マスターズマンション神戸学園都市中楽坊の売却査定・相場情報

4.82

売却査定価格（坪単価）
2,908万円〜 5,618万円（191万円〜 199万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区小束山手２丁目１−３
築年月	2020年6月
総階数	10階
総戸数	142戸
専有面積	50.32㎡〜 93.31㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	学園都市駅徒歩15分

施設・設備

ｼﾆｱ向け

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

内廊下

ﾚｽﾄﾗﾝ

大浴場

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

24h有人管理

緊急ｺｰﾙｼｽﾃﾑ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計･建設性能評価書

ｶﾞｽ温水式床暖房

浴室暖房乾燥機

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

浄水器

来客用1台

ｶｰｼｪｱ用1台

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

マスターズマンション神戸学園都市中楽坊の存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。

周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	215,302	100.0
2025年	204,335	94.9
2030年	196,359	91.2
2035年	187,753	87.2
2040年	179,249	83.3
2045年	171,318	79.6
2050年	163,753	76.1

※周囲の市区町村は神戸市須磨区, 明石市, 神戸市西区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学園都市駅の築年数で見たマンション価格

マスターズマンション神戸学園都市中楽坊の最寄り学園都市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マスターズマンション神戸学園都市中楽坊は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.3万円に比べて、築40年以上では40.5万円と79.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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階数

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マスターズマンション神戸学園都市中楽坊の存在する兵庫県神戸市垂水区小束山手２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,450万円	2020年6月	57.8㎡	42.4万円	4	2LDK
2024年11月	2,450万円	2020年6月	57.8㎡	42.4万円	4	2LDK
2024年11月	2,450万円	2020年6月	57.8㎡	42.4万円	4	2LDK
2024年11月	4,980万円	2020年6月	76.46㎡	65.1万円	8	1LDK
2024年11月	4,980万円	2020年6月	76.46㎡	65.1万円	8	1LDK
2024年11月	4,980万円	2020年6月	76.46㎡	65.1万円	8	1LDK
2024年10月	3,280万円	2020年6月	62.78㎡	52.2万円	4	2LDK
2024年10月	3,280万円	2020年6月	62.78㎡	52.2万円	4	2LDK
2024年10月	3,280万円	2020年6月	62.78㎡	52.2万円	4	2LDK
2024年10月	4,380万円	2020年6月	72.07㎡	60.8万円	3	2LDK
2024年10月	4,380万円	2020年6月	72.07㎡	60.8万円	3	2LDK
2024年10月	4,380万円	2020年6月	72.07㎡	60.8万円	3	2LDK
2024年10月	2,480万円	2020年6月	57.8㎡	42.9万円	9	2LDK
2024年10月	2,480万円	2020年6月	57.8㎡	42.9万円	9	2LDK
2024年10月	2,480万円	2020年6月	57.8㎡	42.9万円	9	2LDK
2024年8月	3,260万円	2020年6月	62.78㎡	51.9万円	5	2LDK
2024年8月	3,260万円	2020年6月	62.78㎡	51.9万円	5	2LDK
2024年8月	3,260万円	2020年6月	62.78㎡	51.9万円	5	2LDK
2024年8月	2,750万円	2020年6月	53.04㎡	51.8万円	4	1LDK
2024年8月	2,750万円	2020年6月	53.04㎡	51.8万円	4	1LDK
2024年8月	2,750万円	2020年6月	53.04㎡	51.8万円	4	1LDK
2024年8月	3,100万円	2020年6月	53.79㎡	57.6万円	5	1LDK
2024年8月	3,100万円	2020年6月	53.79㎡	57.6万円	5	1LDK
2024年8月	3,100万円	2020年6月	53.79㎡	57.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,480万円	2020年6月	53.04㎡	46.8万円	2	1LDK
2024年7月	2,480万円	2020年6月	53.04㎡	46.8万円	2	1LDK
2024年7月	2,480万円	2020年6月	53.04㎡	46.8万円	2	1LDK
2024年7月	4,830万円	2020年6月	72.07㎡	67.0万円	9	2LDK
2024年7月	4,830万円	2020年6月	72.07㎡	67.0万円	9	2LDK
2024年7月	4,830万円	2020年6月	72.07㎡	67.0万円	9	2LDK
2024年6月	3,750万円	2020年6月	62.26㎡	60.2万円	8	2LDK
2024年6月	3,750万円	2020年6月	62.26㎡	60.2万円	8	2LDK
2024年6月	3,750万円	2020年6月	62.26㎡	60.2万円	8	2LDK
2024年6月	3,380万円	2020年6月	53.04㎡	63.7万円	7	1LDK
2024年6月	3,380万円	2020年6月	53.04㎡	63.7万円	7	1LDK
2024年6月	3,380万円	2020年6月	53.04㎡	63.7万円	7	1LDK
2024年6月	4,150万円	2020年6月	72.07㎡	57.6万円	7	2LDK
2024年6月	4,150万円	2020年6月	72.07㎡	57.6万円	7	2LDK
2024年6月	4,150万円	2020年6月	72.07㎡	57.6万円	7	2LDK
2024年6月	5,800万円	2020年6月	84.41㎡	68.7万円	8	2LDK
2024年6月	5,800万円	2020年6月	84.41㎡	68.7万円	8	2LDK
2024年6月	5,800万円	2020年6月	84.41㎡	68.7万円	8	2LDK
2024年3月	2,730万円	2020年6月	50.32㎡	54.3万円	3	1LDK
2024年3月	2,730万円	2020年6月	50.32㎡	54.3万円	3	1LDK
2024年3月	2,730万円	2020年6月	50.32㎡	54.3万円	3	1LDK
2024年2月	2,980万円	2020年6月	55.39㎡	53.8万円	5	2LDK
2024年2月	2,980万円	2020年6月	55.39㎡	53.8万円	5	2LDK
2024年2月	2,980万円	2020年6月	55.39㎡	53.8万円	5	2LDK
2024年1月	2,980万円	2020年6月	53.04㎡	56.2万円	4	1LDK
2024年1月	2,980万円	2020年6月	53.04㎡	56.2万円	4	1LDK
2024年1月	2,980万円	2020年6月	53.04㎡	56.2万円	4	1LDK
2024年1月	3,900万円	2020年6月	69.64㎡	56.0万円	5	2LDK
2024年1月	3,900万円	2020年6月	69.64㎡	56.0万円	5	2LDK
2024年1月	3,900万円	2020年6月	69.64㎡	56.0万円	5	2LDK
2023年8月	4,580万円	2020年6月	76.46㎡	59.9万円	6	2LDK
2023年8月	4,580万円	2020年6月	76.46㎡	59.9万円	6	2LDK
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2023年3月	2,780万円	2020年6月	53.04㎡	52.4万円	2	1LDK
2023年3月	2,780万円	2020年6月	53.04㎡	52.4万円	2	1LDK
2023年3月	2,780万円	2020年6月	53.04㎡	52.4万円	2	1LDK
2023年1月	4,480万円	2020年6月	72.07㎡	62.2万円	7	2LDK
2023年1月	4,480万円	2020年6月	72.07㎡	62.2万円	7	2LDK
2023年1月	4,480万円	2020年6月	72.07㎡	62.2万円	7	2LDK
2022年11月	3,980万円	2020年6月	65.72㎡	60.6万円	4	2LDK
2022年11月	3,980万円	2020年6月	65.72㎡	60.6万円	4	2LDK
2022年11月	3,980万円	2020年6月	65.72㎡	60.6万円	4	2LDK
2022年10月	4,530万円	2020年6月	65.72㎡	68.9万円	6	2LDK
2022年10月	4,530万円	2020年6月	65.72㎡	68.9万円	6	2LDK
2022年10月	4,530万円	2020年6月	65.72㎡	68.9万円	6	2LDK
2022年7月	5,300万円	2020年7月	84.41㎡	62.8万円	6	2LDK
2022年7月	5,300万円	2020年7月	84.41㎡	62.8万円	6	2LDK
2022年7月	5,300万円	2020年7月	84.41㎡	62.8万円	6	2LDK
2022年6月	3,480万円	2020年6月	53.04㎡	65.6万円	10	1LDK
2022年6月	3,480万円	2020年6月	53.04㎡	65.6万円	10	1LDK
2022年6月	3,480万円	2020年6月	53.04㎡	65.6万円	10	1LDK
2022年5月	3,480万円	2020年6月	50.67㎡	68.7万円	10	1LDK
2022年5月	3,480万円	2020年6月	50.67㎡	68.7万円	10	1LDK
2022年5月	3,480万円	2020年6月	50.67㎡	68.7万円	10	1LDK
2022年5月	5,980万円	2020年6月	84.41㎡	70.8万円	6	2LDK
2022年5月	5,980万円	2020年6月	84.41㎡	70.8万円	6	2LDK
2022年5月	5,980万円	2020年6月	84.41㎡	70.8万円	6	2LDK
2022年3月	5,980万円	2020年6月	81.31㎡	73.5万円	6	2LDK
2022年3月	5,980万円	2020年6月	81.31㎡	73.5万円	6	2LDK
2022年3月	5,980万円	2020年6月	81.31㎡	73.5万円	6	2LDK
2021年10月	2,780万円	2020年6月	50.32㎡	55.2万円	6	1LDK
2021年10月	2,780万円	2020年6月	50.32㎡	55.2万円	6	1LDK
2021年10月	2,780万円	2020年6月	50.32㎡	55.2万円	6	1LDK
2021年10月	3,080万円	2020年6月	61.09㎡	50.4万円	2	2LDK
2021年10月	3,080万円	2020年6月	61.09㎡	50.4万円	2	2LDK
2021年10月	3,080万円	2020年6月	61.09㎡	50.4万円	2	2LDK
2021年6月	3,990万円	2020年6月	72.07㎡	55.4万円	8	2LDK
2021年6月	3,990万円	2020年6月	72.07㎡	55.4万円	8	2LDK
2021年6月	3,990万円	2020年6月	72.07㎡	55.4万円	8	2LDK
2021年4月	4,280万円	2020年6月	72.07㎡	59.4万円	8	2LDK
2021年4月	4,280万円	2020年6月	72.07㎡	59.4万円	8	2LDK
2021年4月	4,280万円	2020年6月	72.07㎡	59.4万円	8	2LDK

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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