コンフォール学園緑が丘第2ー26号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目３−２６
築年月	1993年7月
総階数	3階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	総合運動公園駅徒歩29分学園都市駅徒歩32分

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

コンフォール学園緑が丘第2ー26号棟の存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。

周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	215,302	100.0
2025年	204,335	94.9
2030年	196,359	91.2
2035年	187,753	87.2
2040年	179,249	83.3
2045年	171,318	79.6
2050年	163,753	76.1

※周囲の市区町村は神戸市須磨区, 神戸市長田区, 明石市, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り総合運動公園駅の築年数で見たマンション価格

コンフォール学園緑が丘第2ー26号棟の最寄り総合運動公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンフォール学園緑が丘第2ー26号棟は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.0万円に比べて、築40年以上では38.0万円と76.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

コンフォール学園緑が丘第2ー26号棟の存在する兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,798万円	1991年8月	76.88㎡	23.4万円	1	3LDK
2024年11月	1,798万円	1991年8月	76.88㎡	23.4万円	1	3LDK
2024年11月	1,798万円	1991年8月	76.88㎡	23.4万円	1	3LDK
2024年11月	1,750万円	1991年11月	90.64㎡	19.3万円	2	3LDK
2024年11月	1,750万円	1991年11月	90.64㎡	19.3万円	2	3LDK
2024年11月	1,750万円	1991年11月	90.64㎡	19.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,180万円	1991年8月	91.42㎡	23.8万円	2	4LDK
2024年9月	2,180万円	1991年8月	91.42㎡	23.8万円	2	4LDK
2024年9月	2,180万円	1991年8月	91.42㎡	23.8万円	2	4LDK
2024年8月	1,350万円	1993年7月	74.01㎡	18.2万円	3	3LDK
2024年8月	1,350万円	1993年7月	74.01㎡	18.2万円	3	3LDK
2024年8月	1,350万円	1993年7月	74.01㎡	18.2万円	3	3LDK
2024年7月	1,850万円	1991年11月	90.64㎡	20.4万円	1	3LDK
2024年7月	1,850万円	1991年11月	90.64㎡	20.4万円	1	3LDK
2024年7月	1,780万円	1992年8月	80.85㎡	22.0万円	2	3LDK
2024年7月	1,780万円	1992年8月	80.85㎡	22.0万円	2	3LDK
2024年7月	1,780万円	1992年8月	80.85㎡	22.0万円	2	3LDK
2024年7月	1,850万円	1991年11月	90.64㎡	20.4万円	1	3LDK
2024年6月	1,400万円	1991年8月	91.42㎡	15.3万円	2	4LDK
2024年6月	1,400万円	1991年8月	91.42㎡	15.3万円	2	4LDK
2024年6月	1,400万円	1991年8月	91.42㎡	15.3万円	2	4LDK
2024年3月	1,680万円	1993年7月	95.32㎡	17.6万円	2	4LDK
2024年2月	2,190万円	1992年8月	95.32㎡	23.0万円	3	4LDK
2024年2月	2,190万円	1992年8月	95.32㎡	23.0万円	3	4LDK
2024年2月	2,190万円	1992年8月	95.32㎡	23.0万円	3	4LDK
2024年2月	1,230万円	1992年11月	82.06㎡	15.0万円	3	3LDK
2024年2月	1,230万円	1992年11月	82.06㎡	15.0万円	3	3LDK
2024年2月	1,230万円	1992年11月	82.06㎡	15.0万円	3	3LDK
2023年6月	1,780万円	1992年8月	80.85㎡	22.0万円	2	3LDK
2023年6月	1,780万円	1992年8月	80.85㎡	22.0万円	2	3LDK
2023年6月	1,780万円	1992年8月	80.85㎡	22.0万円	2	3LDK
2023年2月	1,400万円	1992年8月	95.32㎡	14.7万円	3	4LDK
2023年2月	1,400万円	1992年8月	95.32㎡	14.7万円	3	4LDK
2023年2月	1,400万円	1992年8月	95.32㎡	14.7万円	3	4LDK
2022年12月	1,980万円	1993年12月	79.53㎡	24.9万円	1	3LDK
2022年12月	1,980万円	1993年12月	79.53㎡	24.9万円	1	3LDK
2022年12月	1,980万円	1993年12月	79.53㎡	24.9万円	1	3LDK
2022年8月	1,780万円	1993年12月	79.36㎡	22.4万円	3	3LDK
2022年8月	1,780万円	1993年12月	79.36㎡	22.4万円	3	3LDK
2022年8月	1,780万円	1993年12月	79.36㎡	22.4万円	3	3LDK
2022年8月	1,830万円	1991年8月	99.08㎡	18.5万円	1	3LDK
2022年8月	1,830万円	1991年8月	99.08㎡	18.5万円	1	3LDK
2022年8月	1,830万円	1991年8月	99.08㎡	18.5万円	1	3LDK
2022年7月	1,880万円	1993年12月	79.36㎡	23.7万円	3	3LDK
2022年7月	1,780万円	1993年12月	79.36㎡	22.4万円	3	3LDK
2022年7月	1,780万円	1993年12月	79.36㎡	22.4万円	3	3LDK
2022年7月	1,780万円	1993年12月	79.36㎡	22.4万円	3	3LDK
2022年7月	1,830万円	1993年12月	79.36㎡	23.1万円	3	3LDK
2022年7月	1,830万円	1993年12月	79.36㎡	23.1万円	3	3LDK
2022年7月	1,830万円	1993年12月	79.36㎡	23.1万円	3	3LDK
2022年7月	1,880万円	1993年12月	79.36㎡	23.7万円	3	3LDK
2022年7月	1,880万円	1993年12月	79.36㎡	23.7万円	3	3LDK
2022年7月	1,580万円	1991年11月	82.72㎡	19.1万円	3	3LDK
2022年7月	1,580万円	1991年11月	82.72㎡	19.1万円	3	3LDK
2022年7月	1,580万円	1991年11月	82.72㎡	19.1万円	3	3LDK
2022年5月	2,198万円	1991年8月	99.08㎡	22.2万円	2	3LDK
2022年5月	2,198万円	1991年8月	99.08㎡	22.2万円	2	3LDK
2022年5月	2,198万円	1991年8月	99.08㎡	22.2万円	2	3LDK
2022年2月	1,780万円	1993年12月	79.36㎡	22.4万円	3	3LDK
2022年2月	1,780万円	1993年12月	79.36㎡	22.4万円	3	3LDK
2022年2月	1,780万円	1993年12月	79.36㎡	22.4万円	3	3LDK
2022年2月	2,198万円	1991年8月	90.64㎡	24.2万円	2	3LDK
2022年2月	2,198万円	1991年8月	90.64㎡	24.2万円	2	3LDK
2022年2月	2,198万円	1991年8月	90.64㎡	24.2万円	2	3LDK
2021年12月	1,280万円	1992年8月	82.06㎡	15.6万円	2	3LDK
2021年12月	1,280万円	1992年8月	82.06㎡	15.6万円	2	3LDK
2021年12月	2,150万円	1991年8月	76.88㎡	28.0万円	1	2LDK
2021年12月	1,280万円	1992年8月	82.06㎡	15.6万円	2	3LDK
2021年12月	2,150万円	1991年8月	76.88㎡	28.0万円	1	2LDK
2021年12月	2,150万円	1991年8月	76.88㎡	28.0万円	1	2LDK
2021年10月	1,800万円	1993年7月	95.32㎡	18.9万円	2	4LDK
2021年10月	1,800万円	1993年7月	95.32㎡	18.9万円	2	4LDK
2021年10月	1,800万円	1993年7月	95.32㎡	18.9万円	2	4LDK
2021年8月	1,400万円	1992年8月	96.44㎡	14.5万円	1	4LDK
2021年8月	1,400万円	1992年8月	96.44㎡	14.5万円	1	4LDK
2021年8月	1,400万円	1992年8月	96.44㎡	14.5万円	1	4LDK
2021年8月	1,380万円	1991年8月	74.01㎡	18.6万円	2	3LDK
2021年8月	1,380万円	1991年8月	74.01㎡	18.6万円	2	3LDK
2021年8月	1,380万円	1991年8月	74.01㎡	18.6万円	2	3LDK
2021年7月	1,580万円	1993年12月	74.01㎡	21.3万円	1	3LDK
2021年7月	1,580万円	1993年12月	74.01㎡	21.3万円	1	3LDK
2021年7月	1,580万円	1993年12月	74.01㎡	21.3万円	1	3LDK
2021年4月	1,750万円	1991年8月	90.16㎡	19.4万円	3	4LDK
2021年4月	1,750万円	1991年8月	90.16㎡	19.4万円	3	4LDK
2021年4月	1,750万円	1991年8月	90.16㎡	19.4万円	3	4LDK
2021年4月	1,880万円	1991年8月	90.16㎡	20.9万円	3	4LDK
2021年4月	1,880万円	1991年8月	90.16㎡	20.9万円	3	4LDK
2021年4月	1,880万円	1991年8月	90.16㎡	20.9万円	3	4LDK
2021年4月	1,750万円	1991年8月	90.16㎡	19.4万円	3	4LDK
2021年4月	1,750万円	1991年8月	90.16㎡	19.4万円	3	4LDK
2021年4月	1,750万円	1991年8月	90.16㎡	19.4万円	3	4LDK
2020年12月	2,178万円	1993年12月	90.33㎡	24.1万円	1	4LDK
2020年12月	2,178万円	1993年12月	90.33㎡	24.1万円	1	4LDK
2020年12月	2,178万円	1993年12月	90.33㎡	24.1万円	1	4LDK
2020年6月	1,780万円	1991年8月	76.88㎡	23.2万円	1	3LDK
2020年6月	1,780万円	1991年8月	76.88㎡	23.2万円	1	3LDK
2020年6月	1,780万円	1991年8月	76.88㎡	23.2万円	1	3LDK
2019年12月	1,798万円	1991年8月	74.01㎡	24.3万円	1	3LDK
2019年12月	1,698万円	1991年8月	74.01㎡	22.9万円	1	3LDK
2019年12月	1,698万円	1991年8月	74.01㎡	22.9万円	1	3LDK

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兵庫県神戸市垂水区小束山本町４丁目４−１

築年月：2003年2月

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相場価格：1,841万円〜

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