名谷4団地20号棟売却査定・相場情報

資産性スコア
4.43
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494万円 549万円
坪単価 help_outline
26万円 26万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40100200

最終更新日:

住所兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1
築年月1976年11月
総階数5階
総戸数20戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約45円/㎡
管理費約107円/㎡
分譲会社神戸住宅供給公社
施工会社大和建設株式会社、他共同企業体
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

名谷4団地20号棟の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 158,719 100.0
2025年 153,030 96.4
2030年 145,975 92.0
2035年 138,339 87.2
2040年 130,387 82.1
2045年 122,534 77.2
2050年 114,946 72.4
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 明石市, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り名谷駅の築年数で見たマンション価格

名谷4団地20号棟の最寄り名谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。名谷4団地20号棟は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価152.3万円に比べて、築40年以上では47.4万円と68.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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名谷4団地20号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4DK
62.91㎡
1階 北
3LDK
62.91㎡
2階 北
3LDK
62.91㎡
2階 南
3LDK
62.91㎡
2階 北
4DK
62.91㎡
3階 北
3LDK
62.91㎡
3階 北
4DK
62.91㎡
4階 北
3LDK
62.91㎡
4階 北
4DK
62.91㎡
5階 南西
4DK
68.8㎡
5階 北
3LDK
62.91㎡
5階 北
4DK
62.91㎡
5階 北
4DK
62.0㎡
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名谷4団地20号棟の存在する兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月250万円1975年3月44.57㎡5.6万円42LDK
2025年4月250万円1975年3月44.57㎡5.6万円42LDK
2025年4月250万円1975年3月44.57㎡5.6万円42LDK
2025年4月590万円1976年11月62.91㎡9.4万円13LDK
2025年4月280万円1976年11月62.91㎡4.5万円43LDK
2025年4月370万円1975年3月62.05㎡6.0万円33LDK
2025年4月370万円1975年3月62.05㎡6.0万円33LDK
2025年4月370万円1975年3月62.05㎡6.0万円33LDK
2025年4月680万円1976年11月62.91㎡10.8万円33LDK
2025年3月698万円1975年3月44.57㎡15.7万円12LDK

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築年月:1976年11月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:69.43㎡〜
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兵庫県神戸市須磨区友が丘5丁目5−192
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相場価格:523万円
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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1970年8月
専有面積:--
相場価格:--
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兵庫県神戸市須磨区友が丘3丁目110−2
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専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市須磨区友が丘4丁目1−1−95
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相場価格:821万円
兵庫県神戸市須磨区西落合4丁目1−463
築年月:1981年3月
専有面積:77.44㎡〜
相場価格:622万円
兵庫県神戸市須磨区竜が台6丁目17
築年月:1977年9月
専有面積:62.07㎡〜
相場価格:811万円
兵庫県神戸市須磨区神の谷5丁目10
築年月:1982年12月
専有面積:101.47㎡〜
相場価格:1,017万円
兵庫県神戸市須磨区東落合2丁目17−1
築年月:1988年7月
専有面積:68.8㎡〜
相場価格:1,478万円
兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1−1
築年月:2006年2月
専有面積:67.84㎡〜
相場価格:2,485万円
兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8−1
築年月:1983年2月
専有面積:96.27㎡〜
相場価格:1,152万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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