっかりとした管理が行き届いており、大規模修繕工事が定期的に実施されているため、築年数に関係なく良好な状態を保っています。
資産性については、新宿への好アクセスや地域の将来的な発展性、定期的なメンテナンスにより安定した価値が期待されるマンションです。しかし、ローン金利の変動や地域市場の変化に影響される可能性があるため、所有リスクについては一定の覚悟が必要です。特にリモートワークの普及に伴う都心回帰や郊外偏向の動きにも対策が求められるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8,980万円 | 2000年2月 | 93.66㎡ | 95.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 1970年7月 | 78.76㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 8,980万円 | 2000年2月 | 93.66㎡ | 95.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 1970年7月 | 78.76㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 1970年7月 | 78.76㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 1970年7月 | 78.76㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 8,980万円 | 2000年2月 | 93.66㎡ | 95.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 1970年7月 | 78.76㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 1970年7月 | 78.76㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 1970年7月 | 78.76㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 下井草サンハイツ | 東京都杉並区下井草１丁目３２−２ | 1971年10月 | 29.45㎡〜 | 1,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミグラント下井草 | 東京都杉並区下井草１丁目３１−５ | 1990年4月 | 37.35㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区下井草１丁目１５−１２ | 1996年11月 | 55.0㎡〜 | 4,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオーネ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区下井草１丁目１－１８ | 2022年1月 | 26.47㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第一中商マンション | 東京都杉並区下井草１丁目３２−８ | 1977年2月 | 34.59㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン阿佐ヶ谷北 | 東京都杉並区下井草１丁目２−１０ | 1994年7月 | 51.44㎡〜 | 4,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区下井草１丁目１−１５ | 2006年6月 | 19.1㎡〜 | 1,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ下井草 | 東京都杉並区下井草１丁目３１−６ | 2005年3月 | 18.53㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・ネーフル | 東京都杉並区本天沼１丁目２６−１１ | 1984年10月 | 12.26㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン杉並 | 東京都杉並区本天沼１丁目２５−１２ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロフティ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区本天沼１丁目１−５ | 2008年6月 | 45.54㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区本天沼１丁目２８−１９ | 2013年9月 | 40.3㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区本天沼１丁目２７−７ | 1989年3月 | 16.44㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 東京都杉並区下井草２丁目３６−１５ | 2005年1月 | 56.54㎡〜 | 4,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草ビル | 東京都杉並区下井草２丁目４０−８ | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ下井草 | 東京都杉並区下井草２丁目 | 2006年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 下井草第2サンハイツ | 東京都杉並区下井草２丁目３−５ | 1973年2月 | 24.43㎡〜 | 983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草ワコー第6マンション | 東京都杉並区下井草２丁目４４−１ | 1974年3月 | 32.4㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮 | 東京都杉並区下井草２丁目８−１６ | 2001年6月 | 71.28㎡〜 | 7,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローイングコート中野白鷺 | 東京都中野区白鷺２丁目１−２ | 2000年5月 | 81.67㎡〜 | 5,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
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