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パルメーラ垂水ヒルズの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
売却査定価格 help_outline
1,854万円〜 2,725万円
坪単価 help_outline
92万円〜 96万円
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最終更新日：

住所兵庫県神戸市垂水区小束山本町４丁目４−１
築年月2003年2月
総階数13階
総戸数232戸
専有面積66.9㎡ 〜 99.6㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有
修繕積立金約88円/㎡
管理費約127円/㎡
分譲会社株式会社播磨工業所
施工会社株式会社　播磨工業所
駐車場有り
エレベータ不明
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾍﾟｯﾄﾚｽﾄ設置
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ付駐車場
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

パルメーラ垂水ヒルズの存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。
周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 215,302 100.0
2025年 204,335 94.9
2030年 196,359 91.2
2035年 187,753 87.2
2040年 179,249 83.3
2045年 171,318 79.6
2050年 163,753 76.1
※周囲の市区町村は 神戸市須磨区, 明石市, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り学園都市駅の築年数で見たマンション価格

パルメーラ垂水ヒルズの最寄り学園都市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パルメーラ垂水ヒルズは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.8万円に比べて、築40年以上では40.4万円と78.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パルメーラ垂水ヒルズの存在する兵庫県神戸市垂水区小束山本町４丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡010203040
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,380万円2000年11月85.05㎡28.0万円64LDK
2025年4月1,980万円2001年3月75.68㎡26.2万円23LDK
2025年3月1,650万円2003年2月74.27㎡22.2万円83LDK
2025年3月1,650万円2003年2月74.27㎡22.2万円83LDK
2025年3月1,650万円2003年2月74.27㎡22.2万円83LDK
2025年3月1,650万円2003年2月74.27㎡22.2万円83LDK
2025年2月1,140万円1978年11月70.81㎡16.1万円13LDK
2025年2月1,140万円1978年11月70.81㎡16.1万円13LDK
2025年2月1,140万円1978年11月70.81㎡16.1万円13LDK
2025年1月1,799万円1999年2月64.4㎡27.9万円53LDK
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フェルティプラザ垂水丘の街
兵庫県神戸市垂水区小束山本町３丁目１−１
築年月：1999年10月
専有面積：62.71㎡〜
相場価格：1,819万円〜
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ライオンズヒルズ垂水小束山
兵庫県神戸市垂水区小束山本町２丁目２０−２
築年月：1999年2月
専有面積：50.97㎡〜
相場価格：1,326万円〜
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小束山住宅2号棟
兵庫県神戸市垂水区小束山本町２丁目３−２
築年月：1978年11月
専有面積：70.81㎡〜
相場価格：850万円〜
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リベールシティ垂水ヒルズ
兵庫県神戸市垂水区小束山本町２丁目２１−１
築年月：2001年3月
専有面積：68.37㎡〜
相場価格：1,708万円〜
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小束山住宅3号棟
兵庫県神戸市垂水区小束山本町２丁目３−３
築年月：1978年11月
専有面積：70.81㎡〜
相場価格：937万円〜
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小束山住宅1号棟
兵庫県神戸市垂水区小束山本町２丁目３−１
築年月：1978年11月
専有面積：70.81㎡〜
相場価格：927万円〜
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新多聞3団地
兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目２５−２６
築年月：1991年7月
専有面積：93.88㎡〜
相場価格：1,879万円〜
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ルイシャトレ垂水2番館
兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊１４００−１９２
築年月：2001年10月
専有面積：--
相場価格：--
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カサベラ垂水ヴューテラス
兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊２９２
築年月：1996年9月
専有面積：--
相場価格：--
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マスターズマンション神戸学園都市中楽坊
兵庫県神戸市垂水区小束山手２丁目１−３
築年月：2020年6月
専有面積：50.32㎡〜
相場価格：2,605万円〜
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潮見が丘コーポラス
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘２丁目１−２５
築年月：1972年5月
専有面積：30.0㎡〜
相場価格：253万円〜
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潮見が丘ハイツ
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘２丁目１−１９
築年月：1978年3月
専有面積：76.55㎡〜
相場価格：633万円〜
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名谷富士ハイツ
兵庫県神戸市垂水区名谷町字垣ノ内８６７−４
築年月：1981年9月
専有面積：--
相場価格：--
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チュリス桃山台
兵庫県神戸市垂水区桃山台２丁目
築年月：1993年2月
専有面積：--
相場価格：--
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グランディアミ・アモーレ桃山台
兵庫県神戸市垂水区桃山台２丁目１１８８−１７
築年月：1993年2月
専有面積：--
相場価格：--
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ブリリア神戸学園都市
兵庫県神戸市西区学園西町１丁目３番２号
築年月：2016年7月
専有面積：59.07㎡〜
相場価格：3,725万円〜
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リーデンススクエア学園東町
兵庫県神戸市西区学園東町６丁目１−１
築年月：2006年2月
専有面積：67.84㎡〜
相場価格：2,485万円〜
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東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ
兵庫県神戸市垂水区つつじが丘４丁目８−１
築年月：1983年2月
専有面積：96.27㎡〜
相場価格：1,152万円〜
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東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ３号棟
兵庫県神戸市垂水区つつじが丘４丁目８−１−１
築年月：1983年2月
専有面積：100.55㎡〜
相場価格：786万円〜
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東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ２号棟
兵庫県神戸市垂水区つつじが丘４丁目８−１
築年月：1983年2月
専有面積：99.86㎡〜
相場価格：859万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
フェルティプラザ垂水丘の街兵庫県神戸市垂水区小束山本町３丁目１−１1999年10月62.71㎡〜1,819万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ垂水小束山兵庫県神戸市垂水区小束山本町２丁目２０−２1999年2月50.97㎡〜1,326万円〜このマンションの相場を見る
小束山住宅2号棟兵庫県神戸市垂水区小束山本町２丁目３−２1978年11月70.81㎡〜850万円〜このマンションの相場を見る
リベールシティ垂水ヒルズ兵庫県神戸市垂水区小束山本町２丁目２１−１2001年3月68.37㎡〜1,708万円〜このマンションの相場を見る
小束山住宅3号棟兵庫県神戸市垂水区小束山本町２丁目３−３1978年11月70.81㎡〜937万円〜このマンションの相場を見る
小束山住宅1号棟兵庫県神戸市垂水区小束山本町２丁目３−１1978年11月70.81㎡〜927万円〜このマンションの相場を見る
新多聞3団地兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目２５−２６1991年7月93.88㎡〜1,879万円〜このマンションの相場を見る
ルイシャトレ垂水2番館兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊１４００−１９２2001年10月----このマンションの相場を見る
カサベラ垂水ヴューテラス兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊２９２1996年9月----このマンションの相場を見る
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊兵庫県神戸市垂水区小束山手２丁目１−３2020年6月50.32㎡〜2,605万円〜このマンションの相場を見る
潮見が丘コーポラス兵庫県神戸市垂水区潮見が丘２丁目１−２５1972年5月30.0㎡〜253万円〜このマンションの相場を見る
潮見が丘ハイツ兵庫県神戸市垂水区潮見が丘２丁目１−１９1978年3月76.55㎡〜633万円〜このマンションの相場を見る
名谷富士ハイツ兵庫県神戸市垂水区名谷町字垣ノ内８６７−４1981年9月----このマンションの相場を見る
チュリス桃山台兵庫県神戸市垂水区桃山台２丁目1993年2月----このマンションの相場を見る
グランディアミ・アモーレ桃山台兵庫県神戸市垂水区桃山台２丁目１１８８−１７1993年2月----このマンションの相場を見る
ブリリア神戸学園都市兵庫県神戸市西区学園西町１丁目３番２号2016年7月59.07㎡〜3,725万円〜このマンションの相場を見る
リーデンススクエア学園東町兵庫県神戸市西区学園東町６丁目１−１2006年2月67.84㎡〜2,485万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ兵庫県神戸市垂水区つつじが丘４丁目８−１1983年2月96.27㎡〜1,152万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ３号棟兵庫県神戸市垂水区つつじが丘４丁目８−１−１1983年2月100.55㎡〜786万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ２号棟兵庫県神戸市垂水区つつじが丘４丁目８−１1983年2月99.86㎡〜859万円〜このマンションの相場を見る

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