コンフォール学園緑が丘第2ー25号棟の売却査定・相場情報

4.72

売却査定価格（坪単価）
1,369万円〜 1,783万円（61万円〜 61万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目３−２５
築年月	1993年7月
総階数	3階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	総合運動公園駅徒歩30分学園都市駅徒歩31分

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

コンフォール学園緑が丘第2ー25号棟の存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。

周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	215,302	100.0
2025年	204,335	94.9
2030年	196,359	91.2
2035年	187,753	87.2
2040年	179,249	83.3
2045年	171,318	79.6
2050年	163,753	76.1

※周囲の市区町村は神戸市須磨区, 明石市, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り総合運動公園駅の築年数で見たマンション価格

コンフォール学園緑が丘第2ー25号棟の最寄り総合運動公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンフォール学園緑が丘第2ー25号棟は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.0万円に比べて、築40年以上では38.0万円と76.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コンフォール学園緑が丘第2ー25号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

3LDK

74.01㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	74.01㎡	南	1階南(74.01㎡)を無料査定する
1	3LDK	79.53㎡	北	1階北(79.53㎡)を無料査定する
1	3LDK	79.53㎡	南	1階南(79.53㎡)を無料査定する
1	3LDK	82.96㎡	北	1階北(82.96㎡)を無料査定する
1	4LDK	90.33㎡	南	1階南(90.33㎡)を無料査定する
1	4LDK	96.44㎡	北	1階北(96.44㎡)を無料査定する
2	3LDK	80.85㎡	南	2階南(80.85㎡)を無料査定する
2	4LDK	95.32㎡	北	2階北(95.32㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.01㎡	北	2階北(74.01㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.01㎡	南	2階南(74.01㎡)を無料査定する
2	3LDK	82.06㎡	南	2階南(82.06㎡)を無料査定する
2	3LDK	80.85㎡	北	2階北(80.85㎡)を無料査定する
2	3LDK	79.36㎡	北	2階北(79.36㎡)を無料査定する
3	3LDK	74.01㎡	北	3階北(74.01㎡)を無料査定する
3	3LDK	76.84㎡	南	3階南(76.84㎡)を無料査定する
3	3LDK	82.06㎡	北	3階北(82.06㎡)を無料査定する
3	3LDK	79.36㎡	南	3階南(79.36㎡)を無料査定する
3	4LDK	90.16㎡	北	3階北(90.16㎡)を無料査定する
3	4LDK	95.32㎡	北	3階北(95.32㎡)を無料査定する
3	3LDK	79.53㎡	南	3階南(79.53㎡)を無料査定する
3	3LDK	79.36㎡	北	3階北(79.36㎡)を無料査定する
3	3LDK	82.06㎡	南	3階南(82.06㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,798万円	1991年8月	76.88㎡	23.4万円	1	3LDK
2024年11月	1,798万円	1991年8月	76.88㎡	23.4万円	1	3LDK
2024年11月	1,798万円	1991年8月	76.88㎡	23.4万円	1	3LDK
2024年11月	1,750万円	1991年11月	90.64㎡	19.3万円	2	3LDK
2024年11月	1,750万円	1991年11月	90.64㎡	19.3万円	2	3LDK
2024年11月	1,750万円	1991年11月	90.64㎡	19.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,180万円	1991年8月	91.42㎡	23.8万円	2	4LDK
2024年9月	2,180万円	1991年8月	91.42㎡	23.8万円	2	4LDK
2024年9月	2,180万円	1991年8月	91.42㎡	23.8万円	2	4LDK
2024年8月	1,350万円	1993年7月	74.01㎡	18.2万円	3	3LDK
2024年8月	1,350万円	1993年7月	74.01㎡	18.2万円	3	3LDK
2024年8月	1,350万円	1993年7月	74.01㎡	18.2万円	3	3LDK
2024年7月	1,850万円	1991年11月	90.64㎡	20.4万円	1	3LDK
2024年7月	1,850万円	1991年11月	90.64㎡	20.4万円	1	3LDK
2024年7月	1,780万円	1992年8月	80.85㎡	22.0万円	2	3LDK
2024年7月	1,780万円	1992年8月	80.85㎡	22.0万円	2	3LDK
2024年7月	1,780万円	1992年8月	80.85㎡	22.0万円	2	3LDK
2024年7月	1,850万円	1991年11月	90.64㎡	20.4万円	1	3LDK
2024年6月	1,400万円	1991年8月	91.42㎡	15.3万円	2	4LDK
2024年6月	1,400万円	1991年8月	91.42㎡	15.3万円	2	4LDK
2024年6月	1,400万円	1991年8月	91.42㎡	15.3万円	2	4LDK
2024年3月	1,680万円	1993年7月	95.32㎡	17.6万円	2	4LDK
2024年2月	2,190万円	1992年8月	95.32㎡	23.0万円	3	4LDK
2024年2月	2,190万円	1992年8月	95.32㎡	23.0万円	3	4LDK
2024年2月	2,190万円	1992年8月	95.32㎡	23.0万円	3	4LDK
2024年2月	1,230万円	1992年11月	82.06㎡	15.0万円	3	3LDK
2024年2月	1,230万円	1992年11月	82.06㎡	15.0万円	3	3LDK
2024年2月	1,230万円	1992年11月	82.06㎡	15.0万円	3	3LDK
2023年6月	1,780万円	1992年8月	80.85㎡	22.0万円	2	3LDK
2023年6月	1,780万円	1992年8月	80.85㎡	22.0万円	2	3LDK
2023年6月	1,780万円	1992年8月	80.85㎡	22.0万円	2	3LDK
2023年2月	1,400万円	1992年8月	95.32㎡	14.7万円	3	4LDK
2023年2月	1,400万円	1992年8月	95.32㎡	14.7万円	3	4LDK
2023年2月	1,400万円	1992年8月	95.32㎡	14.7万円	3	4LDK
2022年12月	1,980万円	1993年12月	79.53㎡	24.9万円	1	3LDK
2022年12月	1,980万円	1993年12月	79.53㎡	24.9万円	1	3LDK
2022年12月	1,980万円	1993年12月	79.53㎡	24.9万円	1	3LDK
2022年8月	1,780万円	1993年12月	79.36㎡	22.4万円	3	3LDK
2022年8月	1,780万円	1993年12月	79.36㎡	22.4万円	3	3LDK
2022年8月	1,780万円	1993年12月	79.36㎡	22.4万円	3	3LDK
2022年8月	1,830万円	1991年8月	99.08㎡	18.5万円	1	3LDK
2022年8月	1,830万円	1991年8月	99.08㎡	18.5万円	1	3LDK
2022年8月	1,830万円	1991年8月	99.08㎡	18.5万円	1	3LDK
2022年7月	1,880万円	1993年12月	79.36㎡	23.7万円	3	3LDK
2022年7月	1,780万円	1993年12月	79.36㎡	22.4万円	3	3LDK
2022年7月	1,780万円	1993年12月	79.36㎡	22.4万円	3	3LDK
2022年7月	1,780万円	1993年12月	79.36㎡	22.4万円	3	3LDK
2022年7月	1,830万円	1993年12月	79.36㎡	23.1万円	3	3LDK
2022年7月	1,830万円	1993年12月	79.36㎡	23.1万円	3	3LDK
2022年7月	1,830万円	1993年12月	79.36㎡	23.1万円	3	3LDK
2022年7月	1,880万円	1993年12月	79.36㎡	23.7万円	3	3LDK
2022年7月	1,880万円	1993年12月	79.36㎡	23.7万円	3	3LDK
2022年7月	1,580万円	1991年11月	82.72㎡	19.1万円	3	3LDK
2022年7月	1,580万円	1991年11月	82.72㎡	19.1万円	3	3LDK
2022年7月	1,580万円	1991年11月	82.72㎡	19.1万円	3	3LDK
2022年5月	2,198万円	1991年8月	99.08㎡	22.2万円	2	3LDK
2022年5月	2,198万円	1991年8月	99.08㎡	22.2万円	2	3LDK
2022年5月	2,198万円	1991年8月	99.08㎡	22.2万円	2	3LDK
2022年2月	1,780万円	1993年12月	79.36㎡	22.4万円	3	3LDK
2022年2月	1,780万円	1993年12月	79.36㎡	22.4万円	3	3LDK
2022年2月	1,780万円	1993年12月	79.36㎡	22.4万円	3	3LDK
2022年2月	2,198万円	1991年8月	90.64㎡	24.2万円	2	3LDK
2022年2月	2,198万円	1991年8月	90.64㎡	24.2万円	2	3LDK
2022年2月	2,198万円	1991年8月	90.64㎡	24.2万円	2	3LDK
2021年12月	1,280万円	1992年8月	82.06㎡	15.6万円	2	3LDK
2021年12月	1,280万円	1992年8月	82.06㎡	15.6万円	2	3LDK
2021年12月	2,150万円	1991年8月	76.88㎡	28.0万円	1	2LDK
2021年12月	1,280万円	1992年8月	82.06㎡	15.6万円	2	3LDK
2021年12月	2,150万円	1991年8月	76.88㎡	28.0万円	1	2LDK
2021年12月	2,150万円	1991年8月	76.88㎡	28.0万円	1	2LDK
2021年10月	1,800万円	1993年7月	95.32㎡	18.9万円	2	4LDK
2021年10月	1,800万円	1993年7月	95.32㎡	18.9万円	2	4LDK
2021年10月	1,800万円	1993年7月	95.32㎡	18.9万円	2	4LDK
2021年8月	1,400万円	1992年8月	96.44㎡	14.5万円	1	4LDK
2021年8月	1,400万円	1992年8月	96.44㎡	14.5万円	1	4LDK
2021年8月	1,400万円	1992年8月	96.44㎡	14.5万円	1	4LDK
2021年8月	1,380万円	1991年8月	74.01㎡	18.6万円	2	3LDK
2021年8月	1,380万円	1991年8月	74.01㎡	18.6万円	2	3LDK
2021年8月	1,380万円	1991年8月	74.01㎡	18.6万円	2	3LDK
2021年7月	1,580万円	1993年12月	74.01㎡	21.3万円	1	3LDK
2021年7月	1,580万円	1993年12月	74.01㎡	21.3万円	1	3LDK
2021年7月	1,580万円	1993年12月	74.01㎡	21.3万円	1	3LDK
2021年4月	1,750万円	1991年8月	90.16㎡	19.4万円	3	4LDK
2021年4月	1,750万円	1991年8月	90.16㎡	19.4万円	3	4LDK
2021年4月	1,750万円	1991年8月	90.16㎡	19.4万円	3	4LDK
2021年4月	1,880万円	1991年8月	90.16㎡	20.9万円	3	4LDK
2021年4月	1,880万円	1991年8月	90.16㎡	20.9万円	3	4LDK
2021年4月	1,880万円	1991年8月	90.16㎡	20.9万円	3	4LDK
2021年4月	1,750万円	1991年8月	90.16㎡	19.4万円	3	4LDK
2021年4月	1,750万円	1991年8月	90.16㎡	19.4万円	3	4LDK
2021年4月	1,750万円	1991年8月	90.16㎡	19.4万円	3	4LDK
2020年12月	2,178万円	1993年12月	90.33㎡	24.1万円	1	4LDK
2020年12月	2,178万円	1993年12月	90.33㎡	24.1万円	1	4LDK
2020年12月	2,178万円	1993年12月	90.33㎡	24.1万円	1	4LDK
2020年6月	1,780万円	1991年8月	76.88㎡	23.2万円	1	3LDK
2020年6月	1,780万円	1991年8月	76.88㎡	23.2万円	1	3LDK
2020年6月	1,780万円	1991年8月	76.88㎡	23.2万円	1	3LDK
2019年12月	1,798万円	1991年8月	74.01㎡	24.3万円	1	3LDK
2019年12月	1,698万円	1991年8月	74.01㎡	22.9万円	1	3LDK
2019年12月	1,698万円	1991年8月	74.01㎡	22.9万円	1	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パルメーラ垂水ヒルズ	兵庫県神戸市垂水区小束山本町４丁目４−１	2003年2月	66.9㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォール学園緑が丘6号棟	兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目２−６	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
コンフォール学園緑が丘第2 27号棟	兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目３−２７	1993年7月	95.32㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォール学園緑が丘第1	兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目２	1991年8月	74.01㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォール学園緑が丘第2ー26号棟	兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目３−２６	1993年7月	--	--	このマンションの相場を見る
名谷4団地17号棟	兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
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フェルティプラザ垂水丘の街	兵庫県神戸市垂水区小束山本町３丁目１−１	1999年10月	62.71㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
新多聞3団地	兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目２５−２６	1991年7月	93.88㎡〜	1,990万円〜	このマンションの相場を見る
北須磨団地E棟	兵庫県神戸市須磨区友が丘５丁目５−１９２	1974年11月	78.11㎡〜	554万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ垂水2番館	兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊１４００−１９２	2001年10月	--	--	このマンションの相場を見る
カサベラ垂水ヴューテラス	兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊２９２	1996年9月	--	--	このマンションの相場を見る
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊	兵庫県神戸市垂水区小束山手２丁目１−３	2020年6月	50.32㎡〜	2,908万円〜	このマンションの相場を見る
名谷富士ハイツ	兵庫県神戸市垂水区名谷町字垣ノ内８６７−４	1981年9月	--	--	このマンションの相場を見る
D'レスティア須磨名谷	兵庫県神戸市須磨区竜が台５丁目１９	2005年2月	76.29㎡〜	3,207万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ神戸名谷EAST	兵庫県神戸市須磨区竜が台５丁目１７−２	2021年7月	56.7㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア神戸学園都市	兵庫県神戸市西区学園西町１丁目３番２号	2016年7月	59.07㎡〜	3,680万円〜	このマンションの相場を見る
神戸学園都市アーバンライフＣ棟	兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４	1990年6月	116.79㎡〜	2,937万円〜	このマンションの相場を見る
神戸学園都市アーバンライフF棟	兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４	1990年6月	96.75㎡〜	2,798万円〜	このマンションの相場を見る
神戸学園都市アーバンライフ	兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４	1990年6月	96.75㎡〜	2,017万円〜	このマンションの相場を見る

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